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西雙版納市公積金管理中心

服務熱線:?0691-2139024

辦公地址:?景洪市勐泐大道58號歌舞傾城3樓

官方網站:?http://www.bngjj.cn/

上班時間:?早上8:00-12:00 下午15:00-18:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

西雙版納公積金相關問答

網上查詢

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西雙版納公積金查詢系統

個人賬戶余額查詢:http://www.bngjj.cn/gjjcx/default.jsp

單位賬戶查詢:http://www.bngjj.cn/gjjcx/default.jsp?usertype=1

溫馨提示:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

電話查詢

服務熱線:?0691-2139024

網點查詢

繳存比例

2020年度西雙版納單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。

繳存基數

2020年度西雙版納住房公積金繳存基數上限為21227元,繳存基數下限為1500元。

2020年度西雙版納職工繳存住房公積金的基數不得超過西雙版納統計部門公布的2019年度職工平均工資總額的3倍,最低不得低于西雙版納最低工資標準。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還住房公積金貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入的規定比例的;

非房屋類:

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

  3、出境定居或戶口遷出本州的;

  4、死亡或被人民法院宣告死亡的;

  5、部分或者完全喪失勞動能力,發生危重疾病以及遇到其他突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;


提取材料

1、職工本人繳存住房公積金的有效憑證

2、身份證(原件及復印件)

3、購房、建房、大修自住住房及償還貸款需提取配偶公積金的,提供結婚證(原件及復印件)。

4、根據不同提取情形,還需相應提供以下材料:

  房屋類提取材料:

  1、購買自住住房

  提供兩年內購房合同、付款發票(原件及復印件);購二手

  房的:提供兩年內房地產買賣契約、契稅發票(原件和復印件)。

  2、建造自住住房提取

  建造、翻建(對住房全部拆除,另行設計,重新建造住房)自住住房的,須提供二年內規劃行政管理部門出具的建設工程規劃許可證、土地證等其他有效證明;大修(需要牽動或折換住房部分主體構件,但不需全部拆除住房)自住住房的,須提供房地產行政管理部門的有關質量監督機構辦理的質量監督手續證明等。

  3、償還購房貸款本息的

  提供購房合同協議、貸款合同等。

  4、房租超出家庭工資收入的規定比例的

  提供工資收入證明、租賃合同等。

  非房屋類提取材料:

  1、離休、退休的

  提供離休證、退休證或離、退休批復文件等。

  2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的

  提供醫院證明或者勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關系證明等。

  3、出境定居的

  提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證明等。

  4、戶口遷出及工作調離西雙版納州行政區域的提取

  提供戶口遷出證明或調令。

  5、職工死亡或被宣告死亡的

  法定繼承人、受遺贈人提取死亡職工的存儲余額的,必須提供死亡證明(公安機關的戶口銷戶證明或醫院證明、法院宣告死亡裁定書); 法定繼承人與死亡人的合法關系證明(婚姻關系證明或戶口簿等), 受遺贈人提供身份證明及遺產處理的公證書等。提取住房公積金時,須由職工原工作單位向中心證實并協同辦理住房公積金的提取。

  6、職工因刑事處罰被解除勞動關系的

  提供刑事判決書

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;

3、準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

提取額度

部分提取:

1、職工以購買、建造、翻建、大修自住住房條件申請提取使用自己住房公積金的,時間須是兩年內發生的住房消費行為,且中心審批核準提取數額不得超過住房消費價值,提取最高限額由中心每年根據具體情況確定。

2、職工提取住房公積金一次性償還住房公積金貸款,必須在住房公積金貸款合同有效期限內。中心審批核準提取數額為其職工住房公積金帳戶內的部分存儲余額,提取額不得超過貸款余額。

3、住房公積金貸款未還清以及用住房公積金做質押、擔保的職工,在貸款、質押、擔保狀態未解除前,不得以任何方式提取住房公積金(一次性提前還清住房公積金貸款時,可以支取個人帳戶內的住房公積金用于清償貸款)。

4、職工夫妻雙方房租年租金超出家庭工資年收入的30%方可支取。

全額提取:

  1、符合離退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、出境定居等提取住房公積金條件的職工,到當地住房公積金管理部門辦理人員增減手續后,憑符合各項條件的有關材料和本人身份證明辦理提取手續,同時注銷其住房公積金帳戶。

  2、若職工的戶口不在西雙版納州行政區域內的,可以照“出境定居的”情況處理,允許職工提取住房公積金帳戶內存儲余額,同時注銷其住房公積金帳戶。

  3、職工與單位終止勞動關系,但并沒有完全喪失勞動能力,只是辭職、辭退、部分喪失勞動能力等原因,只能由職工原所在單位為職工辦理住房公積金帳戶封存手續。職工住房公積金帳戶封存滿半年未再就業的(未再續繳住房公積金),可以提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額并銷戶。

貸款條件

1、具有有效身份證明,具有完全民事行為能力;

2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

3、購買住房(五年之內)并已訂立有效的購房合同或出具的發票;持有自建、翻建、大修自住住房的批準文件及工程施工合同,并已完成建設投資20%以上;

4、有中心認可的有效合法資產作為抵押或質押、并同意辦理相關抵押或質押物的登記手續;

5、首期付款必須符合國家有關規定;

貸款材料

1、借款人夫妻雙方工資收入證明原件;

2、借款人夫妻雙方身份證原件及復印件(審核后身份證原件退回借款人);

3、借款人婚姻狀況證明原件及復印件(審核后結婚證原件退回借款人);

4、 用于抵押的房產證原件復印件(審核后房屋所有權證、房屋共有權證原件退回借款人);

5、借款人五年以內購房合同或者發票原件及復印件(審核后合同或者發票原件退回借款人);

6、借款人夫妻雙方個人信用狀況報告;

7、抵押的房屋評估報告

貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。借款人到管理部出納處開具轉帳支票。

貸款額度

貸款額度:

1、西雙版納州住房公積金貸款最高額度為三十萬元

2、最高貸款額度不超過借款人公積金余額的十倍,原則上不超出所提供抵押物評估價值的70%,質押物全部價值的90%。

3、月還款額不得超出本人或家庭收入的 50%。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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