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揭陽市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0663-12329

辦公地址:?揭陽市環(huán)市北路宏和大廈19樓

官方網(wǎng)站:?http://www.jygjj.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五 08:30-12:00,14:30-17:30

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

揭陽公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

揭陽住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.jygjj.cn/jyish/

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金繳存明細(xì)情況、貸款查詢、個(gè)人公積金貸款明細(xì)、賬戶查詢。

電話查詢

查詢電話:12329

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2021年度揭陽單位及個(gè)人住房公積金繳存比例最低各為5%,最高為12%,具體比例由各單位根據(jù)自身情況確定。

繳存基數(shù)

2021年度揭陽職工繳存住房公積金工資基數(shù)上限不得超過20934元,月工資基數(shù)原則上不得低于1410元。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象并需支付房租的;

非房屋類:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動(dòng)力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

3、戶口遷出揭陽市或出境定居的;

4、失業(yè)或下崗人員,且連續(xù)失業(yè)或下崗兩年以上,未重新就業(yè)的;

5、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的;

6、管委會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

提取材料

職工符合規(guī)定提取條件的,應(yīng)提供本人身份證、住房公積金存折、提取申請(qǐng)表、相應(yīng)證明材料原件及復(fù)印件等。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括:

1、非按揭購買自住住房的,在取得購房有效憑證和相應(yīng)材料二年內(nèi)提出申請(qǐng),可一次性提取住房公積金存儲(chǔ)余額,且提取金額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

(1)購買一手房的,提供房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票或房管部門網(wǎng)上備案登記的購房合同、購房發(fā)票及銀行劃付款憑證。

(2)購買二手房的,提供房管部門備案的二手房買賣合同(或房屋所有權(quán)證),契稅完稅憑證。

(3)購買拍賣房的,提供拍賣成交確認(rèn)書、付款憑證、契稅完稅憑證。

(4)異地(本市行政區(qū)域以外)購房的,提供房屋所有權(quán)證,購房發(fā)票,契稅完稅證。

2、償還購房貸款本息的,在還款期內(nèi)每年可提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月,且提取額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。提供個(gè)人住房借款合同、銀行出具的個(gè)人還貸款證明或供樓存折。

3、在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修住房的,在批準(zhǔn)文件有效期內(nèi)申請(qǐng),可一次性提取住房公積金存儲(chǔ)余額,且所提取的總額不能超過建房、翻建、大修住房的實(shí)際支出。

(1)建造、翻建住房的,提供規(guī)劃、建設(shè)部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證。

(2)大修住房的,提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全意見書、房屋所有權(quán)證、工程預(yù)結(jié)算及支付費(fèi)用憑證。

4、被納入最低生活保障范圍并支付房租的,在租賃合同期限內(nèi)每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危崛〗痤~不能超過實(shí)際支付房租金額。提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記備案的租賃合同、房租發(fā)票或支付費(fèi)用憑證。

5、離休、退休的,提供離休、退休證件或勞動(dòng)人事部出具的相關(guān)證明。

6、完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供勞動(dòng)人事部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明。

7、戶口遷出揭陽市或出境定居的,提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或戶籍注銷證明、出境定居證明。

非本市戶籍人員的,提供解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系證明、戶口簿、本人的社保轉(zhuǎn)移單(或社保參保憑證)等證明材料。

8、失業(yè)或下崗(解除、終止勞動(dòng)關(guān)系、辭退人員),二年后未再就業(yè)的,提供失業(yè)或下崗或終止勞動(dòng)關(guān)系證明及檔案關(guān)系所在單位開具的未重新就業(yè)證明。

9、調(diào)離本市并已在新工作地設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶提取的,提供調(diào)令(與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明)、新工作地住房公積金管理中心出具的住房公積金開戶證明或接受函。可采取賬戶異地轉(zhuǎn)移方式將賬戶存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入新工作地公積金中心的方式辦理。

10、死亡或被宣告死亡的,由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、書面申請(qǐng)及單位意見。

11、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

對(duì)購房、建造、翻建、大修或償還購房貸款本息的,在提取職工本人存儲(chǔ)的住房公積金余額不足時(shí),其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金,但夫婦雙方所提取住房公積金累計(jì)不得超過上述發(fā)生額,申請(qǐng)時(shí)需提供結(jié)婚證、夫婦雙方身份證及上述相應(yīng)提取情形有關(guān)證明材料。

提取流程

1、符合提取條件的職工,提供有關(guān)證明材料向單位提出提取申請(qǐng),填寫住房公積金個(gè)人提取轉(zhuǎn)移(銷戶)申請(qǐng)表。

2、單位審核個(gè)人提供有關(guān)證明資料真實(shí)性,核對(duì)住房公積金的存儲(chǔ)余額是否正確,是否符合提取條件,核實(shí)無誤后,在住房公積金個(gè)人提取、轉(zhuǎn)移(銷戶)申請(qǐng)表簽署意見加蓋印章或預(yù)留印鑒。

3、手續(xù)齊全的,在受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。

4、準(zhǔn)予提取的,職工持準(zhǔn)予提取證明及住房公積金專用存折(對(duì)帳簿)、身份證等材料并按銀行規(guī)定辦理取款手續(xù)。

提取額度

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額可截至簽訂購、建房合同的當(dāng)月;
2、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期還本付息額;
3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。

貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;

2、具有完全的民事行為能力的自然人;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買自住住房首期付款規(guī)定比例;

5、具有符合購買自住住房的合同和相關(guān)證明文件;

6、在申請(qǐng)貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,且賬號(hào)狀態(tài)正常,沒有欠繳住房公積金的情形,或符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

7、所購房屋可用于抵押;

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款;

9、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、申請(qǐng)人及配偶身份證(第二代身份證需雙面復(fù)印)

2、申請(qǐng)人及配偶戶口簿首頁、本人頁、變更頁

3、申請(qǐng)人婚姻關(guān)系證明(已婚提供結(jié)婚證,未婚提供未婚證明,離異提供離婚證或法院判決文書,喪偶提供死亡證明

4、申請(qǐng)人及配偶公積金存折或查詢清單

5、申請(qǐng)人及配偶經(jīng)濟(jì)收入證明

6、貸款申請(qǐng)審批表

7、商品房買賣合同

8、購房首付款憑證

9、要求的其他材料

貸款流程

(一)貸款申請(qǐng)。借款人提交所需有效證明材料向承辦銀行提出申請(qǐng),填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)并經(jīng)銀行初步審批。

(二)公積金中心在收到銀行報(bào)送資料后,在規(guī)定的工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

(三)簽訂借款合同。公積金中心準(zhǔn)予貸款的,借款人到承辦銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同,并到房產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。

(四)劃撥貸款。公積金中心收到銀行報(bào)送資料和劃款通知書后,將資金劃入委托貸款基金戶,承辦銀行按借款合同的約定將貸款劃入售房單位賬戶

貸款額度

一、繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,一人繳存最高貸款額度30萬元,二人繳存最高貸款額度45萬元。每筆住房公積金貸款必須同時(shí)滿足下列條件:?

1.?一人繳存的,一年可貸5萬元,繳存年限不夠一整年的,按一整年計(jì)算;每繳存多一年增加5萬元額度,依此推算,最高限額一人可貸30萬元,且申請(qǐng)貸款最高額度不能超過個(gè)人公積金賬戶余額的10倍。?

2.?二人繳存的,申請(qǐng)貸款額度按各自繳存年限和賬戶余額計(jì)算,最高限額二人可貸45萬元。?

二、為改善職工住房條件,再次購買住房且符合我市貸款相關(guān)規(guī)定的,一人最高可貸20萬元,二人最高可貸35萬元。每筆住房公積金貸款必須同時(shí)滿足下列條件:?

1.?一人繳存的,一年可貸5萬元,繳存年限不夠一整年的,按一整年計(jì)算;每繳存多一年增加5萬元額度,依此推算,最高限額一人可貸20萬元,且申請(qǐng)貸款最高額度不能超過個(gè)人公積金賬戶余額的10倍。?

2.?二人繳存的,申請(qǐng)貸款額度按各自繳存年限和賬戶余額計(jì)算,最高限額二人可貸35萬元。?

職工家庭已有住房公積金貸款的,應(yīng)結(jié)清滿半年后才能申請(qǐng)第二次公積金貸款。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
公積金城市
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