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延邊市公積金管理中心

地址:延吉市天池路3399號
電話:0433-12329
網(wǎng)址:http://www.ybzfgjj.com/}
服務(wù)時間:周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

延邊公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

個人賬戶:http://www.ybzfgjj.com/netbusiness/login_137.html

注:首次登陸需首先進(jìn)行注冊,賬戶獲取方式為可以向單位負(fù)責(zé)公積金業(yè)務(wù)的同志查詢自己的公積金賬號或可以攜帶身份證到公積金營業(yè)廳向柜員查詢自己的公積金賬號。

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

單位賬戶:http://www.ybzfgjj.com/netbusiness/login_138.html

電話查詢

服務(wù)熱線查詢電話:12329

延邊公積金管理中心咨詢電話:延吉天池路(0433-2268539);延吉友誼路(2263588);安圖(5925999);敦化(6226775);圖們(3630314);汪清(8814370);琿春(7563737);和龍(4233837);龍井(3222683);長白山(5720866)

服務(wù)時間:人工服務(wù)電話:工作日 9:00—17:00; 自動語音服務(wù):24小時

查詢項目:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢。

網(wǎng)點查詢

  延吉天池路管理部

  地址:延吉市天池路3399號,市法院西側(cè)。

  電話:0433-2268539

  延吉友誼路管理部

  地址:延吉市友誼路661號。

  電話:0433--2263588

  安圖管理部

  地址:安圖縣明月鎮(zhèn)鑫田小區(qū)。

  電話:0433-5925999

  敦化管理部

  地址:敦化市翰章大街809號,建行總行斜對過。

  電話:0433-6226775

  圖們管理部

  地址:圖們市恒昊大廈門市。

  電話:0433-3630314

  汪清管理部

  地址:汪清縣益佳花園小區(qū)12號門市,益生商務(wù)酒店西。

  電話:0433-8814370

  琿春管理部

  地址:琿春市靖和街森林山大路環(huán)亞山城門市。

  電話:0433-7563737

  和龍管理部

  地址:和龍市七中對過,興燁首府5號樓。

  電話:0433-4233837

  龍井管理部

  地址:原龍井市法院對過,盛泰小區(qū)門市。

  電話:0433-3222683

  長白山管理部

  地址:二道鎮(zhèn)景民路麗都紫薇閣門市。

  電話:0433-5720866

繳存比例

2020年度延邊單位和職工個人住房公積金繳存比例不得低于5%不高于12%

繳存基數(shù)

2020年度延邊公積金繳存額度范圍

圖們市、敦化市、龍井市、和龍市、汪清縣、安圖縣:148元-4494元;

延吉市、琿春市、長白山:158元-4494元

2020年度延邊公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(四舍五入到元)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(四舍五入到元)。

提取條件

提取材料

提取流程

提取額度

貸款條件

1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者,可申請住房公積金貸款。

注:夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的,不能申請住房公積金貸款;

2、具有戶籍證明和有效身份證明,收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3、借款人已提取公積金用于住房消費的(含委托逐月提取還貸),再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額;未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的,且個人信用良好的,可再次申請貸款;

貸款材料

二手房:

延邊公積金二手房貸款手續(xù)

申請條件
1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者,可申請住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的,不能申請住房公積金貸款;
2、具有戶籍證明和有效身份證明,收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、購買二手住房的,全額自籌資金辦理過戶手續(xù),自稅票開據(jù)之日起一年內(nèi)有效;
4、借款人已提取公積金用于住房消費的(含委托逐月提取還貸),再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額;未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的,且個人信用良好的,可再次申請貸款;
5、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機構(gòu)貸款期間出現(xiàn)過連續(xù)違約6次以上(含6次)的,在貸款結(jié)清后滿三年方可再次申請公積金貸款。
申請材料
1、過戶手續(xù):提交已過戶到借款人或借款人配偶名下的房屋不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅發(fā)票和房產(chǎn)部門出具的《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》等;
2、身份證明:借款人、抵押人和共同還款人身份證、戶口簿。如夫妻戶口不在一起的需提供結(jié)婚證。離異的,還需提供離婚證、離婚協(xié)議或調(diào)解書;
3、收入證明:共同還款人繳存公積金的無須提供收入證明,以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)記錄的繳存基數(shù)作為收入標(biāo)準(zhǔn)。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
(1)半年內(nèi)工資卡流水明細(xì),并加蓋銀行印 ? ? ? ?鑒;
(2)營業(yè)房出租的提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合 ? ? ? ?同、承租方營業(yè)執(zhí)照。住房出租的提供出 ? ? ?租房屋和自住房屋產(chǎn)權(quán)證;
(3)出租車從業(yè)人員需提供《出租車從業(yè)資格 ? ? ?證》、《出租車營運證》,有經(jīng)營權(quán)者提 ? ? ?供《出租車經(jīng)營權(quán)證》;
(4)個體工商戶需提供注冊登記一年以上的營 ? ? ?業(yè)執(zhí)照;
(5)另有其他穩(wěn)定收入的,需提供銀行流水;
?
4、中心要求的其他材料。
申請地點
購買二手房屋所在地公積金管理部申請辦理。
審批時限
材料齊全,信息錄入后,7個工作日內(nèi)審批完結(jié)。
涉及費用
1、在房產(chǎn)局辦理抵押登記時的工本費由房產(chǎn)局收取,收取標(biāo)準(zhǔn)為住宅房72元,非住宅房496元(門市、車庫);
2、跨行轉(zhuǎn)款時的手續(xù)費由銀行收取,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托銀行決定;
3、住房公積金管理中心不收取任何費用。

商品房:

延邊公積金商品房按揭貸款手續(xù)

申請條件
1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者,可申請住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的,不能申請住房公積金貸款;
2、具有戶籍證明和有效身份證明,收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、在延邊州內(nèi)購買可按揭的樓盤(與住房公積金有合作協(xié)議的樓盤),自購房合同簽訂之日起一年內(nèi)有效;
4、具有購建房屋總價款20%以上的自籌資金;有 ? ? ?公積金貸款記錄的,首付最低比例為30%;
5、借款人已提取公積金用于住房消費的(含委托逐月提取還貸),再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額;未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的,且個人信用良好的,可再次申請貸款;
6、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機構(gòu)貸款期間出現(xiàn)過連續(xù)違約6次以上(含6次)的,在貸款結(jié)清后滿三年方可再次申請公積金貸款。
申請材料
1、購房合同:購房合同須經(jīng)房產(chǎn)部門備案;
2、購房收據(jù):20%或30%以上首付款的購房收據(jù);
3、身份證明:借款人和共同還款人身份證、戶口簿。如夫妻戶口不在一起的需提供結(jié)婚證。離異的,還需提供離婚證、離婚協(xié)議或調(diào)解書;
4、收入證明:共同還款人繳存公積金的無須提供收入證明,以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)記錄的繳存基數(shù)作為收入標(biāo)準(zhǔn)。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
(1)半年內(nèi)工資卡流水明細(xì),并加蓋銀行印 ? ? ? ?鑒;
(2)營業(yè)房出租的提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合 ? ? ? ?同、承租方營業(yè)執(zhí)照。住房出租的提供出 ? ? ?租房屋和自住房屋產(chǎn)權(quán)證;
(3)出租車從業(yè)人員需提供《出租車從業(yè)資格 ? ? ?證》、《出租車營運證》,有經(jīng)營權(quán)者提 ? ? ?供《出租車經(jīng)營權(quán)證》;
(4)個體工商戶需提供注冊登記一年以上的營 ? ? ?業(yè)執(zhí)照;
(5)另有其他穩(wěn)定收入的,需提供銀行流水;
5、擬抵押房屋產(chǎn)權(quán)證:按揭貸款以所購房屋做抵押無須另提供抵押物。如所購房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證,提供該產(chǎn)權(quán)證辦理貸款手續(xù)即可,抵押物不需要評估;
6、中心要求的其他材料。
申請地點
在所購買的房屋所在地公積金管理部申請辦理。
審批時限
材料齊全,信息錄入后,7個工作日內(nèi)審批完結(jié)。
涉及費用
1、在房產(chǎn)局辦理抵押登記時的工本費由房產(chǎn)局收取,收取標(biāo)準(zhǔn)為住宅房72元,非住宅房496元(門市、車庫);
2、跨行轉(zhuǎn)款時的手續(xù)費由銀行收取,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托銀行決定;
3、住房公積金管理中心不收取任何費用。

?

商轉(zhuǎn)公:

延邊公積金商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)

申請條件
1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者,可申請住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的,不能申請住房公積金貸款;
2、具有戶籍證明和有效身份證明,收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、貸款所購房屋已經(jīng)辦理不動產(chǎn)權(quán)證;
4、銀行貸款無違約記錄;
5、借款人已提取公積金用于住房消費的(含委托逐月提取還貸),再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額;未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的,且個人信用良好的,可再次申請貸款;
6、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機構(gòu)貸款期間出現(xiàn)過連續(xù)違約6次以上(含6次)的,在貸款結(jié)清后滿三年方可再次申請公積金貸款。
申請材料
1、《借款合同》和《抵押合同》原件或復(fù)印件;
2、還款計劃及還款明細(xì),須加蓋銀行業(yè)務(wù)章;
3、所購房屋不動產(chǎn)權(quán)證;
4、借款人、共同還款人的身份證、戶口簿。如夫妻戶口不在一起的需提供結(jié)婚證。離異的,還需提供離婚證、離婚協(xié)議或調(diào)解書;
5、共同還款人繳存公積金的無須提供收入證明,以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)記錄的繳存基數(shù)作為收入標(biāo)準(zhǔn)。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
(1)半年內(nèi)工資卡流水明細(xì),并加蓋銀行印鑒;
(2)營業(yè)房出租的提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、承租方營業(yè)執(zhí)照。住房出租的提供出租房屋和自住房屋產(chǎn)權(quán)證;
(3)出租車從業(yè)人員需提供《出租車從業(yè)資格證》、《出租車營運證》,有經(jīng)營權(quán)者提供《出租車經(jīng)營權(quán)證》;
(4)個體工商戶需提供注冊登記一年以上的營業(yè)執(zhí)照;
(5)另有其他穩(wěn)定收入的,需提供銀行流水;
6、所購房屋為商品房的,按原購房價確認(rèn)抵押價值不需評估;所購房屋為二手房的,管理部需開具認(rèn)可書;
7、還款存折或還款卡號;
8、征信報告。
申請地點
購房所在地的住房公積金管理部。
審批時限
材料齊全,信息錄入后,7個工作日內(nèi)審批完結(jié)。
涉及費用
1、在房產(chǎn)局辦理抵押登記時的工本費由房產(chǎn)局收取,收取標(biāo)準(zhǔn)為住宅房72元,非住宅房496元(門市、車庫);
2、跨行轉(zhuǎn)款時的手續(xù)費由銀行收取,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托銀行決定;
3、住房公積金管理中心不收取任何費用。

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貸款流程

1、貸款初審:公積金管理部對借款人提供的申請材料進(jìn)行審核,并在受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

2、抵押評估:借款人持貸款所需材料到房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估。購買二手住房和按揭貸款的,以所購買的房屋總價款作為抵押價值,不進(jìn)行評估。

3、貸款審批:審批人員應(yīng)對審核人員提出的審核意見進(jìn)行合規(guī)性審核,并對審核資料進(jìn)行完整性復(fù)核的基礎(chǔ)上,對借款申請人貸款進(jìn)行審批;

4、簽訂合同:經(jīng)審核符合貸款條件的借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》,按規(guī)定辦理住房抵押登記、《他項權(quán)證》手續(xù)。

按揭貸款樓盤項目審批后,開發(fā)單位應(yīng)與“中心”簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》,借款人應(yīng)與受委托銀行簽訂《階段性保證合同》。

5、貸款撥付:“中心”為借款人開《住房公積金貸款支付憑證》,受委托銀行應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入房地產(chǎn)開發(fā)單位或者建房、大修住房承建方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi),二手住房可直接劃入個人賬戶。

貸款額度

貸款額度

貸款額度的確定:按以下條件綜合計算后取最低值:

1、購買144㎡以下自住住房的職工,使用公積金可貸額度為購房總價的80%;超出購房標(biāo)準(zhǔn)的,使用公積金職工可貸額度為購房總價的70%;

2、提供其他房產(chǎn)證的,最高可貸額度為擬抵押房屋評估總價的60%;

3、最高可貸款額度為夫妻賬戶余額的30倍,繳存額不足一萬的按一萬計算,夫妻雙方均正常繳存最高可貸60萬;單方繳存最高可貸50萬;

4、月還款額最高不能超過家庭總收入的60%。對于借款人收入較低、月還款額雖然未超過規(guī)定比例,但扣除按月還款后,用于日常生活支出的部分不得低于當(dāng)?shù)厝司畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。提供其他家庭成員共同償還貸款申請的除外。

5、貸款期限一般不得超出借款人的法定退休年齡。對連續(xù)、足額繳存五年以上,并且具有穩(wěn)定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人,可以延長一年至五年。

貸款還款

等額本息:

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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