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揭陽市公積金管理中心

服務熱線:?0663-12329

辦公地址:?揭陽市環(huán)市北路宏和大廈19樓

官方網(wǎng)站:?http://www.jygjj.cn/

上班時間:?周一至周五 08:30-12:00,14:30-17:30

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

揭陽公積金相關問答

網(wǎng)上查詢

揭陽住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.jygjj.cn/jyish/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金繳存明細情況、貸款查詢、個人公積金貸款明細、賬戶查詢。

電話查詢

查詢電話:12329

網(wǎng)點查詢

繳存比例

2021年度揭陽單位及個人住房公積金繳存比例最低各為5%,最高為12%,具體比例由各單位根據(jù)自身情況確定。

繳存基數(shù)

2021年度揭陽職工繳存住房公積金工資基數(shù)上限不得超過20934元,月工資基數(shù)原則上不得低于1410元。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象并需支付房租的;

非房屋類:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動力,并與所在單位終止勞動關系的;

3、戶口遷出揭陽市或出境定居的;

4、失業(yè)或下崗人員,且連續(xù)失業(yè)或下崗兩年以上,未重新就業(yè)的;

5、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)存儲余額的;

6、管委會根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。

提取材料

職工符合規(guī)定提取條件的,應提供本人身份證、住房公積金存折、提取申請表、相應證明材料原件及復印件等。相應的證明材料應包括:

1、非按揭購買自住住房的,在取得購房有效憑證和相應材料二年內(nèi)提出申請,可一次性提取住房公積金存儲余額,且提取金額不能超過實際發(fā)生的住房支出。

(1)購買一手房的,提供房屋所有權證、購房發(fā)票或房管部門網(wǎng)上備案登記的購房合同、購房發(fā)票及銀行劃付款憑證。

(2)購買二手房的,提供房管部門備案的二手房買賣合同(或房屋所有權證),契稅完稅憑證。

(3)購買拍賣房的,提供拍賣成交確認書、付款憑證、契稅完稅憑證。

(4)異地(本市行政區(qū)域以外)購房的,提供房屋所有權證,購房發(fā)票,契稅完稅證。

2、償還購房貸款本息的,在還款期內(nèi)每年可提取一次,兩次提取時間間隔不少于12個月,且提取額不能超過實際發(fā)生的住房支出。提供個人住房借款合同、銀行出具的個人還貸款證明或供樓存折。

3、在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修住房的,在批準文件有效期內(nèi)申請,可一次性提取住房公積金存儲余額,且所提取的總額不能超過建房、翻建、大修住房的實際支出。

(1)建造、翻建住房的,提供規(guī)劃、建設部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證。

(2)大修住房的,提供有資質(zhì)機構出具的房屋安全意見書、房屋所有權證、工程預結算及支付費用憑證。

4、被納入最低生活保障范圍并支付房租的,在租賃合同期限內(nèi)每年申請?zhí)崛∫淮危崛〗痤~不能超過實際支付房租金額。提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記備案的租賃合同、房租發(fā)票或支付費用憑證。

5、離休、退休的,提供離休、退休證件或勞動人事部出具的相關證明。

6、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供勞動人事部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明。

7、戶口遷出揭陽市或出境定居的,提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、職工與單位終止勞動關系證明或戶籍注銷證明、出境定居證明。

非本市戶籍人員的,提供解除(終止)勞動關系證明、戶口簿、本人的社保轉移單(或社保參保憑證)等證明材料。

8、失業(yè)或下崗(解除、終止勞動關系、辭退人員),二年后未再就業(yè)的,提供失業(yè)或下崗或終止勞動關系證明及檔案關系所在單位開具的未重新就業(yè)證明。

9、調(diào)離本市并已在新工作地設立住房公積金個人賬戶提取的,提供調(diào)令(與單位解除或終止勞動關系證明)、新工作地住房公積金管理中心出具的住房公積金開戶證明或接受函。可采取賬戶異地轉移方式將賬戶存儲余額轉入新工作地公積金中心的方式辦理。

10、死亡或被宣告死亡的,由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、書面申請及單位意見。

11、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

對購房、建造、翻建、大修或償還購房貸款本息的,在提取職工本人存儲的住房公積金余額不足時,其配偶可申請?zhí)崛”救俗》抗e金,但夫婦雙方所提取住房公積金累計不得超過上述發(fā)生額,申請時需提供結婚證、夫婦雙方身份證及上述相應提取情形有關證明材料。

提取流程

1、符合提取條件的職工,提供有關證明材料向單位提出提取申請,填寫住房公積金個人提取轉移(銷戶)申請表。

2、單位審核個人提供有關證明資料真實性,核對住房公積金的存儲余額是否正確,是否符合提取條件,核實無誤后,在住房公積金個人提取、轉移(銷戶)申請表簽署意見加蓋印章或預留印鑒。

3、手續(xù)齊全的,在受理申請之日起3個工作日內(nèi)告知結果。

4、準予提取的,職工持準予提取證明及住房公積金專用存折(對帳簿)、身份證等材料并按銀行規(guī)定辦理取款手續(xù)。

提取額度

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額可截至簽訂購、建房合同的當月;
2、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額;
3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;

2、具有完全的民事行為能力的自然人;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買自住住房首期付款規(guī)定比例;

5、具有符合購買自住住房的合同和相關證明文件;

6、在申請貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且賬號狀態(tài)正常,沒有欠繳住房公積金的情形,或符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件;

7、所購房屋可用于抵押;

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款;

9、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、申請人及配偶身份證(第二代身份證需雙面復印)

2、申請人及配偶戶口簿首頁、本人頁、變更頁

3、申請人婚姻關系證明(已婚提供結婚證,未婚提供未婚證明,離異提供離婚證或法院判決文書,喪偶提供死亡證明

4、申請人及配偶公積金存折或查詢清單

5、申請人及配偶經(jīng)濟收入證明

6、貸款申請審批表

7、商品房買賣合同

8、購房首付款憑證

9、要求的其他材料

貸款流程

(一)貸款申請。借款人提交所需有效證明材料向承辦銀行提出申請,填寫個人住房公積金貸款申請并經(jīng)銀行初步審批。

(二)公積金中心在收到銀行報送資料后,在規(guī)定的工作日內(nèi)做出是否準予貸款的決定。

(三)簽訂借款合同。公積金中心準予貸款的,借款人到承辦銀行簽訂借款合同及相關合同,并到房產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。

(四)劃撥貸款。公積金中心收到銀行報送資料和劃款通知書后,將資金劃入委托貸款基金戶,承辦銀行按借款合同的約定將貸款劃入售房單位賬戶

貸款額度

一、繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,一人繳存最高貸款額度30萬元,二人繳存最高貸款額度45萬元。每筆住房公積金貸款必須同時滿足下列條件:?

1.?一人繳存的,一年可貸5萬元,繳存年限不夠一整年的,按一整年計算;每繳存多一年增加5萬元額度,依此推算,最高限額一人可貸30萬元,且申請貸款最高額度不能超過個人公積金賬戶余額的10倍。?

2.?二人繳存的,申請貸款額度按各自繳存年限和賬戶余額計算,最高限額二人可貸45萬元。?

二、為改善職工住房條件,再次購買住房且符合我市貸款相關規(guī)定的,一人最高可貸20萬元,二人最高可貸35萬元。每筆住房公積金貸款必須同時滿足下列條件:?

1.?一人繳存的,一年可貸5萬元,繳存年限不夠一整年的,按一整年計算;每繳存多一年增加5萬元額度,依此推算,最高限額一人可貸20萬元,且申請貸款最高額度不能超過個人公積金賬戶余額的10倍。?

2.?二人繳存的,申請貸款額度按各自繳存年限和賬戶余額計算,最高限額二人可貸35萬元。?

職工家庭已有住房公積金貸款的,應結清滿半年后才能申請第二次公積金貸款。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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