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岳陽(yáng)市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0730-12329

辦公地址:?岳陽(yáng)樓區(qū)金鶚中路318號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://www.yueyang.gov.cn/yygjj/

上班時(shí)間:?周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

岳陽(yáng)公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

官方網(wǎng)站:?http://www.yueyang.gov.cn/yygjj/

電話查詢

服務(wù)熱線:?0730-12329

網(wǎng)點(diǎn)查詢

1、岳陽(yáng)市住房公積金管理中心市直管理部

地址:岳陽(yáng)市金鶚中路318號(hào)住房公積金大廈2樓大廳

2、岳陽(yáng)市住房公積金管理中心平江縣管理部

電話:0730-6266386(貸款業(yè)務(wù))0730-6266387(歸集提取)

地址:平江縣天岳開發(fā)區(qū)新村路

3、岳陽(yáng)市住房公積金管理中心岳陽(yáng)縣管理部

電話:0730-7622108

地址:岳陽(yáng)縣天鵝中路69號(hào)

4、岳陽(yáng)市住房公積金管理中心華容縣管理部

電話:0730-4239007(貸款業(yè)務(wù))0730-4239005(歸集提取)

地址:華容縣城關(guān)鎮(zhèn)華容大道中路

5、岳陽(yáng)市住房公積金管理中心湘陰縣管理部

電話:0730-2222669  地址:湘陰縣江東路新時(shí)空大酒店三樓

繳存比例

岳陽(yáng)公積金繳存比例:5%-12%

繳存基數(shù)

岳陽(yáng)公積金繳存基數(shù)

(1)月繳存基數(shù)最低限額為2760元

(2)月繳存基數(shù)最高限額為17013元

提取條件

一、購(gòu)買現(xiàn)、期房提取

二、購(gòu)買二手房提取

三、購(gòu)買拆遷安置房提取

四、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房提取

五、建造自住住房提取

六、翻建、大修自住住房提取

七、離、退休提取

八、完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

九、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未再就業(yè)提取

十、出境定居提取

十一、提前結(jié)清住房公積金貸款提取

十二、提前結(jié)清商業(yè)銀行住房按揭貸款提取

十三、租房提取

十四、職工死亡或被宣告死亡提取

十五、住房公積金貸款還款對(duì)沖提取

十六、既有住宅加裝電梯提取

十七、睡眠賬戶提取

提取材料

一、購(gòu)買現(xiàn)、期房提取

(一)必備資料

1、提取申請(qǐng)人的有效身份證明原件;

2、配偶的有效身份證明原件;

3、家庭關(guān)系證明原件(婚姻狀況證明原件、戶籍證明原件);

4、登記日期為近12個(gè)月內(nèi)的房屋《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)、已付購(gòu)房款發(fā)票(收據(jù));

5、提取人及家庭成員的住房公積金繳存地、購(gòu)房地和戶籍所在地屬岳陽(yáng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)的,由提取申請(qǐng)人及其家庭成員授權(quán)住房公積金管理中心查詢其岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息,屬岳陽(yáng)市行政區(qū)域范圍外的簽署不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)聲明;

6、提取申請(qǐng)人個(gè)人的一類銀行卡。

二、購(gòu)買二手房提取

(一)必備資料

1、提取申請(qǐng)人的有效身份證明原件;

2、配偶的有效身份證明原件;

3、家庭關(guān)系證明原件(婚姻狀況證明原件、戶籍證明原件);

4、過戶后近12個(gè)月內(nèi)的房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、繳納過戶稅費(fèi)的發(fā)票、購(gòu)房合同(協(xié)議);

5、提取人及家庭成員的住房公積金繳存地、購(gòu)房地和戶籍所在地屬岳陽(yáng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)的,由提取申請(qǐng)人及其家庭成員授權(quán)住房公積金管理中心查詢其岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息,屬岳陽(yáng)市行政區(qū)域范圍外的簽署不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)聲明;

6、提取申請(qǐng)人個(gè)人的一類銀行卡。

提取流程

1、提取申請(qǐng)書
2、身份證(原件及復(fù)印件)
3、不同情形需要的不同材料

提取額度

一、購(gòu)買現(xiàn)、期房提取

提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,但提取總額不超過購(gòu)房款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

二、購(gòu)買二手房提取

提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,但提取總額不超過購(gòu)房款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

三、購(gòu)買拆遷安置房提取

提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,實(shí)物補(bǔ)償安置的提取總額不超過實(shí)際支付的面積、樓層補(bǔ)差款項(xiàng)且提取后公積金賬戶保留至百位以上的余額;貨幣補(bǔ)償安置的提取總額不超過所購(gòu)住房總額減去貨幣補(bǔ)償總額后的實(shí)際支付款項(xiàng)且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

  四、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房提取

  夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,但提取總額不超過合法購(gòu)房總價(jià)款或契稅計(jì)稅金額且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

  五、建造自住住房提取

  夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,但提取總額不超過合法建造自住住房的建房總價(jià)款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

  六、翻建、大修自住住房提取

  夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,但提取總額不超過翻建、大修總價(jià)款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

  七、離、退休提取

  職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,提取完后注銷該職工賬戶。

  八、完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

  職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,提取完后注銷該職工賬戶。

  九、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未再就業(yè)提取

  職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,提取完后注銷該職工賬戶。

  十、出境定居提取

  職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,提取完后注銷該職工賬戶。

  十一、提前結(jié)清住房公積金貸款提取

  夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,但提取總額不超過應(yīng)還貸款本息,且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

  十二、提前結(jié)清商業(yè)銀行住房按揭貸款提取

  夫妻雙方的住房公積金賬戶余額,但提取總額不超過應(yīng)還貸款本息且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額,職工辦理過購(gòu)房提取的可以再辦理一次末筆償還購(gòu)房按揭商貸提取,但兩次提取額度合計(jì)不超過購(gòu)房總價(jià)款。

  十三、租房提取

  1、未提供證明租房事實(shí)資料的不超過600元/月;

  2、提供可證明租房事實(shí)資料的不超過實(shí)際支付的租金,且不超過1200元/月。

  十四、職工死亡或被宣告死亡提取

  職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,提取完后注銷該職工賬戶。

  十五、住房公積金貸款還款對(duì)沖提取

  提取額度不超過近6期或12期的正常還款額,且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。

  十六、既有住宅加裝電梯提取

  出資加裝電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶,合計(jì)提取金額不得超過加裝電梯費(fèi)用中實(shí)際分?jǐn)偨痤~,有財(cái)政資金補(bǔ)助的須扣減補(bǔ)助部分,且提取后的住房公積金賬戶保留至百位以上的余額,同一申請(qǐng)人限提取一次。

  十七、睡眠賬戶提取

  職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,提取完后注銷該職工賬戶。

貸款條件

二、岳陽(yáng)申請(qǐng)公積金貸款條件

1.貸款對(duì)象

具有完全民事行為能力,且在省直中心或省行政區(qū)域內(nèi)其他住房公積金中心正常繳存住房公積金的職工。

2.申請(qǐng)貸款條件

(1)住房公積金繳存符合以下要求:

①住房公積金正常繳存12個(gè)月以上;

②住房公積金賬戶狀態(tài)正常,且繳存至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月(補(bǔ)繳的不計(jì));

③結(jié)清住房公積金貸款后,需連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上,方可申請(qǐng)下一次住房公積金貸款;

④借款人及配偶在多個(gè)中心有住房公積金正常或封存?賬戶的,應(yīng)在申請(qǐng)貸款前進(jìn)行合并或銷戶。

(2)申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)應(yīng)符合以下要求:

①在行政區(qū)域范圍內(nèi)。

②申請(qǐng)二手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰,無(wú)債務(wù)糾紛,未設(shè)定居住權(quán),符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場(chǎng)流通條件;

③申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)為第二套住房的,借款人家庭第一套房面積應(yīng)小于144平方米。

(3)購(gòu)買的自住房行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前一年內(nèi)。

(4)借款人及配偶沒有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。

(5)借款人及配偶個(gè)人征信記錄良好。

(6)借款人及配偶具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

(7)借款人及配偶現(xiàn)無(wú)房或已有一套住房的。

(8)借款人及配偶住房公積金貸款次數(shù)(包含省直中心和其他中心的公積金貸款次數(shù))均不能超過2次。其中婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請(qǐng)過住房公積金貸款的,夫妻各算一次貸款次數(shù)。

貸款材料

1、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表

2、夫妻雙方身份證

3、夫妻雙方戶口簿

4、婚姻情況證明

5、借款人本人還貸卡

6、房產(chǎn)情況證明

7、借款人及配偶公積金在其他公積金中心繳存的資料

8、二手房網(wǎng)簽合同或買賣協(xié)議

9、貸款合同及購(gòu)房地的房產(chǎn)證

10、售房人的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

11、房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證、戶口簿

12、售房人婚姻情況證明

13、售房人同意出售書

14、售房人收款銀行卡

15、房產(chǎn)未設(shè)定居住權(quán)承諾書

貸款流程

  1、前期調(diào)查預(yù)審。包括信用調(diào)查、公積金匯繳情況的調(diào)查、購(gòu)房情況的調(diào)查。

  借款人及配偶帶齊資料到住房公積金中心管理中心簽訂《信用調(diào)查授權(quán)書》,并提交貸款相關(guān)資料復(fù)印件進(jìn)行預(yù)審。

  前期預(yù)審?fù)ㄟ^后,接到住房公積金電話后借款人及配偶、抵押人或擔(dān)保人帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。

  2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限,簽訂借款合同,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)抵押。

  3、貸款發(fā)放。接到工作人員電話后,借款申請(qǐng)人本人帶身份證原件和扣款銀行存折或卡(必須為一類卡)到住房公積金管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

  4、貸款還款方式。有等額本息及等額本金兩種方式,執(zhí)行每月20日固定日扣款,貸款正常還款6個(gè)月(含)以上可以提前全部結(jié)清,或提前部分還款,無(wú)任何違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。

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貸款額度

受新冠肺炎疫情影響的繳存職工,不能正常償還2022年6月至12月期間住房公積金貸款的,可按規(guī)定向岳陽(yáng)市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)(提出申請(qǐng)前一月為正常還款),經(jīng)審核符合規(guī)定的,不作逾期處理、不計(jì)罰息、不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

提高租房提取額度。職工家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的可提取住房公積金,提取額度不超過1500元/月。

降低我市住房公積金最低月繳存標(biāo)準(zhǔn)。為了進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),我市住房公積金最低月繳存額降低為276元(單位和職工分別為138元)。

提高全市住房公積金貸款額度上限。凡在本市購(gòu)(建)自住住房的,均執(zhí)行80萬(wàn)元的貸款額度上限。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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