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武漢市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?027-12329

辦公地址:?武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號(hào)(華清園)

官方網(wǎng)站:?http://gjj.wuhan.gov.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五上午9:00-12:00,下午13:30-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

武漢公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

  查詢渠道:

  1、武漢公積金官網(wǎng);

  2、武漢公積金微信平臺(tái);

  3、支付寶搜索“武漢公積金”。

  查詢流程:

  在“個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)——我的公積金存款——公積金基本信息”中查詢。

  查詢?nèi)肟冢?/strong>

  pc端:http://gjj.wuhan.gov.cn/index.html

  移動(dòng)端:https://whgjj.hkbchina.com/portal/mobile/index.html?target=Login

  友情提示:

  1、職工查詢個(gè)人公積金余額和明細(xì)前必須進(jìn)行注冊(cè)。

  2、注冊(cè)完畢后返回查詢登錄界面,輸入用戶名和密碼登錄。

  3、注冊(cè)過(guò)程中如有疑問(wèn),可查看界面里的注冊(cè)指南或撥打電話12329。

電話查詢

  武漢住房公積金服務(wù)熱線:027-12329。

  查詢時(shí)間:周一至周五(上午8:30-12:00;下午2:30-5:30)

  查詢項(xiàng)目:住房公積金業(yè)務(wù)指南,查詢政策法規(guī)、業(yè)務(wù)辦理流程、該中心地址和聯(lián)系方式,以及查詢個(gè)人公積金賬戶相關(guān)信息

網(wǎng)點(diǎn)查詢

  武漢住房公積金市民之家分中心

  地址:江岸區(qū)金橋大道117號(hào)市民之家1樓經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理區(qū)(B區(qū))B50-B55號(hào)窗口

  武漢住房公積金管理中心武昌分中心

  地址:武昌區(qū)小洪山東區(qū)34號(hào),湖北省科技創(chuàng)業(yè)大廈B座1-2層

  武漢住房公積金管理中心漢口分中心

  地址:江岸區(qū)蘆溝橋路1號(hào)(怡景花園北門旁)

  武漢住房公積金管理中心漢陽(yáng)分中心

  地址:漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道626號(hào)(七里香苑小區(qū)大門口)

  武漢住房公積金管理中心省直分中心

  地址:洪山區(qū)珞瑜路281號(hào)融科珞瑜中心1、4層

  上班時(shí)間:周一至周五8:30-12:0014:30-17:30

繳存比例

  企業(yè)單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定,非企業(yè)單位可在8%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定。職工和單位的住房公積金繳存比例一致。

繳存基數(shù)

  2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限:按2020年武漢市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍確定,繳存基數(shù)上限為26891.76元;

  繳存基數(shù)下限:按政府公布執(zhí)行的當(dāng)?shù)卦趰徛毠さ脑伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)確定,武漢主城區(qū)下限為1750元,新城區(qū)下限為1500元。

  調(diào)整后的繳存基數(shù)不得高于上限標(biāo)準(zhǔn),也不得低于下限標(biāo)準(zhǔn)。

 

提取條件

  一、住房消費(fèi)類提取

  1、購(gòu)買(商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改住房、集資住房、存量住房)、建造、翻建、大修自住房的;

  2、償還購(gòu)房貸款本息的;

  3、在本市無(wú)自有住房,且租賃本市住房用于自住的;

  4、既有住宅增設(shè)電梯的。

  二、非住房消費(fèi)類提取

  1、退休的;

  2、出境定居的;

  3、完全喪失勞動(dòng)能力,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  4、本市戶籍,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、住房公積金賬戶封存停繳滿24個(gè)月的;

  5、非本市戶籍,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、住房公積金賬戶封存停繳滿6個(gè)月的;

  6、職工及配偶、子女患重大疾病的;

  7、本市自住房遭受火災(zāi)、地震的;

  8、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

  9、職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取已故職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。

  注意事項(xiàng):

  (1)在網(wǎng)上辦理退休提取的職工,需到達(dá)法定退休年齡;

  (2)已婚職工在網(wǎng)上辦理租房提取,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取等消費(fèi)類提取,需要夫妻雙方均在武漢建立公積金賬戶。

 

提取材料

  【基本材料】辦理所有提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供的證明材料:

  一、身份及婚姻關(guān)系證明:

  1、本人身份證;

  2、已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證,離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議,或者法院判決(調(diào)解)書(shū),銷戶提取的除外;

  二、本人I類銀行借記卡。

  【專項(xiàng)材料】不同提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供的相應(yīng)證明材料:

  一、首套房提取

  1、支付購(gòu)房款專項(xiàng)材料:

  (1)購(gòu)買新建商品住房的,提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及全額購(gòu)房發(fā)票;購(gòu)買存量住房的,提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、視情況提供契稅證明。

  (2)購(gòu)買本市新建商品住房,在購(gòu)房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)提取的,提供房屋主管部門備案的購(gòu)房合同。

  (3)職工購(gòu)買存量房,通過(guò)聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)職工購(gòu)房計(jì)稅價(jià)格,若聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)失敗或非本市自住房,需補(bǔ)充提供以下證明材料之一:

 ?、俜慨a(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無(wú)需蓋章);

  ②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》(加蓋業(yè)務(wù)專用章);

 ?、邸段錆h市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無(wú)需蓋章);

 ?、芊坎樽C明。

  2、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款專項(xiàng)材料:

  借款抵押合同、購(gòu)房合同或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或者房查證明;償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的,無(wú)需提供專項(xiàng)材料。

  3、償還住房公積金異地貸款專項(xiàng)材料:

  首次辦理時(shí)提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明(寫明借款人姓名、身份證號(hào)、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息)或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。

  二、二套房提取

  1、支付購(gòu)房款專項(xiàng)材料:

  購(gòu)買新建商品住房的,提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及全額購(gòu)房發(fā)票;購(gòu)買存量住房的,提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、視情況提供契稅證明。

  2、償還住房公積金異地貸款專項(xiàng)材料:

  首次辦理時(shí)提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明(寫明借款人姓名、身份證號(hào)、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息)或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。

  三、租房提取專項(xiàng)材料:

  除高層次和高技能領(lǐng)軍人才需提供人才認(rèn)證材料外,其他職工無(wú)需提供。

  

提取流程

  1、職工根據(jù)所需提取用途準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)材料向公積金管理中心提出申請(qǐng);

  2、管理中心審核職工提取資格;

  3、支取公積金。

提取額度

  一、購(gòu)房類提取

  【首套房】

  1、支付購(gòu)房款:

  未使用住房公積金貸款,憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取的,每36個(gè)月可以提取一次,累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià);

  購(gòu)買本市新建商品住房的,可以在購(gòu)房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi),憑房屋主管部門備案購(gòu)房合同提取一次。

  2、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款:

  僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的,在正常還款6個(gè)月后即可辦理,之后每12個(gè)月可以提取一次,累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額;

  使用住房組合貸款的,在正常還款6個(gè)月后即可辦理,之后每36個(gè)月可以提取一次,累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額。

  3、償還住房公積金異地貸款:

  在正常還款6個(gè)月后即可辦理,之后每12個(gè)月可以提取一次,累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

  【二套房】

  1、支付購(gòu)房款:

  未使用住房公積金貸款的,在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后,可以提取一次,提取金額不超過(guò)自住房購(gòu)房總價(jià)。

  2、償還住房公積金異地貸款:

  在正常還款6個(gè)月后即可辦理,之后每12個(gè)月可以提取一次,累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

  二、租房提取

  單身職工每年度可以提取14400元,已婚職工及其配偶每年度可以提取28800元;

  高層次和高技能領(lǐng)軍人才,單身職工每年度可以提取28800元,已婚職工及其配偶每年度可以提取57600元。

 

貸款條件

  一、貸款對(duì)象:

  在武漢住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存達(dá)6個(gè)月(個(gè)人公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;公積金賬戶申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于月匯繳額的6倍)及以上的職工,可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

  二、貸款條件:

  借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件:

  1、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

  2、購(gòu)買、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;

  3、提供符合管理中心及其分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保;

  4、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

  5、借款人及配偶無(wú)住房公積金還貸債務(wù)且無(wú)尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);

  6、借款人及配偶個(gè)人信用良好,無(wú)還貸方面的不良信用記錄,符合中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

  7、繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲,年齡上限為男職工未滿60歲,女職工未滿55歲。

貸款材料

  一手房公積金貸款所需材料:

  1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

  3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

  4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

  二手房公積金貸款所需材料:

  1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

  3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

  4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件,保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

  5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

  6、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;

  7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

  商貸轉(zhuǎn)公貸所需材料:

  1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

  3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

  4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件

  5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

  6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);

  7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

貸款流程

  一手房

  第一步貸款咨詢

  借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢,領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:

  第二步提交申請(qǐng)

  1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

  3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

  4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

  第三步貸款受理、銀行初審

  1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;

  2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

  3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

  4.對(duì)符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

  5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過(guò)的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

  第四步簽訂合同

  貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后,受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

  第五步抵押登記、銀行復(fù)審

  受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

  受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

  第六步管理中心終審、貸款發(fā)放

  管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審,終審?fù)ㄟ^(guò)后,由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

  二手房

  第一步貸款咨詢

  借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢,受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后,對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:

  第二步提交申請(qǐng)

  1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

  3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

  4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件,保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

  5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

  6、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;

  7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

  第三步貸款受理、銀行初審

  1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;

  2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

  3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

  4.對(duì)符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

  5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過(guò)的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

  第四步簽訂合同

  貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后,受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

  第五步交易過(guò)戶

  房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。

  第六步抵押登記、銀行復(fù)審

  由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù),并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

  第七步管理中心終審、貸款發(fā)放

  管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審,終審?fù)ㄟ^(guò)后,由管理中心將貸款資金通過(guò)受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

  注:為縮短貸款發(fā)放時(shí)限,借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保,在交易過(guò)戶后,憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款,再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。

  商貸轉(zhuǎn)公貸

  第一步貸款咨詢

  借款申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢,領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交原商貸銀行:

  第二步提交申請(qǐng)

  1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

  3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

  4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件

  5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

  6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);

  7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

  第三步貸款受理

  1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;

  2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

  3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

  4.對(duì)符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

  5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過(guò)的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

  第四步簽訂合同

  借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

  第五步預(yù)存資金

  借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶,用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

  第六步貸款發(fā)放

  管理中心發(fā)放貸款資金,由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

  第七步辦理抵押

  由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。

貸款額度

  武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元,二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。

  貸款額度

  最高貸款額度為70萬(wàn)元。

  注意:首套房的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元,二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。

  貸款比例

  貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%

  貸款期限

  一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年,二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年,商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限,同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)60歲,女職工不超過(guò)55歲,其中,縣處級(jí)、高級(jí)職稱專技女性年齡不超過(guò)60歲,包含60歲)。

  附加說(shuō)明貸款額度計(jì)算公式:

  1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

  貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;

  2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

  貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

  貸款利率

  現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年,年利率為2.75%,貸款期限6-30年,年利率為3.25%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

  貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率,已發(fā)放的公積金貸款,其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。

 

貸款還款

  正常還款:

  1、借款人按擔(dān)保借款合同約定,在合同扣款日前存入足額還款本息金額,由委貸銀行按月扣收。

  2、扣款日若遇雙休日及法定節(jié)假日則順延至下一工作日扣收。

  提前還款:

  1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的,應(yīng)持本人身份證件、擔(dān)保借款合同向委貸銀行提出申請(qǐng),經(jīng)委貸銀行審核后辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、借款人在辦理手續(xù)當(dāng)日,應(yīng)在約定扣款賬戶內(nèi)存入提前還款扣款金額。

  3、貸款逾期及擔(dān)保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。

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