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聊城市公積金管理中心

服務熱線:?0635-2938806

辦公地址:?聊城市東昌府區利民西路

官方網站:?http://gjj.liaocheng.gov.cn/

上班時間:?周一至周五上午9:00-11:30,下午14:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

聊城公積金相關問答

網上查詢

聊城住房公積金網上查詢系統:

個人:http://wx.lcgjj.com.cn/hfmis_wt/login?zhlx=grdl

單位:http://wx.lcgjj.com.cn/hfmis_wt/login?zhlx=dwdl

電話查詢

查詢電話:0635-12329

查詢項目

個人貸款業務:個人貸款業務咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。

網點查詢

繳存比例

調整實施時間:從7月1日起,聊城調整2021年度(2021年7月1日至2022年6月30日)住房公積金繳存比例及繳存基數和繳存額上下限。

繳存比例調整為:單位和職工的住房公積金繳存比例下限各為5%,上限各為12%。單位可以根據自身實際情況,在規定的繳存比例下限和上限區間內,自行選擇合適的繳存比例。

繳存基數

住房公積金月繳存額及上下限:

住房公積金月繳存額=職工本人上年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

2021年度住房公積金月繳存額上限為:6663×3×12%+6663×3×12%=4797.36元;

2021年度住房公積金月繳存額下限為:1550×5%+1550×5%=155元。

提取條件

1、提取本人及配偶住房公積金條件:

(1)建造、翻建具有所有權的自住商品房

(2)大修具有所有權的自住商品房

(3)購買普通自住商品房或二手房

(4)租賃本市公共租賃住房或商品房

2、提取本人住房公積金條件:

(1)職工終止勞動關系

(2)職工離退休

提取材料

住房類

1.購買普通自住商品房的,需提供:

(1)房屋產權登記部門備案的購房合同

(2)購房收據或發票

(3)買房人及提取人身份證原件

(4)提取人銀行卡原件

(5)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結婚證或者戶口本原件

2. 購買二手房的,需提供:

(1)過戶后的房產證原件

(2)過戶協議

(3)增值稅發票

(4)契稅稅票

(5)買房人及提取人身份證原件

(6)提取人銀行卡原件

(7)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結婚證或者戶口本原件;

3.回遷戶購買回遷房屋的,需提供:

(1)回遷協議

(2)交款單據

(3)資金結算表

(4)提取人身份證原件

(5)提取人銀行卡原件

(6)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結婚證或者戶口本原件;

4.租住公共租賃住房等保障性住房的,需提供:

(1)房屋租賃合同(或協議)

(2)公共租賃住房管理單位出具的租金繳納憑證

(3)經公積金繳存地房屋產權登記部門查詢的《無自有產權住房證明》

(4)提取人身份證原件

(5)提取人銀行卡原件

(6)已婚職工還需提供雙方身份證明、結婚證或戶口本及雙方經公積金繳存地房屋產權登記部門查詢的《無自有產權住房證明》。

5.租住商品住房的,需提供:

(1)經公積金繳存地房屋產權登記部門查詢的《無自有產權住房證明》

(2)提取人身份證原件

(3)提取人銀行卡原件

(4)已婚職工還需提供雙方身份證明、結婚證或戶口本及雙方經公積金繳存地房屋產權登記部門查詢的《無自有產權住房證明》。

非住房類

1.建造、翻建具有所有權的自住商品房的,需提供:

(1)規劃管理部門簽發的《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、《用地規劃許可證》、《施工許可證》原件

(2)工程預(決)算報告原件

(3)建造、翻建、大修費用憑證

(4)提取人身份證原件

(5)提取人銀行卡原件

(6)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結婚證或者戶口本原件。

2.大修具有所有權的自住商品房的,需提供:

(1)有關部門出具的被確認為嚴重損壞房或危房鑒定證書

(2)大修合同或協議

(3)工程預(決)算報告

(4)建造、翻建、大修費用憑證

(5)提取人身份證原件

(6)提取人銀行卡原件

(7)若提取夫妻雙方或另一方公積金,需提供雙方身份證、結婚證或者戶口本原件

提取流程

1、憑本人身份證明攜相關提取要件至大廳提取窗口辦理

2、由前臺工作人員現場受理并交由后臺人員審核審批

3、銀行歸集窗口人員進行直聯支付


提取額度

1、租住房屋類提取:公共租賃住房等保障性住房的,照實際支出全額提取,不超過該家庭當年實際支出的房租;租住商品住房的,月提取額為每戶家庭1500元,即每年18000元。

2、住房類提取:在取得有效購房憑證一年內,可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,提取順序為先購房人后配偶。提取金額合計不得超過購房款總額。提取人均須無住房公積金貸款余額,且提取后不可申請住房公積金貸款業務。

3、非住房類提取:在取得有效憑證和材料一年內,可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,提取順序為先房屋所有人后配偶。提取金額合計不得超過實際支出費用。提取人均須無住房公積金貸款余額,且提取后不可申請住房公積金貸款業務。

貸款條件

申請公積金貸款的借款人(以下簡稱“借款人”)是指按規定繳存住房公積金,符合公積金貸款條件并具有完全民事行為能力的自然人。公積金貸款執行國家差別化信貸政策。貸款對象為購買首套或第二套自住住房的繳存職工。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。房屋套數按照借款人家庭夫妻雙方公積金貸款次數認定。

借款人需同時具備下列條件:

(一)具有完全民事行為能力的自然人;

(二)具有穩定的經濟收入、良好的信用和按規定償還貸款本息的能力;

(三)賬戶設立并連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上,對曾經在異地繳存住房公積金的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合并計算;

(四)具有1年以內合法有效的購、建、大修自住住房合同或協議等相關證明材料;

(五)購房首付款不低于規定的比例:購買首套房,首付款比例不低于30%;購買二套房,首付款比例不低于40%;

(六)提供公積金中心認可的擔保方式;

(七)借款人夫妻雙方沒有尚未還清的公積金貸款和尚未解除的公積金貸款擔保;

(八)法律、法規和上級政策規定的其他條件。?


貸款材料

申請公積金貸款應提供以下材料:

(一)房地產開發企業提供的材料:職工所購住房的房地產開發企業應向公積金中心提供企業資料和樓盤項目資料,公積金中心審查、備案后,予以辦理住房公積金貸款樓盤準入手續。

(二)借款人等貸款相關人員提供的資料:

1.購房合同或協議,購房首付款單據或交易發票、契稅單據等購建住房相關資料;

2.借款人(及配偶)居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、信用查詢授權書等資料;

3.擔保人、抵押或質押人身份證及有效的抵押、保證、質押等相關擔保證明;

4.異地貸款業務需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細;

5.其他必要材料。

公積金中心對公積金貸款實行初審、復審和終審三級審查批準制度。

公積金中心審批貸款通過的,受托銀行已與借款人、抵(質)押人、保證人等相關人員簽訂《聊城市住房公積金借款擔保合同》的,落實擔保后,公積金中心應及時發放貸款。當公積金個貸率超過85%時,經聊城市住房公積金管理委員會批準,根據資金供需情況,實行貸款輪候發放制度。

貸款流程

  1、業務咨詢。

  ①住房公積金服務熱線:0635-12329;

  ②各縣(市、區)管理部服務窗口;

  ③聊城住房公積金微信公眾號“聊城公積金”留言板。

  2、受理初審。借款申請人、配偶(擔保人)提供所需材料原件到公積金服務窗口申請貸款,受理人員與借款申請人及配偶面談,并對貸款資料進行初審。初審通過的,借款人及配偶、繳存職工擔保人簽訂信用查詢授權書、貸款申請審批表、借款合同、抵押擔保等手續。

  3、復審。公積金中心對借款人的貸款條件、額度、期限、抵押擔保等情況進行復審,審查通過的,提交審批崗。

  4、審批。公積金中心對貸款進行審查審批。

  5、落實抵(質)押擔保。受委托銀行或不動產工作人員協助借款人辦理抵(質)押或擔保手續。

  6、貸款發放。受托銀行辦妥簽約、擔保等手續的同時,進入貸款輪候,按照貸款輪候順序發放貸款,貸款資金劃轉至售房人賬戶。

貸款額度

公積金貸款以借款人夫妻雙方為單位,公積金貸款最高額度為40萬元,其中:夫妻雙職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元,單職工繳存家庭最高貸款額度為24萬元;經聊城市住房公積金管理委員會批準,根據資金供需情況,貸款最高額度執行《聊城市住房公積金資金運行應急制度》的相關規定。

公積金貸款額度按以下公式孰低計算(保留到千元),并在保證借款人基本生活費用的前提下,月最高還款額與月收入比不得高于50%:

公式一:按照還貸能力計算貸款額度=(借款人夫妻雙方住房公積金近12個月平均繳存基數×50%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月);

公式二:按照個人住房公積金賬戶余額計算貸款額度=借款人夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20倍

借款人夫妻雙方公積金繳存賬戶為連續逐月繳存不低于規定時間的正常繳存賬戶。借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和不足1萬元的按1萬元計算。

每筆公積金貸款額度除符合第九、十條規定外,還應同時符合下列規定:

(一)住房公積金貸款額度不高于所購房產總價款扣除已交納購房款金額,不包括儲藏間、車庫的價值。購買首套房的,每筆貸款額度不得高于購房總價款的70%;購買二套房的,每筆貸款額度不得高于購房總價款的60%;

(二)抵押貸款最高額度不超過抵押物現有價值的70%,存單質押貸款最高額度不超過存單票面價值的90%;

(三)借款申請人及配偶有尚未結清商業銀行貸款余額和在商業銀行提供擔保等債務的,應將尚未結清商業銀行貸款余額和商業銀行擔保額度等債務與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償還能力。

符合市委、市政府高層次人才支持政策的,適當放寬貸款條件和提高貸款額度。

貸款還款

  如果繳存職工辦理公積金貸款時提供的銀行還款卡異常,導致無法通過批扣償還貸款還款額,可通過以下兩種方式償還。

  一、到服務大廳線下辦理

  本人攜帶身份證件,到我市任一住房公積金服務大廳綜合窗口辦理現金還款業務。

  二、直接匯資金辦理

  將還貸金額于工作日16:30之前匯入住房公積金對公戶中,需備注:還某某管理部***(貸款人姓名)貸款***元(匯入金額),并及時電話告知放貸管理部匯款情況。

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