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鹽城市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0515-12329

辦公地址:?鹽城市亭湖區(qū)迎賓南路158號

官方網(wǎng)站:?http://ycgjj.yancheng.gov.cn

上班時間:?工作日9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

鹽城公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

鹽城住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://ycgjj.yancheng.gov.cn/

溫馨提示:

1.查詢個人住房公積金業(yè)務(wù),輸入身份證號碼。初始密碼為身份證的后四位,登錄后可根據(jù)提示自行修改密碼。

2.查詢單位公積金,輸入單位公積金賬號,初始密碼為123,登錄后可根據(jù)提示自行修改密碼

3.個人貸款查詢時請輸入個人貸款賬號,初始密碼為個人公積金密碼,登錄后可自行修改密碼。

電話查詢

服務(wù)熱線查詢電話:12329

查詢項目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息

網(wǎng)點查詢

繳存比例

2021年住房公積金繳存比例

機關(guān)事業(yè)單位及其職工繳存比例為12%;

企業(yè)及其職工繳存比例為5%-12%;

個人繳存者由本人根據(jù)收入在3800元-23000元之間自主選擇,則對應(yīng)的個人月繳存額在380元-2300元之間。

繳存基數(shù)

建湖縣、射陽縣、阜寧縣、濱海縣、響水縣:1840元-23000元;

市直、亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、開發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)、大豐區(qū)、東臺市:2070元-23000元

提取條件

(一)購買自住住房提取。
(二)建造、翻建、大修自住住房提取。
(三)退休提取:職工賬戶已封存,且已達(dá)法定退休年齡的,可直接辦理退休提取。未達(dá)法定退休年齡的,需提供退休證。
(四)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的提取:提供勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系原始材料或就業(yè)失業(yè)登記證(下崗證)。
(五)出境定居提取:提供境外永久居留權(quán)證明。
(六)償還住房貸款本息提取。
(七)在繳存城市及工作所在地?zé)o自有住房支付房租提取。
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市及工作所在地?zé)o自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納憑證。租住商品住房的,提供職工本人及配偶名下在繳存城市及工作所在地住房登記信息查詢結(jié)果(無住房)。
(八)繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿半年后可直接提取。
(九)遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,憑有效證明材料,可提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額,可提取金額不得超過當(dāng)年個人支付的實際金額。
(十)職工死亡提取:職工死亡或宣告死亡的,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工戶口注銷的有效憑證、繼承人或受遺贈人的身份證及具有法律效力的繼承(受遺贈)文件或單位出具的介紹信(注明經(jīng)辦人姓名、與職工繼承或遺贈關(guān)系)。
備注:(一)、(二)、(六)項已婚職工的配偶及未婚子女可同時提取本人住房公積金、未婚職工的父母可同時提取本人住房公積金。
本人、配偶及未婚子女同時提取的還須提供結(jié)婚證、戶口簿等法定證件,未婚子女需本人攜身份證到管理中心現(xiàn)場填寫婚姻狀況承諾書。戶口簿不足以證明親子關(guān)系的,由父母或子女單位或家庭住址所在居委會出具親子關(guān)系說明書。

提取材料

一、購買自住住房提取:
1、購買商品住房提供房產(chǎn)管理部門鑒證的《商品房買賣合同》、稅務(wù)部門監(jiān)制的首付款發(fā)票或購房發(fā)票或稅收繳款書(契稅完稅憑證)。購房時間以票據(jù)開具時間為準(zhǔn);
2、購買二手住房,提供購房合同(協(xié)議)、交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅或增值稅發(fā)票。購房時間以票據(jù)開具時間為準(zhǔn)。
3、購買公有住房提供公有住房出售合同(協(xié)議)或不動產(chǎn)權(quán)證書、《公有住房出售專用發(fā)票》。購房時間以票據(jù)開具時間為準(zhǔn)。
4、集資建房由單位提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和參加集資人員名單,職工提供集資建房契約(合同、協(xié)議)和購房發(fā)票(收據(jù))。購房時間以購房契約簽訂時間為準(zhǔn)。
5、在異地購建房的,除上述各情形應(yīng)提供的材料外,還須提供提取人或其配偶、父母或子女在購房所在地工作有效憑證或購房所在地戶籍材料。
備注:為防止提取住房公積金用于炒房投機,繳存職工在鹽城市行政區(qū)域外購買住房,購房人或其配偶、父母、子女不在購房所在地工作或不系購房所在地戶籍的,不得提取住房公積金。

二、建造、翻建、大修自住住房提取:
1、建造、翻建自住住房,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、不動產(chǎn)權(quán)證書(翻建提供)、具備資質(zhì)的建筑工程公司出具的工程造價預(yù)算。建房時間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)時間為準(zhǔn)。
2、大修自住住房,提供規(guī)劃部門核發(fā)的批準(zhǔn)文件、不動產(chǎn)權(quán)證書和具備資質(zhì)的建筑工程公司出具的工程造價預(yù)算。修房時間以規(guī)劃部門出具的大修批準(zhǔn)文件簽發(fā)時間為準(zhǔn);自住住房增設(shè)電梯的提供自然資源和規(guī)劃局核發(fā)的增設(shè)電梯批準(zhǔn)文件、增設(shè)電梯房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)合同、增設(shè)電梯資金籌集分?jǐn)偙壤桨福覒?yīng)在電梯建設(shè)工程總價費用發(fā)票開具之日起一年內(nèi)提取。

提取流程

? ? ? 個人根據(jù)自身提取情況攜上述材料到各地服務(wù)大廳柜臺申請,符合提取條件的,當(dāng)即辦理,提取金額直接轉(zhuǎn)至個人住房公積金綁定卡;對提取憑證需要進(jìn)一步核實的,自受理之日起3個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;對于疑難問題應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請人。

咨詢電話:12329 ? ? ? ? ? 監(jiān)督電話:88210956??

提取額度

一、購買自住住房:
可一次或分次提取住房公積金。職工及其符合提取條件的家庭成員累計提取額度與公積金貸款額度之和不得超過房屋總價。
二、償還住房貸款本息的:
住房貸款未結(jié)清時,提取住房公積金次數(shù)沒有限制。該筆貸款累計提取額不超過提取時實際已還住房貸款本息總額。
貸款已結(jié)清的,在貸款結(jié)清后三個月內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額還應(yīng)不超過貸款結(jié)清時當(dāng)月住房公積金賬戶內(nèi)余額且不超過貸款最后一次結(jié)清金額。
三、無房職工租房自住的:
可一次或分次提取住房公積金。未婚職工在大市區(qū)(含市直、亭湖、鹽都)租房的,提取額度不超過實際房租支出且不超過7200元/年;未婚職工在其他各縣(市、區(qū))的,提取額度不超過實際房租支出且不超過6000元/年。已婚職工在大市區(qū)(含市直、亭湖、鹽都)租房的,提取額度不超過實際房租支出且不超過14400元/年;已婚職工在其他各縣(市、區(qū))的,提取額度不超過實際房租支出且不超過12000元/年。如一年內(nèi)提取額度未達(dá)到上限,可分次提取

貸款條件

1、借款人已開戶滿半年且按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上(當(dāng)年轉(zhuǎn)業(yè)干部、退伍軍人除外);
2、具有完全民事行為能力,信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;
3、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;
4、申請公積金貸款購買、建造自住住房的,首付款比例不低于房屋總價的20%;
5、使用過住房公積金貸款的家庭(本人、配偶及未婚子女)暫停辦理住房公積金貸款。
非本單位在職職工,采取掛靠或代繳等形式,實際是由繳存人本人繳納單位部分及個人部分公積金的,不能申請公積金貸款。借款人所購的房屋有未結(jié)清公積金貸款的,暫不受理公積金貸款申請。

貸款材料

1、借款人身份證、住房公積金綁定卡、結(jié)(離)婚證、戶口簿;借款人為單身一人的,須由本人當(dāng)場填寫個人婚姻狀況承諾書。共同借款人為軍官(含士官)的出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。當(dāng)年轉(zhuǎn)業(yè)干部、退伍軍人提供轉(zhuǎn)業(yè)或退伍有效憑證。
2、①購買普通自住房的,須具有房管部門登記備案的購房合同或協(xié)議;②建造普通自住房的,須具有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;③翻建、大修普通自住房的,須具有不動產(chǎn)權(quán)證書及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的批準(zhǔn)文件。
3、①購買普通自住房的,須具有不低于房價規(guī)定比例以上的首付款憑證;建造、翻建、大修普通自住房的,須具有施工資質(zhì)的建筑施工單位出具的工程造價預(yù)算表、施工單位開具的收款憑證;②購買二手住房的:已過戶的提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的房屋轉(zhuǎn)讓合同或買賣契約,稅收繳款書(契稅完稅憑證)。未過戶的,還需提供《存量房交易資金托管協(xié)議》、《存量房交易資金托管存款憑證》)
4、擔(dān)保資料:①以現(xiàn)房抵押的,需提供抵押房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、抵押房產(chǎn)所有權(quán)人(抵押人)身份證、結(jié)婚證或戶口簿;②以有價證券質(zhì)押的,需提供有價證券及凍結(jié)止付手續(xù)、有價證券所有人及其配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿;③以公積金質(zhì)押的,需提供出質(zhì)人本人簽寫的《質(zhì)押貸款保證書》、出質(zhì)人身份證;④以擔(dān)保公司擔(dān)保的,需提供擔(dān)保公司的擔(dān)保書;⑤以第三人擔(dān)保的,需提供第三人身份證,本人簽寫的《擔(dān)保書》。

貸款流程

1、貸款申請:借款人應(yīng)當(dāng)憑貸款申請資料,向管理中心各地服務(wù)大廳提出申請,填寫《住房公積金貸款意向表》等有關(guān)資料;
2、貸款受理:管理中心對借款人的申請材料進(jìn)行受理、審核,審核同意后與借款人簽訂《借款合同》等;
3、貸款審批:管理中心對借款人的貸款進(jìn)行審批,審批同意后,通知并協(xié)助借款人辦理擔(dān)保落實手續(xù)。
4、貸款發(fā)放:借款人憑擔(dān)保落實材料向管理中心辦理貸款發(fā)放。管理中心通知受委托銀行將貸款資金劃入售房單位或房屋承建(修)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)(借款人已全額付清的可劃入至借款人本人賬戶)。自管理中心審批同意并通知借款人之日起30日內(nèi)借款人未辦理貸款劃轉(zhuǎn)手續(xù)的,視同借款人放棄貸款申請。

貸款額度

單筆公積金貸款額度為以下三項計算的最低值:
(一)購買非裝配式住宅的,分以下三種情況進(jìn)行貸款額度計算;購買裝配式住宅的,貸款額按以下三種情況計算后再上浮20%。具體情況如下:
1.借款人均為不低于規(guī)定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,按照其還貸能力確定貸款限額,計算公式為:借款人住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12(月)×貸款年限(年);
2.借款人均為低于規(guī)定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金個人繳存者,貸款額不高于借款人公積金賬戶余額之和的20倍(個人一次性補繳不計入公積金賬戶余額);
3.借款人既有不低于規(guī)定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,又有低于規(guī)定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金個人繳存者的,貸款額不高于分別計算最高可貸額度后的和值。
(二)購買、建修自住住房,貸款額不超過房屋交易總價的80%。住房公積金組合貸款額度(公積金貸款額度加商業(yè)性個人住房貸款額度)也不超過上述規(guī)定比例限制。
(三)貸款最高限額。家庭成員均符合貸款條件的(共同借款人為現(xiàn)役軍〔士〕官的,視同正常繳存住房公積金),貸款額最高不超過40萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款額最高不超過20萬元
裝配式成品住宅的貸款最高限額可上浮20%。經(jīng)鹽城市服務(wù)高校發(fā)展辦公室審核確定的留鹽就業(yè)創(chuàng)業(yè)5年內(nèi)、在本市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住商品住房的駐鹽高校畢業(yè)生最高限額可上浮50%。同時符合兩類上浮條件的,家庭成員最高貸款額為68萬元,一人最高貸款額為34萬元
上述三項計算所得貸款額度,兩人或兩人以上的貸款額低于15萬元的可放寬至15萬元,一人的貸款額低于8萬元的可放寬至8萬元。住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款。

貸款還款

等額本息還款方式

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減

公積金城市
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