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隨州市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0722-6249359

辦公地址:?隨州市廣水市廣安路8號

官方網(wǎng)站:?http://www.suizhougjj.cn/

上班時間:?周一至周五上午9:00-11:30;下午14:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

隨州公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

隨州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)(此查詢系統(tǒng)正在調(diào)整):http://www.suizhougjj.cn/szgjjwt/login.jsp

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細(xì)。

電話查詢

查詢電話:0722-12329

人工服務(wù)電話:0722-3316867

查詢時間:工作時間為周一至周五,早上8:00-11:30、下午14:30-17:30

查詢項(xiàng)目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2020年隨州公積金繳存比例

住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。

繳存基數(shù)

2020年度隨州住房公積金繳存基數(shù)

(1)月繳存基數(shù)最低限額

市區(qū):1400元,

隨縣、廣水市:1300元;

(2)月繳存基數(shù)最高限額為21833元。

提取條件

房屋類:

1、購買、自建、翻建或大修提取公積金;

2、償還貸款;

3、租房;

4、裝修;

5、房屋維修基金;

非房屋類:

  一、離、退休;

  二、調(diào)離本市;

  三、與單位終止勞動關(guān)系提取;

  四、職工死亡或被宣告死亡提取;

  五、城鎮(zhèn)個體工商戶、靈活就業(yè)人員;

  六、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)用提取。

提取材料

基本材料:

1、本人身份證及復(fù)印件

2、本人公積金卡(對帳簿)及證明

根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供不同材料

提取流程

步驟一:

提出申請:住房公積金提取條件的職工到單位或住房公積金管理中心領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》及《公積金支取憑證》,職工所在單位核實(shí)提取事由的真實(shí)性無誤后,在《住房公積金提取申請表》、《公積金支取憑證》上簽署證明意見并加蓋單位公章。

步驟二:

業(yè)務(wù)受理:職工持《住房公積金提取申請表》、《公積金支取憑證》及相關(guān)資料到住房公積金管理中心辦理提取審核支付手續(xù)。

步驟三:

辦理手續(xù):住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定,并通知提取申請人;

提取額度

全額提取:

離休、退休、調(diào)離本市、與單位終止勞動關(guān)系、職工死亡或被宣告死亡。

部分提取:

  1、購買、自建、翻建或大修提取公積金:職工及其配偶(或子女、父母)申請?zhí)崛】傤~不得超過翻建、大修自住住房費(fèi)用總額。

  2、按年提取償還住房公積金貸款本息: 每年提取住房公積金金額不得超過年償還貸款本息,在還款期內(nèi)每年辦理1次。

  3、結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款本息提取: 提取住房公積金總額不得超過貸款剩余本金。

  4、償還商業(yè)銀行住房貸款本息按年提取:提取住房公積金金額不得超過本人住房公積金貸款余額。

  5、結(jié)清住房公積金貸款本息提取: 提取住房公積金金額不得超過本人住房公積金貸款余額。

  6、租房:

  (1)每年提取公積金1次。

  (2)夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當(dāng)年實(shí)際支付房租,市城區(qū)不得超過12000元/年,廣水市、隨縣城區(qū)不得超過7200元/年,鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過4800元/年。

  7、支付物業(yè)管理費(fèi):每套住房每年申請?zhí)崛】傤~不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的物業(yè)管理費(fèi)總額,不得超過2000元/年。

  8、裝修:職工可提取、貸款額度按房屋產(chǎn)權(quán)證(或房產(chǎn)部門備案的購房合同)上標(biāo)注的建筑面積乘以每平方米1500元核定,最高不超過25萬元。

  9、房屋維修:提取額度不得超過實(shí)際支付的房屋維修基金數(shù)額。

  10、租住住房物業(yè)管理費(fèi):職工及配偶每年申請?zhí)崛】傤~不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的物業(yè)管理費(fèi)總額,不得超過2000元/年。

  11、重大疾病:提取住房公積金總額不得超過個人實(shí)際負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額(扣除醫(yī)保、新農(nóng)合支付或單位報銷部分)。

貸款條件

1、借款申請人公積金繳存狀態(tài)應(yīng)符合下列條件:職工足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人賬戶繳存狀態(tài)正常的職工可以申請住房公積金個人貸款。

2、能提供3年以內(nèi)合法有效的購買、建造、翻建、大修普通自住住房(含二手房)的有關(guān)證明材料及20%的首付證明。

3、所購房屋為第二套住房的,提供20%的首付款證明。職工家庭已有一套建筑面積在90平方米以內(nèi)(含90平方米)的住房,再次購房申請公積金貸款的,可按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行;職工家庭在房屋所在地(市城區(qū)、縣城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn))已有一套住房的,再次在該房屋所在地購房的認(rèn)定為二套房,其他情況按首套房認(rèn)定。

4、同意按照住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)認(rèn)可的擔(dān)保方式提供合法、足額的擔(dān)保。

5、具有穩(wěn)定的收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力。

6、已按本辦法規(guī)定支付首付款或自籌資金。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8、城鎮(zhèn)個體工商戶、靈活就業(yè)人員申請公積金貸款。

貸款材料

基本材料:

1、借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件;

2、戶口簿原件及復(fù)印件;

3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

4、夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明;

5、房產(chǎn)管理部門出具的家庭現(xiàn)有住房情況證明。

根據(jù)不同購房情形,還需提供以下貸款材料:

商品房:

1、《商品房買賣合同》;

2、銷售發(fā)票或付款收據(jù)(原件、復(fù)印件1份)或提供簽發(fā)時間兩年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》;

3、經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》;

4、契稅發(fā)票(或銷售發(fā)票)(原件、復(fù)印件1份);

5、抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。

  二、二手房:

  1、購房證明材料:已辦理過戶手續(xù)的,提供簽發(fā)時間兩年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份);未辦理過戶手續(xù)的,提供經(jīng)房管部門登記備案三年內(nèi)的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。

  2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復(fù)印件1份)。

  3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。

  (1)借款人或購房人已婚的,出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);

  (2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份),簽署《未婚聲明》;

  (3)借款人或購房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

  4、戶口簿:

  (1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);

  (2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明,或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。

  5、收入證明:借款人及其配偶提供收入證明,真實(shí)完整填寫個人收入情況;收入畸高的,需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水;借款人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。

  6、現(xiàn)有住房情況證明:購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《存量房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地房產(chǎn)管理部門開具,包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。

  7、抵押物:抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件各1份)。

  三、自建房:

  1、簽發(fā)時間三年以內(nèi)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件、復(fù)印件1份)。

  2、《土地使用證》或用地通知函(原件、復(fù)印件1份)。

  3、自建房造價預(yù)算表、施工合同、購買建筑材料發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。

  4、抵押物:抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件1份)。

  5、身份證明:提供借款人夫妻雙方及建房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復(fù)印件1份)。

  6、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及建房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。

  (1)借款人或建房人已婚的,出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);

  (2)借款人或建房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份),簽署《未婚聲明》;

  (3)借款人或建房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

  7、戶口簿:

  (1)建房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿復(fù)印件1份;

  (2)建房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明,或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。

  8、收入證明:借款人及其配偶提供收入證明,真實(shí)完整填寫個人收入情況;收入畸高的,需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水;借款人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。

  9、現(xiàn)有住房情況證明:建房所在地房產(chǎn)管理部門出具的包括建房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。

  四、公積金互保貸款

  1、購房證明材料:未辦理過戶手續(xù)的,提供經(jīng)房管部門登記備案三年內(nèi)的《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票或付款收據(jù)(原件、復(fù)印件1份)或《存量房買賣合同》、契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份);已辦理過戶手續(xù)的,提供簽發(fā)時間兩年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。

  2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復(fù)印件1份)。

  3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。

  (1)借款人或購房人已婚的,出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);

  (2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份),簽署《未婚聲明》;

  (3)借款人或購房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

  4、戶口簿:

  (1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);

  (2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明,或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。

  5、收入證明:借款人及其配偶提供收入證明,真實(shí)完整填寫個人收入情況;收入畸高的,需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水;借款人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。

  6、現(xiàn)有住房情況證明:購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《存量房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地房產(chǎn)管理部門開具,包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內(nèi)的住房情況。

  7、擔(dān)保人資料:擔(dān)保人身份證(原件、復(fù)印件1份)。

貸款流程

步驟一:

貸款咨詢:借款申請人應(yīng)向住房公積金管理中心咨詢,確認(rèn)是否具備住房公積金貸款資格;

步驟二:

貸款申請:借款人持有關(guān)材料到住房公積金管理中心,填寫《公積金貸款申請表》;

步驟三:

簽訂合同:經(jīng)住房公積金管理中心審批后,借款人持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂借款合同。其中:以住房公積金作擔(dān)保貸款的,擔(dān)保人持本人身份證原件及復(fù)印件到住房公積金管理中心簽訂擔(dān)保書;以房屋作抵押貸款的,抵押房屋的價值需經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估價構(gòu)評定,抵押人及配偶持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂抵押合同;

步驟四:

辦理抵押登記:申請房屋抵押貸款的,借款人持住房公積金管理中心批準(zhǔn)生效的抵押合同到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》,由住房公積金管理中心領(lǐng)取并收存;

步驟五:

發(fā)放貸款:借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù),開設(shè)還款專戶后,受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款;

貸款額度

貸款額度:

個人貸款最高限額40萬元,具體每戶貸款額度按以下方式取最低值:

1、用所購期房作抵押的(按揭貸款),貸款額度不超過購房合同總價款的80%;

2、用現(xiàn)房作抵押的,貸款額度不超過購房合同總價款的80%,且不得超過抵押房屋評估價值的70%;

3、用住房公積金作擔(dān)保的,貸款額度最高不超過擔(dān)保總額的80%;

4、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,不超過商業(yè)性住房貸款余額;

5、個體工商戶及靈活就業(yè)人員貸款額度最高不超過35萬元。

6、裝修貸款額度最高不超過25萬元。

貸款還款

還款方式:

(1)等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金:貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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