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湘西市公積金管理中心

服務熱線:?0743-8232131

辦公地址:?吉首市武陵西路15號

官方網站:?https://www.xxgjj.com/

上班時間:?周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
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湘西公積金相關問答

網上查詢

網上查詢

湘西住房公積金網上查詢系統:

個人賬戶查詢:http://wt.xzgjj.com:8082/wt-web/grlogin

單位賬戶查詢:http://wt.xzgjj.com:8082/wt-web/login

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

電話查詢

2020年度湘西住房公積金繳存比例為5%-12%,其中財政全額撥款和差額撥款單位繳存比例不低于10%。

網點查詢

2020年度湘西住房公積金繳存基數為職工上一年度月平均工資,最高繳存基數為上一年度全州職工月平均工資的3倍,最低繳存基數為湘西最低工資標準。

繳存比例

2020年度湘西住房公積金繳存比例為5%-12%,其中財政全額撥款和差額撥款單位繳存比例不低于10%。

繳存基數

2020年度湘西住房公積金繳存基數為職工上一年度月平均工資,最高繳存基數為上一年度全州職工月平均工資的3倍,最低繳存基數為湘西最低工資標準。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還自住房按揭貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入的規定比例的

非房屋類:

  1、離休、退休提取的

  2、家庭生活困難提取的

  3、重大疾病提取的

  4、單位改制、撤銷后未再就業的

  5、發生不可預見的事故、災難等提取

  6、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的

  7、出境定居的或工作、戶口關系轉出本州的

  8、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的

提取材料

房屋類:

湘西房屋類公積金提取材料

  一、購房提取

  (一)用《房產證》提取

  1、2013年1月1日以后辦理的《房產證》;

  2、《契稅完稅證》。

  (二)用《購房合同》提取

  1、2013年1月1日以后簽訂的《購房合同》;

  2、《房屋預告登記證明》;

  3、2013年1月1日以后首期付款收據。

  二、建房提取

  (一)已辦理《房產證》的

  1、2013年1月1日以后辦理的《房產證》;

  2、2012年1月1日以后辦理的《建設工程規劃許可證》或其他規劃手續。

  (二)處于施工階段的

  1、《土地使用證》或《建設用地規劃許可證》,證本時間不受發證時間限制;

  2、《建設工程規劃許可證》或其他規劃手續,發證時間為2012年1月1日以后;

  3、受理條件:所建住房第一層完工后,才能接受申請。

  4、建房總價的核定:管理部2人(含)以上到建房現場進行調查,所建房屋在城區規劃范圍內的,按《建設工程規劃許可證》中的建筑面積和永順縣當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農村的,根據實際建房成本確定。工作人員將所核定“建房總價”在《湘西自治州住房公積金個人提取業務調查表》中予以明確。

  三、大修住房提取

  1、大修住房《房產證》,此《房產證》不受發證時間限制;

  2、由永順縣房產局2013年1月1日以后出具的《危房鑒定報告》;

  3、2013年1月1日以后簽訂的《施工合同》。

  注:①以上提取,申請人均應提交身份證、工資本(卡),如需要提取配偶的公積金,還需提供《結婚證》和配偶的工資本(卡)。

  ②凡州中心《提取管理細則》中需要調查的購、建、大修住房的規定,我管理部都將按規定執行。

  四、購二手房

  ①持申請提取前一年一月一日以后的經房產行政主管部門備案的房屋買賣契約或購房合同(協議)原件及復印件;

  ②契稅發票原件及復印件。

  五、無房戶租賃住房用于本人居住的

  ①房產行政主管部門的房屋租賃合同(協議)原件及復印件(或經房產部門審核確認后的租賃合同);

  ②上年度房租支付費用憑證原件及復印件。

  六、半年提取償還貸款

  ①個人住房公積金半年提取還貸申請(審批)表(管理部出具);

  ②還款賬戶原件與復印件;

  ③若需要提取配偶的公積金對沖還貸,還需提供配偶的身份證原件及復印件。

  七、一次性提前結清住房公積金貸款提取

  ①個人提取住房公積金申請(審批)表(管理部出具);

  ②若需要提取配偶的公積金還貸,還需提供配偶的身份證原件及復印件。

非房屋類:

湘西非房屋類公積金提取材料

  1、離休、退休提取的

  (1)、離、退休證或勞動人事部門出具的離、退休證明原件及復印件;

  (2)、繳存人公積金存折本原件。

  2、家庭生活困難提取的

  提供民政部門出具的低保證明。

  3、重大疾病提取的

  (1)與繳存人關系的證明材料;

  (2)醫院出具重大疾病診斷書原件與復印件;

  (3)醫院個人醫療費用支出收據原件與復印件。

  4、單位改制、撤銷后未再就業的

  (1)、單位改制、撤銷文件原件及復印件;

  ( 2)、職工與單位解除勞動關系的證明資料原件及復印件;

  (3)、繳存人公積金存折本原件。

  5、發生不可預見的事故、災難等提取

  (1)與繳存人關系的證明材料原件;

  (2)職工直系親屬發生突發事件證明材料原件及復印件;

  (3)繳存人所在單位予以核實后出具的證明材料。

  6、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的

  (1)、繼承人或受遺贈人繼承權或受遺贈權證明原件及復印件;

  ( 2)、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤證明原件及復印件;

  (3)、繳存人公積金存折本原件 。

  繳存人死亡證明指醫院(或相關部門)開具的死亡證明書、被宣告死亡證明書或戶籍管理部門的戶口注銷證明。無醫院(或相關部門)開具的死亡證明書、被宣告死亡證明書或戶口注銷證明的,由原繳存人所在單位證明。

  繳存人的合法繼承人應提供相應的合法證明,沒有合法證明的應由公安部門證明,受遺贈人或受遺贈權應經公證部門公證或法院判決證明。

  以上五種情況提取公積金,在中心有貸款的償清貸款后再予辦理。

  7、出境定居的或工作、戶口關系轉出本州的

  (1)、出境定居的提供《外籍護照》或《外國人永久居留證》(即綠卡)。工作、戶口關系轉出本州的,提供調令或工資、戶口遷出證明;

  (2)、繳存人公積金存折本原件 。

  中央所屬、省屬企業干部在本系統內交流并調出自治州的,單位相關文件可代替調令。

  8、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的

  (1)、勞動部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明原件及復印件;

  (2)、單位解除勞動合同原件與復印件;

  (3)、繳存人公積金存折本原件。

提取流程

1、受理申請:管理部向提取人提供咨詢服務,咨詢內容包括:提取對象、條件、額度、流程等。符合條件的提取人提交申請資料并領取《個人提取住房公積金申請(審批)表》;

2、初審:初審人員審核申請資料,對復印資料簽名并加蓋“與原件核對無誤”印章。屬于銷戶提取的,只需要初審就可以直接辦理(如果對繳存人提供的資料有疑問,調查核實后再予以辦理);需要調查的提取資料,等調查結果出來后根據調查人員意見再審核《申請(審批)表》,提出提取金額初步意見;

3、調查:調查人員對申請人購買、建造、大修住房、特殊情況的真實性進行調查;

4、審批:管理部負責人簽定審批意見;

5、資金轉賬:財務人員將提取金額轉賬到提取人指定的賬戶上。

提取額度

全額提取:

離退休、與單位終止合同、單位改制、出境定居或工作、戶口關系轉出本地區,職工死亡的,可提取公積金賬戶內的全部余額,同時注銷住房公積金賬戶。

部分提取:

  一、購買、建造、翻建、大修自住住房的

  1、不超過本人公積金余額的70%;

  2、不超過購、建、大修房總價;

  3、本人提取額未超過購、建、大修房總價的,可提取配偶的住房公積金。提取配偶住房公積金時,除另需一套相同的資料外,還需提供結婚證及配偶的身份證。

  二、無房戶租賃住房用于本人居住的:

  申請人按年提取,提取的額度不超過房屋租賃合同中上年度租金總額及本人公積金余額的70%。

  提取湘西自治州住房公積金償還住房款本息的

  1、半年提取的,提取的金額不超過前半個年度所償還的貸款本息,并且不超過本人及配偶(含共同借款人)前半個年度所繳存的公積金總額。

  2、結清提取的,提取的金額不超過貸款余額,并且不超過本人及配偶(含共同借款人)公積金余額的70%,不足部分,申請人用現金償還。

  三、特殊情況提取提取的原則及額度:

  1、公積金繳存余額在5000元以上;

  2、在中心無貸款;

  3、不超過公積金余額的70%。

貸款條件

1、借款人信用良好,家庭收入穩定,有償還貸款本息的能力。

2、具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金

3、有住房公積金管理部門認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。

貸款對象:

  按月足額繳交住房公積金6個月以上且繼續正常交納的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時均可申請住房公積金貸款。

貸款材料

1、借款人夫妻雙方戶口

2、借款人身份證

3、借款人結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(一式四份)。未婚的提供近期未婚證明。

4、根據不同貸款情形,還需相應提供以下材料:

  1、借款人夫妻雙方戶口

  2、借款人身份證

  3、借款人結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(一式四份)。未婚的提供近期未婚證明。

  4、根據不同貸款情形,還需相應提供以下材料

  (1)購、建住房

  提供經房產部門備案的購房合同,無法提供備案購房合同的,提供契稅完稅憑證。(購房合同須經房產交易部門登記備案,且簽訂時間距貸款申請日不超過兩年)

  (2)購買二手房貸款的

  須提供過戶后的房屋產權證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關管理部門批準建造的證明文件和土地使用證明文件。

  (3)、凡用房產證(或買賣契約、契稅發票)申請貸款的,必須用該套住房作抵押。

貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款額度

貸款額度:

1、貸款最高額度吉首地區為35萬元,7縣為25萬元;

2、不超過所購住房總價的70%

3、不超過抵押房產價值的70%;

4、月還本息額度不超過家庭收入的50%;

5、自建房最高審批額:建房總價×50﹪.

6、裝修貸款最高審批額度:1000元/平方米×面積。

貸款還款

1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法,借款人在收到貸款后的次月開始按月償還貸款本息。

2、正常償還貸款一年后,借款人夫妻雙方可申請對沖還貸業務。

3、借款人也可申請住房公積金余額提前一次性結清貸款。支取公積金還貸或者現金年還貸。

公積金城市
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