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漳州市公積金管理中心

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

網上查詢

官方網址:http://gjj.zhangzhou.gov.cn/

查詢范圍

通過“漳州市住房公積金查詢系統”可查詢到個人賬戶信息、個人賬戶明細、貸款情況信息、貸款還貸明細等個人住房公積金信息。

電話查詢

服務熱線查詢熱線:0596-2995506

漳州住房公積金管理中心:12329

查詢項目:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢

網點查詢

  市中心本部

  歸集使用咨詢電話: 2995147

  信貸咨詢電話: 2995956

  單位地址: 漳州市勝利東路御泰大廈三樓

  郵編: 363000

  薌城管理部

  業務電話: 2050529

  單位地址: 薌城區大通北路53號建行大廈2樓

  郵編: 363000

  龍文管理部

  業務電話: 2128587

  單位地址: 龍文區政府大樓四樓

  郵編: 363000

  東山管理部

  業務電話: 5833161

  單位地址: 東山縣經濟開發區育新路6號聯通大廈2樓

  郵編: 363400

  華安管理部

  業務電話: 7362950

  單位地址: 華安縣大同路8號建行二樓

  郵編: 363800

  開發區管理部

  業務電話: 6856787

  單位地址: 漳州開發區招商大道56號招商大廈2樓

  郵編: 363105

  龍海區行政服務中心二樓住房公積金窗口

  地址:龍海區石碼街道紫崴路13號

  聯系電話:0596-6552755

  漳浦縣行政服務中心四樓住房公積金窗口

  地址:漳浦縣黃倉村457號

  聯系電話:0596-3148202

  云霄縣行政服務中心二樓37號住房公積金窗口

  地址:云霄縣莆美鎮政通路8-1號

  聯系電話:0596-8528740

  詔安縣行政服務中心一樓住房公積金窗口

  地址:詔安縣南詔鎮中山西路109號

  聯系電話:0596-3359112

  南靖縣行政服務中心三樓住房公積金窗口

  地址:南靖縣山城鎮江濱路21號

  聯系電話:0596-7825306

  平和縣行政服務中心二樓住房公積金窗口

  地址:平和縣小溪鎮河濱南路5-26號

  聯系電話:0596-5239069

  長泰區行政服務中心一樓住房公積金窗口

  地址:長泰區武安鎮人和南路106號

  聯系電話:0596-8322908

繳存比例

(一)住房公積金繳存比例上限最高不得超過12%,最低為5%。同一繳存單位的單位繳存比例與職工繳存比例應保持一致,且只能有一個繳存比例。

繳存基數

2022年上限標準(月繳存額):

由上年的5344元調整為5630元

2022年下限標準(月繳存額):

薌城區、龍文區由上年的172元調整為196元

其他縣(市、區)由上年的158元調整為182元

提取條件


  1、提取時若有涉及未結清的住房公積金貸款的,應優先償還住房公積金貸款或組合貸款。

  2、職工家庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業性住房貸款的,取消住房公積金貸款次數和房屋套數限制。

  3、職工申請提取住房公積金異地購房或還異地商業性住房貸款的,購房人夫婦雙方需至少有一方是房產所在地戶籍。

  4、職工辦理購、建、大修自住房提取并需要辦理住房公積金貸款的,應先辦理提取再辦理住房公積金貸款,否則住房公積金貸款放款后只能辦理還貸提取。

  5、職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的,第二套及以上住房首付比例不低于40%(其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、臺商投資區、高新區不低于30%)。

  職工家庭已使用并結清住房公積金貸款的,再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低于40%(其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、臺商投資區、高新區不低于30%)。

提取材料

  1、身份證原件。

  2、結婚證原件(未婚者到公積金中心簽署未婚登記具結書)。

  同時根據以下情況分別提供對應材料

  (一)購買商品住房、經濟適用房提取(應在《商品房買賣合同網上登記備案證明書》備案日期之后一年內辦理。)

  1、經房地產交易登記機構備案的購房合同原件,《商品房買賣合同網上登記備案證明書》、首付款票據原件。

  2、開發公司賬戶證明。

  3、購房人提取直系親屬公積金的需提供購房人與直系親屬的關系證明,購房人需在購房所在地連續正常繳交公積金滿六個月(含)以上(繳存地在漳州地區以外的需提供繳存證明),所購住房應為購房人家庭首套住房。

  4、異地購房的還需提供購房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。

  5、購房人家庭購房所在地和繳存所在地不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含購房人夫婦及未成年子女,應體現本次所購住房)。

  注:購買首套房且未享受過住房公積金貸款的,首付比例不低于20%;二套房或享受過一次住房公積金貸款的,首付比例不低于40%(常山開發區、華安縣不低于20%)。

  (二)購買二手房提取(應在《不動產權屬轉移涉稅信息聯系單》日期之后一年內辦理。)

  1、稅務部門出具的不動產權屬轉移涉稅信息聯系單原件(涉稅信息未顯示住房計稅價格的還需提供增值稅發票原件)。

  2、申領人的銀行卡(一類卡)。

  3、房產出讓方為單位的,提供該單位交款賬戶。

  4、購房人提取直系親屬公積金的需提供購房人與直系親屬的關系證明,購房人需在購房所在地連續正常繳交公積金滿六個月(含)以上(繳存地在漳州地區以外的需提供繳存證明),所購住房應為購房人家庭首套住房。

  5、異地購房的還需提供購房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。

  6、購房人家庭購房所在地和繳存所在地不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含購房人夫婦及未成年子女,應體現本次所購住房)。

  注:①購房人及共有權人合計提取住房公積金額度不超過房價的60%;②同一套住房因多次交易第二次(含)以上辦理住房公積金購房提取的,距上一次提取的時間間隔應達十二個月以上方可辦理。

  (三)購買房改房提取(應在出售公有住房計算表日期之后一年內辦理)

  1、經房改辦審批的出售公有住房計算表原件。

  2、房改單位的房改賬戶。

  3、購房人提取直系親屬公積金的需提供購房人與直系親屬的關系證明,購房人需在購房所在地連續正常繳交公積金滿六個月(含)以上(繳存地在漳州地區以外的需提供繳存證明),所購住房應為購房人家庭首套住房。

  4、異地購房的還需提供購房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。

  5、購房人家庭購房所在地和繳存所在地不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含購房人夫婦及未成年子女)。

  (四)購買拆遷安置房提取(應在《拆遷安置協議》或《超面積部分購房合同》日期之后一年內辦理)(超過一年的見第3點)

  1、原產權證復印件加蓋房產公司公章,拆遷安置協議、超面積部分購房合同原件。

  2、開發公司賬戶證明。

  3、拆遷安置協議已超過一年且無超面積部分購房合同的,提供開發公司在最近一年內發出的交房通知或催繳款證明原件。

  4、購房人提取直系親屬公積金的需提供購房人與直系親屬的關系證明,購房人需在購房所在地連續正常繳交公積金滿六個月(含)以上(繳存地在漳州地區以外的需提供繳存證明),所購住房應為購房人家庭首套住房。

  5、異地購房的還需提供購房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。

  6、若存在超面積購房且超面積部分購房合同時間在2017年4月8日(含)之后的需提供購房人家庭購房所在地和繳存所在地不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含購房人夫婦及未成年子女)。

  (五)購買拍賣房提取(應在《拍賣成交確認書》日期之后一年內辦理。)

  1、拍賣成交確認書、已付款票據原件。

  2、申領人的銀行卡(一類卡)。

  3、購房人提取直系親屬公積金的需提供購房人與直系親屬的關系證明,購房人需在購房所在地連續正常繳交公積金滿六個月(含)以上(繳存地在漳州地區以外的需提供繳存證明),所購住房應為購房人家庭首套住房。

  4、異地購房的還需提供購房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。

  5、購房人家庭購房所在地和繳存所在地不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含購房人夫婦及未成年子女,應體現本次所購住房)。?

  (六)建造、翻建自住住房提取(應在《建設工程規劃許可證》日期之后一年內辦理。)

  1、建設工程規劃許可證(可由證照庫調取)。

  2、工程預算書原件, 申領人的銀行卡(一類卡)。

  3、建房人提取直系親屬公積金的需提供購房人與直系親屬的關系證明,建房人需在建房所在地連續正常繳交公積金滿六個月(含)以上(繳存地在漳州地區以外的需提供繳存證明),所建住房應為購房人家庭首套住房。

  4、異地建房的還需提供建房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。

  5、建房人家庭建房所在地和繳存所在地不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含建房人夫婦及未成年子女)。

  注:建房人及共有權人合計提取住房公積金額度不超過房屋造價的70% 。

  (七)大修自住住房提取(應在《C、D級危房鑒定等級報告》日期之后一年內辦理。)

  1、《不動產權證書》(可由證照庫調取)或《房屋所有權證》原件。

  2、具備危房鑒定資質的鑒定機構出具的C、D級危房鑒定等級報告原件。

  3、工程預算書原件, 申領人的銀行卡(一類卡)。

  (八)既有住宅增設電梯提取(提取人應在繳款之日起一年內申請,且近12個月內無購房提取、償還貸款提取的行為)

  1、規劃部門出具的關于增設電梯的意見函原件。

  2、同施工單位簽訂的施工合同或工程預算書原件。

  3、分戶出資明細。若個人電梯款未繳,提供業主委員會或施工單位賬戶證明;若個人電梯款已繳,提供繳款憑證原件及申領人銀行卡(一類卡)。

  4、《不動產權證書》(可由證照庫調取)或《房屋所有權證》原件。

  5、提取直系親屬住房公積金,還應提供直系親屬關系證明原件。

  (九)還貸提取(首次辦理需貸款滿12個月,一年只能支取一次,即需間隔滿12個月以上方可再次辦理[結清貸款除外],還款方式可選擇提前還本或按年還貸):

  1、貸款銀行出具的貸款對賬單 (應含有貸款種類、貸款賬號、貸款余額、每月還款額等貸款信息要素。本市公積金貸款免提供,本省[除廈門外]另屬以下情形系統能調閱到的免提供:①公積金貸款提前還本;②歸還組合貸款商貸部分;③工行、農行、中行、建行、興業五家銀行純商業性住房貸款首次辦理時進行書面授權后第二次及以上辦理)。

  2、屬商業性按揭住房貸款的還需提供借款合同原件(含異地公積金貸款)。

  3、申領人的銀行卡(一類卡)。

  4、職工申請提取住房公積金還異地商業性住房貸款的還需提供申領人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。

  5、屬于2017年4月8日(含)之后發放的商業住房貸款,若商品房買賣合同網簽時間或不動產登記機構業務收件單據時間在2017年4月8日之前需要適用調整前政策的,還需提供《商品房買賣合同網上登記備案證明書》或不動產登記機構業務收件單據復印件一份,并由存檔部門蓋章復核與其存檔件一致(比如由貸款銀行或不動產登記機構蓋章復核)。

  6、若所購新建商品房網簽時間或二手房不動產登記機構業務收件時間在2017年4月8日(含)之后的需提供購房人家庭購房所在地和繳存所在地房屋不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含購房人夫婦及未成年子女)。

  (十)租賃提取(申領人須連續足額繳存住房公積金滿3個月,一年只能支取一次,即需間隔滿十二個月以上方可再次辦理):

  1、租住商品住房的,提供繳存所在地不動產登記機構出具的《房屋登記信息查詢結果證明》(含申領人夫婦及未成年子女)原件(無房者方可提取)。

  2、租住商品住房的,按公積金繳存職工計算每人每月提取500元,一年提取一次。

  3、租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按實際房租支出全額提取。

  4、申領人的銀行卡(一類卡)。

  (十一)物業費提取(一年只能支取一次,即需間隔滿十二個月以上方可再次辦理)

  1、市、縣民政部門出具的低收入家庭認定證明原件。

  2、若租賃保障性住房的,提供保障性住房租賃證明原件; 若自有一套住房的,提供或提取人名下不動產權證(可由證照庫調取)或房屋所有權證和物業服務費支付憑證原件,申領人的銀行卡(一類卡)。

  注:省電子證照庫建設過程中,若上述不動產權證書、建設工程規劃許可證能調閱可直接辦理,若由于數據不完整等原因調閱不到但確屬事實存在的證照,仍可提供原件供核對辦理。


提取流程

1.職工持提取憑證,向單位提出提取住房公積金的申請,所在單位應當予以核實,并在住房公積金支取使用申領表簽字蓋章,同時向職工提供住房公積金繳存證。

2.職工在單位核實后持提取憑證到市住房公積金管理中心申請提取住房公積金

3.職工所在單位無正當理由不予核實住房公積金提取手續的,職工可直接向市住房公積金管理中心提出提取申請,

4.職工在職期間死亡或被宣告死亡的,若合法繼承人或受遺贈人不止一人,可由其中一人辦理住房公積金提取,但該繼承人或受遺贈人必須在住房公積金管理中心當場簽寫“領取人聲明”并簽章。“領取人聲明”格式由市住房公積金管理中心制定。

5.經審批準予提取的,職工持身份證及市住房公積金管理中心審批確認后的“單筆審批表”等審批材料,到受托銀行專柜辦理提取手續。

提取額度

部分提取:

1.職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的,且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的總價額,

2.提取住房公積金用于償還購房貸款的,提取的住房公積金額合計不得超過應償還的貸款本息總額。

3.采用提前還貸方式或按年還貸方式的,若選擇按年還貸方式的提取額不得超過12個月的還貸額。

4.民政部門確認的本市城鎮最低收入家庭用于支付房租的,合計不得超過納入最低生活保障期間已支付的房租

5.職工與直系親屬有特殊病癥,提取的住房公積金不超過實際發生的醫療費用扣除醫療保險支付部分后的余額

全額提取:

  1.退休提取

  2.異地調動提取

  3.職工死亡提取:

  4.解除勞動關系提取:

  5.本市內轉移并戶材料

  6.職工被人民法院判刑,并與單位解除勞動關系,未處沒收個人財產的。

  7.完全喪失勞動能力(經縣級以上勞動鑒定委員會鑒定傷殘為一級至四級),并與單位終止勞動關系的

貸款條件


1、在申請時能按規定連續、逐月、足額繳存住房公積金(繳滿六個月以上)的職工。

2、在漳州市購買、建造、翻建、大修除別墅以外申請人家庭擁有所有權的首套或二套自住住房。

3、借款人家庭在本市首次或第二次申請住房公積金貸款,第二次申請的應在首次住房公積金貸款結清滿一個月后。

4、具有穩定的職業收入,信用記錄良好,有按期足額償還貸款本息的能力。

貸款材料

共同材料

(一)《漳州市個人住房政策(組合)性貸款申請表》原件二份,各附:個人基本信息采集表(在貼息貸款運行階段需面簽《漳州市個人住房公積金貼息貸款業務告知單》)。

(二)身份證(申請人、配偶、共有權人均需提供)。

(三)戶口簿(申請人、配偶、共有權人均需提供)。

(四)還貸卡(銀行一類儲蓄卡)。

(五)結婚證(未婚者面簽無婚姻登記具結書)。

(六)征信報告(申請人、配偶、共有權人均需提供)。

(七)查房信息:申請人家庭在公積金繳存所在地和購房所在地的《房屋登記信息查詢結果證明》(含申請人夫婦及未成年子女查房信息,除房改購房外應體現本次所購、建住房,大修自住房不需提供)。

貸款流程

1.申請人向住房公積金管理部門指定的受托銀行提出申請并領取貸款申請表。

2.申請人持填好的申請表和相關申請材料送受托銀行。

3.受托銀行對申請人提交的貸款申請表和有關證明材料進行審核,對符合貸款條件的并且相關材料齊全的,應給予受理。

4.受托銀行將受理的貸款材料移交住房公積金管理部門審批,住房公積金管理部門自受理之日起8個工作日內辦結貸款審批手續。

5.申請人及產權共有人到受托銀行簽訂借款合同。

貸款額度

貸款額度:

現行貸款最高限額:單職工最高貸款額度為40萬元,雙職工最高貸款額度為80萬元

按照國家生育政策生育二孩或三孩職工家庭申請使用住房公積金貸款的,其最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元。

貸款還款

等額本息還款方式

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

公積金城市
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