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克拉瑪依市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0990-6889991

辦公地址:?新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)

官方網(wǎng)站:?https://www.xinjianggjj.com/klmy/

上班時(shí)間:?周一至周五上午9:30-13:00,下午15:30-19:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

克拉瑪依公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

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克拉瑪依住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.xinjianggjj.com/klmy/gjjcx.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=1029

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

服務(wù)熱線:12329

網(wǎng)點(diǎn)查詢

  克拉瑪依住房公積金管理中心

  地址:友誼路115號(hào)聯(lián)合辦公樓A2座

  電話:6818509(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 6818510(貸款審核審批變更)

  明園管理部

  地址:烏魯木齊市西北路518號(hào)寶石花店酒店206室

  電話:4292325(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 4292313(貸款受理審批變更)

  準(zhǔn)東管理部

  地址:建行準(zhǔn)東支行三樓會(huì)議室

  電話:3831053(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 3831068(貸款受理審批變更)

  獨(dú)山子分中心

  地址:獨(dú)山子區(qū)南京路21號(hào)聯(lián)合辦公樓

  電話:3866405(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 3866403(貸款受理審批變更)

  注 :

  1、中心的投訴電話為6818500,受理時(shí)間為:正常工作日;

  2、市區(qū)本部每月初前兩個(gè)工作月結(jié)出報(bào)表,不辦理業(yè)務(wù);兩個(gè)管理每月底和次月初各兩個(gè)工作日月結(jié),整理資料,不辦理業(yè)務(wù)。

  3、各地區(qū)辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間為:

  A、市區(qū)本部和昌吉準(zhǔn)東管理:上午9:30—1:30,下午3:30—7:30

  B、烏市明園管理部:上午10:00—2:00,下午2:30—6:30

  C、獨(dú)山子分中心:上午9:30—1:30,下午2:30—6:30

繳存比例

職工和單位繳存比例均不得低于5%,不得高于12%

繳存基數(shù)

1.各繳存單位要以組織、人事或勞資部門審核確定的上年度繳存人員工資總額為依據(jù),認(rèn)真做好基數(shù)核定工作。系統(tǒng)基數(shù)變更操作流程見(jiàn)附件1。

2.職工個(gè)人住房公積金月工資基數(shù)以上年度職工個(gè)人工資總額除以12進(jìn)行核定。新參加工作的人員,以本人月工資收入作為繳存基數(shù)。

3.職工個(gè)人上年度工資總額應(yīng)按照根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制定、自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局修訂的《勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度(2021)》(相關(guān)內(nèi)容見(jiàn)附件2)中有關(guān)工資總額的規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

4.2022年度職工月住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于自治區(qū)人民政府公布的克拉瑪依地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1900元,最高不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上一年度克拉瑪依城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資的3倍即29251元(117006÷12×3)。

提取條件

(一):購(gòu)買、建造、大修自住住房的;
(二):離休、退休的;
(三):完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四):出國(guó)、出境定居的;
(五):償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
(六):無(wú)房職工支付自住住房租金的;
(七);職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

經(jīng)住房公積金管理中心調(diào)查審核屬實(shí)的:
(一):非本市戶籍或戶口遷出本市,并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(二):調(diào)離克拉瑪依并戶口遷出本市,遷入地單位未建立住房公積金制度的;
(三):職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的;
(四):享受城市居民最低生活保障的;
(五);克拉瑪依戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿一年的。

提取材料

(一)申請(qǐng)人的居民身份證;
(二)申請(qǐng)人的銀行儲(chǔ)蓄卡(折);
(三)申請(qǐng)人為職工配偶的,提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿);
(四)申請(qǐng)人為職工父母或子女的,提供直系親屬關(guān)系證明(戶口簿或直系親屬關(guān)系申明具結(jié)保證書);
(五)申請(qǐng)人委托單位經(jīng)辦人辦理的,提供單位審批蓋章的委托書和代辦人身份證。如委托其他人代為辦理的,提供經(jīng)公證后的委托書和代辦人身份證。

提取流程

1、職工申請(qǐng):符合支取條件的職工將相應(yīng)的支取憑證資料交到單位公積金管理部門提出支取申請(qǐng)。

2、單位初審:?jiǎn)挝缓藢?shí)無(wú)誤后,將加蓋財(cái)務(wù)印鑒章的《支取申請(qǐng)書》、《支取審批表》和支取證明資料(原件),《支取審批表》憑證要素填寫齊全,必須由本人簽字,支取憑證資料的復(fù)印件需粘貼在《支取審批表》第一聯(lián)后做附件,兩人(含)以上辦理部分提取時(shí),還需打印《支取清冊(cè)》,一并提交到住房公積金歸集部門,若辦理公積金個(gè)人賬戶銷戶的還需打印《利息支取書》。

3、審核辦理:住房公積金歸集部門對(duì)單位提交已打印好的業(yè)務(wù)表單、憑證資料認(rèn)真審核,符合條件的,加蓋公積金業(yè)務(wù)章。對(duì)符合條件未打印業(yè)務(wù)表單的,公積金承辦人員進(jìn)入公積金管理系統(tǒng)根據(jù)單位經(jīng)辦員提供的職工賬號(hào)進(jìn)行支取操作,打印業(yè)務(wù)表單并蓋章。若公積金個(gè)人賬戶銷戶,則還需計(jì)算利息,打印《利息支取書》。每次支取額必須在購(gòu)房合同契稅發(fā)票、借款合同等支取證明資料上注明。

4、支取辦理:?jiǎn)挝还e金經(jīng)辦員對(duì)公積金歸集部門審核批準(zhǔn)支取的,將業(yè)務(wù)表單提交銀行支取現(xiàn)金或開(kāi)具存款單。職工領(lǐng)取住房公積金時(shí)須簽收。

提取額度

1、職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月;
2、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期還本付息額;
3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。

貸款條件

一、貸款申請(qǐng)條件

(一)具有完全民事行為能力,且具有本轄區(qū)常住戶口或者有效居留身份;

(二)借款人工作穩(wěn)定、出勤狀況近一年內(nèi)為正常,無(wú)不良嗜好,有正常償還貸款本息能力及行為;無(wú)影響貸款償還能力的債務(wù);無(wú)不良信用記錄(指連續(xù)3個(gè)月(含)或累計(jì)6個(gè)月(含)以上惡意逾期還貸記錄);

(三)購(gòu)買住房的,須具有合法有效的房屋買賣合同;建造住房的,須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;

(四)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房首期付款金額不低于所購(gòu)住房總房款的20%;購(gòu)買二手房首期付款金額不低于所購(gòu)住房總房款的30%;建造住房自籌資金不少于建房總額的50%。申請(qǐng)住房公積金貸款自取得購(gòu)建房有效文件起1年內(nèi)有效;

(五)同意提供住房抵押擔(dān)保,并按照管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供保證擔(dān)保;

(六)管理中心規(guī)定的其他條件。

借款人及配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,或已累計(jì)辦理住房公積金貸款超過(guò)規(guī)定次數(shù)的,任何一方均不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款材料

(一)借款人具有法律效力的身份證件(身份證、戶口本);

(二)借款人單位出具的工資收入及住房公積金繳存證明;

(三)借款人已婚,應(yīng)當(dāng)提供配偶具有法律效力的身份證件(身份證、戶口本和婚姻關(guān)系證明),以及單位出具的工資收入及住房公積金繳存證明;配偶在本地?zé)o固定工作的,需居委會(huì)出具證明;

(四)合法有效的購(gòu)買、建造自住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;

(五)購(gòu)買住房首期付款證明或者建造住房自籌資金證明;

(六)購(gòu)買二手房的,需提供所購(gòu)住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告;購(gòu)買外地住房抵押本地住房的,需提供本地住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告,抵押他人住房的,同時(shí)提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書;

(七)提供保證擔(dān)保的,選擇保證人擔(dān)保應(yīng)由保證人提供本人的收入證明,選擇購(gòu)買保證保險(xiǎn)的應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具同意承保的相關(guān)證明;

(八)管理中心要求提供的其他資料。

貸款流程

1、申請(qǐng)受理:申請(qǐng)人持填妥的《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批資料》和原件,到購(gòu)(建)房屋所在地的克拉瑪依市住房公積金管理中心下設(shè)的縣(市、區(qū))管理部(辦事處)咨詢辦理申請(qǐng)。

2、貸款審查:克拉瑪依市住房公積金管理中心依照有關(guān)政策規(guī)定和程序進(jìn)行審查,5個(gè)工作日內(nèi)提出是否給予貸款的意見(jiàn)。

3、簽訂貸款合同:克拉瑪依市住房公積金管理中心向經(jīng)審貸會(huì)審批同意的申請(qǐng)人開(kāi)具《住房公積金委托貸款通知》,申請(qǐng)人到委托銀行辦理借款合同手續(xù)。

4、貸款發(fā)放:受委托銀行按借款合同的約定發(fā)放貸款,貸款資金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付。

貸款額度

(一)按照借款人住房公積金還貸能力確定的貸款限額;

計(jì)算公式:個(gè)人貸款限額=借款人住房公積金月繳存額×12(月)×*長(zhǎng)可貸款年限×系數(shù)(N)。

配偶正常繳存住房公積金的,貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款限額之和。

(二)房屋價(jià)值一定比例確定的貸款限額;

(三)管委會(huì)規(guī)定的較高限額。

前款計(jì)算公式中的系數(shù)N,由管理核心根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整,經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。本辦法實(shí)施初期系數(shù)N=0.9,對(duì)償還貸款能力較強(qiáng)、信用優(yōu)良的借款人,經(jīng)管理核心調(diào)查審核通過(guò)后,根據(jù)購(gòu)買住房情況,系數(shù)可適當(dāng)調(diào)高。

第十條 貸款*長(zhǎng)期限為20年,管理核心根據(jù)實(shí)際情況可適時(shí)調(diào)整,經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡;購(gòu)買二手房者,則房齡(指房屋自竣工至交易時(shí)的年限)與貸款期限之和不得超過(guò)50年。

第十一條 住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遇人民銀行利率調(diào)整時(shí),貸款利率做相應(yīng)的調(diào)整。貸款期限在1年以上的(不含1年),于次年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)的貸款,實(shí)行合同利率,不分段計(jì)息。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
公積金城市
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