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聊城市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0635-2938806

辦公地址:?聊城市東昌府區(qū)利民西路

官方網(wǎng)站:?http://gjj.liaocheng.gov.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五上午9:00-11:30,下午14:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

聊城公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

聊城住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):

個(gè)人:http://wx.lcgjj.com.cn/hfmis_wt/login?zhlx=grdl

單位:http://wx.lcgjj.com.cn/hfmis_wt/login?zhlx=dwdl

電話查詢

查詢電話:0635-12329

查詢項(xiàng)目

個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

調(diào)整實(shí)施時(shí)間:從7月1日起,聊城調(diào)整2021年度(2021年7月1日至2022年6月30日)住房公積金繳存比例及繳存基數(shù)和繳存額上下限。

繳存比例調(diào)整為:單位和職工的住房公積金繳存比例下限各為5%,上限各為12%。單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況,在規(guī)定的繳存比例下限和上限區(qū)間內(nèi),自行選擇合適的繳存比例。

繳存基數(shù)

住房公積金月繳存額及上下限:

住房公積金月繳存額=職工本人上年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

2021年度住房公積金月繳存額上限為:6663×3×12%+6663×3×12%=4797.36元;

2021年度住房公積金月繳存額下限為:1550×5%+1550×5%=155元。

提取條件

1、提取本人及配偶住房公積金條件:

(1)建造、翻建具有所有權(quán)的自住商品房

(2)大修具有所有權(quán)的自住商品房

(3)購買普通自住商品房或二手房

(4)租賃本市公共租賃住房或商品房

2、提取本人住房公積金條件:

(1)職工終止勞動(dòng)關(guān)系

(2)職工離退休

提取材料

住房類

1.購買普通自住商品房的,需提供:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案的購房合同

(2)購房收據(jù)或發(fā)票

(3)買房人及提取人身份證原件

(4)提取人銀行卡原件

(5)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結(jié)婚證或者戶口本原件

2. 購買二手房的,需提供:

(1)過戶后的房產(chǎn)證原件

(2)過戶協(xié)議

(3)增值稅發(fā)票

(4)契稅稅票

(5)買房人及提取人身份證原件

(6)提取人銀行卡原件

(7)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結(jié)婚證或者戶口本原件;

3.回遷戶購買回遷房屋的,需提供:

(1)回遷協(xié)議

(2)交款單據(jù)

(3)資金結(jié)算表

(4)提取人身份證原件

(5)提取人銀行卡原件

(6)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結(jié)婚證或者戶口本原件;

4.租住公共租賃住房等保障性住房的,需提供:

(1)房屋租賃合同(或協(xié)議)

(2)公共租賃住房管理單位出具的租金繳納憑證

(3)經(jīng)公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的《無自有產(chǎn)權(quán)住房證明》

(4)提取人身份證原件

(5)提取人銀行卡原件

(6)已婚職工還需提供雙方身份證明、結(jié)婚證或戶口本及雙方經(jīng)公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的《無自有產(chǎn)權(quán)住房證明》。

5.租住商品住房的,需提供:

(1)經(jīng)公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的《無自有產(chǎn)權(quán)住房證明》

(2)提取人身份證原件

(3)提取人銀行卡原件

(4)已婚職工還需提供雙方身份證明、結(jié)婚證或戶口本及雙方經(jīng)公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的《無自有產(chǎn)權(quán)住房證明》。

非住房類

1.建造、翻建具有所有權(quán)的自住商品房的,需提供:

(1)規(guī)劃管理部門簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《施工許可證》原件

(2)工程預(yù)(決)算報(bào)告原件

(3)建造、翻建、大修費(fèi)用憑證

(4)提取人身份證原件

(5)提取人銀行卡原件

(6)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結(jié)婚證或者戶口本原件。

2.大修具有所有權(quán)的自住商品房的,需提供:

(1)有關(guān)部門出具的被確認(rèn)為嚴(yán)重?fù)p壞房或危房鑒定證書

(2)大修合同或協(xié)議

(3)工程預(yù)(決)算報(bào)告

(4)建造、翻建、大修費(fèi)用憑證

(5)提取人身份證原件

(6)提取人銀行卡原件

(7)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結(jié)婚證或者戶口本原件

提取流程

1、憑本人身份證明攜相關(guān)提取要件至大廳提取窗口辦理

2、由前臺工作人員現(xiàn)場受理并交由后臺人員審核審批

3、銀行歸集窗口人員進(jìn)行直聯(lián)支付


提取額度

1、租住房屋類提取:公共租賃住房等保障性住房的,照實(shí)際支出全額提取,不超過該家庭當(dāng)年實(shí)際支出的房租;租住商品住房的,月提取額為每戶家庭1500元,即每年18000元。

2、住房類提取:在取得有效購房憑證一年內(nèi),可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,提取順序?yàn)橄荣彿咳撕笈渑肌L崛〗痤~合計(jì)不得超過購房款總額。提取人均須無住房公積金貸款余額,且提取后不可申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

3、非住房類提取:在取得有效憑證和材料一年內(nèi),可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,提取順序?yàn)橄确课菟腥撕笈渑肌L崛〗痤~合計(jì)不得超過實(shí)際支出費(fèi)用。提取人均須無住房公積金貸款余額,且提取后不可申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

貸款條件

申請公積金貸款的借款人(以下簡稱“借款人”)是指按規(guī)定繳存住房公積金,符合公積金貸款條件并具有完全民事行為能力的自然人。公積金貸款執(zhí)行國家差別化信貸政策。貸款對象為購買首套或第二套自住住房的繳存職工。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。房屋套數(shù)按照借款人家庭夫妻雙方公積金貸款次數(shù)認(rèn)定。

借款人需同時(shí)具備下列條件:

(一)具有完全民事行為能力的自然人;

(二)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力;

(三)賬戶設(shè)立并連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上,對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算;

(四)具有1年以內(nèi)合法有效的購、建、大修自住住房合同或協(xié)議等相關(guān)證明材料;

(五)購房首付款不低于規(guī)定的比例:購買首套房,首付款比例不低于30%;購買二套房,首付款比例不低于40%;

(六)提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

(七)借款人夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金貸款和尚未解除的公積金貸款擔(dān)保;

(八)法律、法規(guī)和上級政策規(guī)定的其他條件。?


貸款材料

申請公積金貸款應(yīng)提供以下材料:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的材料:職工所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向公積金中心提供企業(yè)資料和樓盤項(xiàng)目資料,公積金中心審查、備案后,予以辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入手續(xù)。

(二)借款人等貸款相關(guān)人員提供的資料:

1.購房合同或協(xié)議,購房首付款單據(jù)或交易發(fā)票、契稅單據(jù)等購建住房相關(guān)資料;

2.借款人(及配偶)居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、信用查詢授權(quán)書等資料;

3.擔(dān)保人、抵押或質(zhì)押人身份證及有效的抵押、保證、質(zhì)押等相關(guān)擔(dān)保證明;

4.異地貸款業(yè)務(wù)需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì);

5.其他必要材料。

公積金中心對公積金貸款實(shí)行初審、復(fù)審和終審三級審查批準(zhǔn)制度。

公積金中心審批貸款通過的,受托銀行已與借款人、抵(質(zhì))押人、保證人等相關(guān)人員簽訂《聊城市住房公積金借款擔(dān)保合同》的,落實(shí)擔(dān)保后,公積金中心應(yīng)及時(shí)發(fā)放貸款。當(dāng)公積金個(gè)貸率超過85%時(shí),經(jīng)聊城市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),根據(jù)資金供需情況,實(shí)行貸款輪候發(fā)放制度。

貸款流程

  1、業(yè)務(wù)咨詢。

  ①住房公積金服務(wù)熱線:0635-12329;

  ②各縣(市、區(qū))管理部服務(wù)窗口;

  ③聊城住房公積金微信公眾號“聊城公積金”留言板。

  2、受理初審。借款申請人、配偶(擔(dān)保人)提供所需材料原件到公積金服務(wù)窗口申請貸款,受理人員與借款申請人及配偶面談,并對貸款資料進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^的,借款人及配偶、繳存職工擔(dān)保人簽訂信用查詢授權(quán)書、貸款申請審批表、借款合同、抵押擔(dān)保等手續(xù)。

  3、復(fù)審。公積金中心對借款人的貸款條件、額度、期限、抵押擔(dān)保等情況進(jìn)行復(fù)審,審查通過的,提交審批崗。

  4、審批。公積金中心對貸款進(jìn)行審查審批。

  5、落實(shí)抵(質(zhì))押擔(dān)保。受委托銀行或不動(dòng)產(chǎn)工作人員協(xié)助借款人辦理抵(質(zhì))押或擔(dān)保手續(xù)。

  6、貸款發(fā)放。受托銀行辦妥簽約、擔(dān)保等手續(xù)的同時(shí),進(jìn)入貸款輪候,按照貸款輪候順序發(fā)放貸款,貸款資金劃轉(zhuǎn)至售房人賬戶。

貸款額度

公積金貸款以借款人夫妻雙方為單位,公積金貸款最高額度為40萬元,其中:夫妻雙職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元,單職工繳存家庭最高貸款額度為24萬元;經(jīng)聊城市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),根據(jù)資金供需情況,貸款最高額度執(zhí)行《聊城市住房公積金資金運(yùn)行應(yīng)急制度》的相關(guān)規(guī)定。

公積金貸款額度按以下公式孰低計(jì)算(保留到千元),并在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下,月最高還款額與月收入比不得高于50%:

公式一:按照還貸能力計(jì)算貸款額度=(借款人夫妻雙方住房公積金近12個(gè)月平均繳存基數(shù)×50%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款期限(月);

公式二:按照個(gè)人住房公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度=借款人夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20倍

借款人夫妻雙方公積金繳存賬戶為連續(xù)逐月繳存不低于規(guī)定時(shí)間的正常繳存賬戶。借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和不足1萬元的按1萬元計(jì)算。

每筆公積金貸款額度除符合第九、十條規(guī)定外,還應(yīng)同時(shí)符合下列規(guī)定:

(一)住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價(jià)款扣除已交納購房款金額,不包括儲藏間、車庫的價(jià)值。購買首套房的,每筆貸款額度不得高于購房總價(jià)款的70%;購買二套房的,每筆貸款額度不得高于購房總價(jià)款的60%;

(二)抵押貸款最高額度不超過抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%,存單質(zhì)押貸款最高額度不超過存單票面價(jià)值的90%;

(三)借款申請人及配偶有尚未結(jié)清商業(yè)銀行貸款余額和在商業(yè)銀行提供擔(dān)保等債務(wù)的,應(yīng)將尚未結(jié)清商業(yè)銀行貸款余額和商業(yè)銀行擔(dān)保額度等債務(wù)與本次申請的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償還能力。

符合市委、市政府高層次人才支持政策的,適當(dāng)放寬貸款條件和提高貸款額度。

貸款還款

  如果繳存職工辦理公積金貸款時(shí)提供的銀行還款卡異常,導(dǎo)致無法通過批扣償還貸款還款額,可通過以下兩種方式償還。

  一、到服務(wù)大廳線下辦理

  本人攜帶身份證件,到我市任一住房公積金服務(wù)大廳綜合窗口辦理現(xiàn)金還款業(yè)務(wù)。

  二、直接匯資金辦理

  將還貸金額于工作日16:30之前匯入住房公積金對公戶中,需備注:還某某管理部***(貸款人姓名)貸款***元(匯入金額),并及時(shí)電話告知放貸管理部匯款情況。

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