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承德市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0314-12329

辦公地址:?承德市雙橋區(qū)武烈路77號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://www.cdzfgjj.net/website/index.html

上班時(shí)間:?工作日9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

承德公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

第一步:打開承德市住房公積金官網(wǎng)。官網(wǎng)地址:http://www.cdzfgjj.net/website/index.html

第二步:點(diǎn)擊網(wǎng)站首頁(yè)的“公積金查詢”按鈕。

第三步:在頁(yè)面中選擇輸入公積金賬號(hào)、職工姓名,填寫完畢后,點(diǎn)擊查詢;

電話查詢

渠道定位:

通過(guò)12329自動(dòng)語(yǔ)音和12329人工客服提供咨詢、業(yè)務(wù)查詢、業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)。

客服熱線電話:12329

繳存比例

單位繳存部分最高為職工工資的12%,個(gè)人繳存部分最高為職工工資的12%;單位和個(gè)人繳存比例分別不得低于職工工資的5%。繳存單位可在5%12%區(qū)間內(nèi),自主確定住房公積金繳存比例。

繳存基數(shù)

1.承德2020年度(2020年7月1日至2021年6月30日)的住房公積金月繳存基數(shù)上限按照承德統(tǒng)計(jì)部門公布的2019年承德城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員月平均工資5567元的300%測(cè)算,月繳存基數(shù)上限為16701元,月繳存額上限為4008元

2.承德2020年度(2020年7月1日至2021年6月30日)的住房公積金月繳存基數(shù)下限不得低于承德2019年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。承德市區(qū)(雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、高新區(qū)、營(yíng)子區(qū))月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1790元,2020年度月繳存額下限為179元;平泉市、興隆縣、灤平縣、承德縣、寬城縣、豐寧縣、隆化縣、圍場(chǎng)縣月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1680元,2020年度月繳存額下限為168元。

3.住房公積金繳存基數(shù)每年只允許調(diào)整一次,于每年匯繳7月住房公積金時(shí)調(diào)整執(zhí)行,且繳存人年度匯補(bǔ)繳總額不得超出年度繳存額上限。

4.中直、省直單位下設(shè)機(jī)構(gòu)和其他省市駐承單位須按照承德市繳存基數(shù)上限執(zhí)行。

提取條件

房屋類:

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的家庭自住住房的;

2、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;

3、本人和配偶無(wú)所有權(quán)住房,租住住房的月房租達(dá)到家庭月工資收入15%以上的;

4、支付公共租賃住房和公有住房租金的。

非房屋類:

承德公積金非房屋類提取條件

提取材料

基本材料:

1、本人身份證及復(fù)印件

2、《住房公積金提取申請(qǐng)表》

根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

房屋類:

承德公積金房屋類提取材料

非房屋類:

承德公積金非房屋類提取材料

提取流程

步驟一:

提出申請(qǐng):持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及承德市住房公積金提取申請(qǐng)書向中心指定的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。

步驟二:

等通知:管理中心應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同提取情形對(duì)職工所提供的材料進(jìn)行審核,并在受理之日起三個(gè)工作日(自受理日后的下一個(gè)工作日起算)內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知單位經(jīng)辦人。

步驟三:

公積金提取:經(jīng)審核符合提取條件的,市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶或符合中心要求的職工本人姓名的銀行借記卡內(nèi)。

提取額度

部分提取:

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房:支取額度為支取時(shí)職工住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額(支取至整百元),且不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)額。

2、償還購(gòu)房貸款:提取的住房公積金額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息總額。

3、采用提前還貸方式或按年還貸方式:支取額度為職工支取時(shí)住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額(支取至整百元),若選擇按年還貸方式的提取額不得超過(guò)12個(gè)月的還貸額。

4、城鎮(zhèn)最低收入家庭用于支付房租:提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,合計(jì)不得超過(guò)納入最低生活保障期間已支付的房租。

全額提取:

承德公積金全額提取條件

提取時(shí)間間隔:

1、一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再支取)

2、職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的,在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂或建設(shè)工程規(guī)劃許可證等頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。

到賬時(shí)間:4個(gè)工作日以內(nèi)

貸款條件

1、借款人及其所在單位連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上。

2、借款人須有穩(wěn)定的職業(yè)、收入和按期償還貸款本息的能力。

3、具有本市常住戶口或有效居留身份。

4、已付房款30%以上。

5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的購(gòu)買自住住房的合同。

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款材料

個(gè)人住房抵押貸款:

1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);

2、借款人所在單位為其出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

4、首期付款憑證;

5、委托人要求提供的其他文件或材料。

6、委托人對(duì)借款人的申請(qǐng)及各項(xiàng)材料進(jìn)行審查,審查合格后簽署意見,借款人憑委托人出具的委托貸款通知單,與受托人簽訂借款合同。

7、借款人與受托人簽訂借款合同后,到委托人認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理貸款擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押反擔(dān)保合同。

8、委托人根據(jù)借款人所辦理的擔(dān)保手續(xù)和借款合同向受托人劃撥貸款資金。

貸款流程

步驟一:

貸款申請(qǐng):借款人攜上述辦理材料向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng),并填報(bào)貸款審批表。

步驟二:

簽訂合同:借款人憑市住房公積金管理中心審批表到委托銀行簽訂借款合同。

步驟三:

辦理抵押手續(xù):借款人憑借款合同到置業(yè)擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同,并辦理房屋抵押登記手續(xù)。

步驟四:

銀行放款:市住房公積金管理中心憑借款人簽訂的借款合同和擔(dān)保合同發(fā)放貸款。

貸款額度

個(gè)人住房抵押貸款額度:

公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍計(jì)算,最高額度一般不得超過(guò)15萬(wàn)元。

貸款利率:

2015年度承德市貸款基準(zhǔn)利率為:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.00%;

(2)5年期以上的貸款利率為4.50%。

二套房:

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.40%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.95%。

溫馨提示:以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款還款

(一)提前還款

借款人正常還款一年以上的,可向當(dāng)?shù)毓e金管理部申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款時(shí),可申請(qǐng)部分償還或全部?jī)斶€。提前部分償還的,可使用個(gè)人公積金賬戶資金,但須留足6個(gè)月繳存余額,由中心劃扣還貸;提前全部?jī)斶€貸款的,可申請(qǐng)使用公積金賬戶中的余額,當(dāng)賬戶余額小于還貸額時(shí),借款人應(yīng)先到銀行償還不足部分資金后,中心再劃扣相應(yīng)部分資金。

(二)按月提取還貸???? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

1、借款人償還公積金貸款期間,可與中心簽訂委托按月提取住房公積金協(xié)議,每月提取一次公積金,中心按月從借款人公積金賬戶代扣資金,劃轉(zhuǎn)到借款人還貸賬戶用于償還貸款。

2、有下列情形之一的委托提取協(xié)議解除:

(1)出現(xiàn)連續(xù)2次累計(jì)4次還貸逾期的。

(2)公積金連續(xù)欠繳3月以上的。

3、委托按月提取協(xié)議的重新簽訂:夫妻雙方均簽訂委托按月提取協(xié)議的,有一方協(xié)議解除,另一方連帶解除。①因還貸逾期協(xié)議解除的,正常還貸滿6個(gè)月以上時(shí),可申請(qǐng)重新簽訂委托按月提取協(xié)議;②因欠繳公積金協(xié)議解除的,正常繳存后可重新簽訂委托按月提取協(xié)議;③因一方欠繳公積金協(xié)議解除的,另一方可重新簽訂委托按月提取協(xié)議。

4、委托按月提取金額的確定:當(dāng)借款人家庭公積金月繳存額大于月還貸本息額時(shí),按月還貸本息額提取劃轉(zhuǎn)到借款人還貸賬戶;當(dāng)借款人家庭公積金月繳存額小于月還貸本息額時(shí),按月繳存額提取劃轉(zhuǎn)到借款人還貸賬戶,因公積金繳存額增加,借款人可每年重新簽訂委托按月提取協(xié)議,直至月提取額滿足月還貸額為止。

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