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廈門市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0592-12329

辦公地址:?湖濱中路520號

官方網(wǎng)站:?http://www.xmgjj.gov.cn/

上班時間:?周一到周六上午9:00-11:30 下午13:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

網(wǎng)上查詢

一、官網(wǎng)查詢

1.登陸廈門市住房公積金管理中心官網(wǎng),點擊“個人信息查詢”;

2.注冊,根據(jù)系統(tǒng)提示填寫個人信息;

3.返回查詢登陸界面,輸入身份證號碼和密碼。

注:注冊過程中如有疑問,請打咨詢電話12329。

二、微信查詢

1.關(guān)注微信公眾號“廈門市住房公積金管理中心”,點擊“賬戶查詢”;

2.綁定個人住房公積金賬戶(已在廈門住房公積金管理中心注冊過的通過證件號和密碼登陸,還沒注冊的需點擊注冊填寫個人信息);


3.查詢即可。

三、支付寶查詢

1.登陸支付寶,找到“城市服務(wù)”;

2.地址定位到廈門,點擊公積金查詢;

3.根據(jù)系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息,完成“刷臉”認(rèn)證;

4.點擊“查詢信息”。

四、App查詢

1.進(jìn)入廈門住房公積金管理中心,點擊“下載中心”--下載“掌上公積金app”;

2.登陸app,進(jìn)入主頁 點擊“實名認(rèn)證”,根據(jù)操作提示,綁定本人本市一類儲存卡;

3.回到主頁,點擊“信息查詢”。

電話查詢

1.廈門公積金自助查詢熱線:0592-12329

2.銀行電話查詢:職工本人撥打個人住房公積金開戶的銀行電話查詢即可。

網(wǎng)點查詢

1、行政服務(wù)中心

1.廈門市行政服務(wù)中心(云頂北路842號)

2.海滄區(qū)行政服務(wù)中心(濱湖北路9號)

3.集美區(qū)行政服務(wù)中心(誠毅大街1號之1)

4.同安區(qū)行政服務(wù)中心(銀湖路8號)

5.翔安區(qū)行政服務(wù)中心(新店鎮(zhèn)新店路2009號人力資源大廈)

6.思明區(qū)行政服務(wù)中心(前埔東路20號思明區(qū)行政服務(wù)中心)

2、e政務(wù)查詢

地址:地圖搜索廈門e政務(wù)便民服務(wù)站

1.職工帶上身份證和本人本市一類儲蓄卡,到附近的e政務(wù)便民服務(wù)站通過“刷臉”認(rèn)證;

2.點擊“公積金個人賬戶信息查詢”進(jìn)行查詢。

3、銀行查詢

職工可前往個人住房公積金開戶的銀行進(jìn)行柜臺查詢。

繳存比例

1.同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)保持一致。

2.繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。單位申請降低繳存比例的,須經(jīng)本單位職工(代表)大會或工會討論通過。

繳存基數(shù)


  我市調(diào)整2022年度(2022年7月1日至2023年6月30日)住房公積金月繳存額上下限:2022年度住房公積金月繳存額上限為6932元,下限為204元。自2022年7月1日起施行。

提取條件

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)部分或者全部喪失勞動能力,并造成生活嚴(yán)重困難的;

(四)出境定居的;

(五)償還購買自住住房貸款本息的;

(六)無房職工支付房租的;

(七)職工死亡或者被宣告死亡的;

(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系,且離開本市的;

(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

(十)本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。

依照第(一)、(五)、(十)項規(guī)定提取職工住房公積金的,僅限產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取。

提取材料

1、提取申請書
2、身份證(原件及復(fù)印件)
3、不同情形需要的不同材料

提取流程

官網(wǎng)提取:

1.注冊個人信息

登陸廈門市住房公積金中心,點擊“公積金提取”,完成個人信息注冊。

2.申報提取公積金

登陸后,通過職工住房公積金聯(lián)名卡內(nèi)預(yù)留的手機號碼驗證后,進(jìn)行申報“購房提取”。

3.審核、到賬

微信提取

公積金管理中心在三個工作日內(nèi)審核通過后,將職工的住房公積金直接轉(zhuǎn)賬到其住房公積金聯(lián)名卡內(nèi)。

1.打開微信,進(jìn)入“我”的功能,然后點擊“支付”----“城市服務(wù)”,定位城市為廈門;

2.點擊“五險一金“下方的“公積金”,選擇“廈門公積金服務(wù)”,綁定個人公積金帳號;

3.點擊“在線提取”,選擇“購房提取”申請;

4.審批通過后,公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。

住房公積金app提取

1.進(jìn)入廈門住房公積金管理中心,點擊“下載中心”--“掌上住房公積金app下載”;

2.登陸app,進(jìn)入主頁 點擊“實名認(rèn)證”,根據(jù)操作提示,綁定本人本市一類儲存卡;

3.點擊主頁的“提取業(yè)務(wù)”,進(jìn)入“提取受理”,在此頁面選擇提取原因申請“購房提取”,根據(jù)系統(tǒng)提示進(jìn)行操作;

4.審批通過后,公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。

支付寶提取

1、支付寶搜索“廈門公積金”,身份驗證通過后;

2、首頁選擇“在線提取”,根據(jù)要求填寫信息即可;

3、審批通過后,公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。

現(xiàn)場提取

在上班時間前往行政服務(wù)中心帶齊申請材料(申請表可以現(xiàn)場領(lǐng)取填寫)。

提取額度

【全額提取】

1、離休、退休的;

2、部分或者全部喪失勞動能力,并造成生活嚴(yán)重困難的(有本市未結(jié)清住房公積金貸款的,應(yīng)優(yōu)先償還);

3、出境定居的;

4、職工死亡或者被宣告死亡的;

5、非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系,且離開本市的;

6、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的(有本市未結(jié)清住房公積金貸款的,應(yīng)優(yōu)先償還)。

【部分提取】

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

提取金額為截至批準(zhǔn)大修自住住房之日時職工住房公積金賬戶內(nèi)余額,且最高不超過大修自住住房的工程預(yù)(決)算金額。同一套住房只能提取一次。

2、償還購買自住住房貸款本息的;

購房提取金額為截至購房合同簽訂日期或購房發(fā)票開具日期時職工住房公積金賬戶內(nèi)余額,最高不超過購房實際支付的總價款或當(dāng)期的實際費用支出。同一套住房只能提取一次。

3、無房職工支付房租的;

職工租住社會保障性租賃房和公共租賃住房的,職工及其配偶月提取總額不超過當(dāng)月實際房租支出;其他情形的,每個職工月提取額為1000元。

4、本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的;

本人及配偶提取總額不超過加裝電梯的個人出資額。同一套住房只能提取一次。

貸款條件

基本條件:

1、申請貸款時前12個月在廈門市連續(xù)足額繳存住房公積金。

曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工,將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶,且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的,原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。

職工申請住房公積金異地個人住房貸款(即異地貸)的,申請貸款時前12個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金【目前廈門暫停辦理異地貸業(yè)務(wù)!

持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家(專才)、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久(長期)居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才,自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請公積金貸款;

自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個人住房公積金賬戶內(nèi),且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)的,視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。

下列情形的,視同已連續(xù)按月足額繳存:

(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;

(2)因工作調(diào)動原因造成貸前12個月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;

2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含),非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。

3、無住房公積金貸款余額。

4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄,無兩套及以上住房。

5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。

6、組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。

貸款材料

  ??貸款材料:

  1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護(hù)照或《外國人永久居留證》

  2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書

  3、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書

  4、主借款人還款賬號,二手房的應(yīng)提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱

  5、由擔(dān)保機構(gòu)提供階段性擔(dān)保的,提供“擔(dān)保意向函”及“委托代理合同”

  6、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》(不動產(chǎn)檔案管理部門出具)

  7、購買新建商品住房的,需提供預(yù)購商品房預(yù)告登記證明、購房合同和備案證明

  8、購買二手住房的,需提供二手房存量房買賣合同和不動產(chǎn)權(quán)證

  9、購買保障性住房的,需提供保障房購房合同和房號單

  10、購買單位拍賣房的,需提供委托方及申請人與擔(dān)保公司簽訂的雙方協(xié)議、福建省拍賣成交確認(rèn)書、拍賣公示材料、權(quán)屬人為委托方的產(chǎn)權(quán)證和購房合同

貸款流程

1、職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請,銀行(擔(dān)保公司)在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤?

2、銀行(擔(dān)保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心,公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢;

3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔(dān)保公司),銀行(擔(dān)保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記;

4、銀行(擔(dān)保公司)向公積金中心申請貸款指標(biāo),公積金中心在2個工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo);

5、貸款申請成功,銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

貸款額度

最高貸款額度:

首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù),第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

當(dāng)前流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6,因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元,第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元!

公積金貸款計算公式:

公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額)×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

貸款還款

正常還款

目前開放的還貸方式:按期限分為按月還款以及按年還款

借款人按擔(dān)保借款合同約定,在合同扣款日前存入足額還款本息金額,由委貸銀行按期扣收。

提前還款

1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的,應(yīng)持本人身份證件、擔(dān)保借款合同向委貸銀行提出申請,經(jīng)委貸銀行審核后辦理相關(guān)手續(xù)。

2、借款人在辦理手續(xù)當(dāng)日,應(yīng)在約定扣款賬戶內(nèi)存入提前還款扣款金額。

3、貸款逾期及擔(dān)保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。

公積金城市
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