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隨州市公積金管理中心

服務熱線:?0722-6249359

辦公地址:?隨州市廣水市廣安路8號

官方網站:?http://www.suizhougjj.cn/

上班時間:?周一至周五上午9:00-11:30;下午14:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
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隨州公積金相關問答

網上查詢

網上查詢

隨州住房公積金網上查詢系統(此查詢系統正在調整):http://www.suizhougjj.cn/szgjjwt/login.jsp

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細。

電話查詢

查詢電話:0722-12329

人工服務電話:0722-3316867

查詢時間:工作時間為周一至周五,早上8:00-11:30、下午14:30-17:30

查詢項目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網點查詢

繳存比例

2020年隨州公積金繳存比例

住房公積金繳存比例標準按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。

繳存基數

2020年度隨州住房公積金繳存基數

(1)月繳存基數最低限額

市區:1400元,

隨縣、廣水市:1300元;

(2)月繳存基數最高限額為21833元。

提取條件

房屋類:

1、購買、自建、翻建或大修提取公積金;

2、償還貸款;

3、租房;

4、裝修;

5、房屋維修基金;

非房屋類:

  一、離、退休;

  二、調離本市;

  三、與單位終止勞動關系提取;

  四、職工死亡或被宣告死亡提取;

  五、城鎮個體工商戶、靈活就業人員;

  六、支付重大疾病醫療費用提取。

提取材料

基本材料:

1、本人身份證及復印件

2、本人公積金卡(對帳簿)及證明

根據不同提取情形,還需相應提供不同材料

提取流程

步驟一:

提出申請:住房公積金提取條件的職工到單位或住房公積金管理中心領取并填寫《住房公積金提取申請表》及《公積金支取憑證》,職工所在單位核實提取事由的真實性無誤后,在《住房公積金提取申請表》、《公積金支取憑證》上簽署證明意見并加蓋單位公章。

步驟二:

業務受理:職工持《住房公積金提取申請表》、《公積金支取憑證》及相關資料到住房公積金管理中心辦理提取審核支付手續。

步驟三:

辦理手續:住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或不準提取的決定,并通知提取申請人;

提取額度

全額提取:

離休、退休、調離本市、與單位終止勞動關系、職工死亡或被宣告死亡。

部分提取:

  1、購買、自建、翻建或大修提取公積金:職工及其配偶(或子女、父母)申請提取總額不得超過翻建、大修自住住房費用總額。

  2、按年提取償還住房公積金貸款本息: 每年提取住房公積金金額不得超過年償還貸款本息,在還款期內每年辦理1次。

  3、結清商業銀行住房貸款本息提取: 提取住房公積金總額不得超過貸款剩余本金。

  4、償還商業銀行住房貸款本息按年提取:提取住房公積金金額不得超過本人住房公積金貸款余額。

  5、結清住房公積金貸款本息提取: 提取住房公積金金額不得超過本人住房公積金貸款余額。

  6、租房:

  (1)每年提取公積金1次。

  (2)夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當年實際支付房租,市城區不得超過12000元/年,廣水市、隨縣城區不得超過7200元/年,鄉鎮不得超過4800元/年。

  7、支付物業管理費:每套住房每年申請提取總額不得超過當年實際支付的物業管理費總額,不得超過2000元/年。

  8、裝修:職工可提取、貸款額度按房屋產權證(或房產部門備案的購房合同)上標注的建筑面積乘以每平方米1500元核定,最高不超過25萬元。

  9、房屋維修:提取額度不得超過實際支付的房屋維修基金數額。

  10、租住住房物業管理費:職工及配偶每年申請提取總額不得超過當年實際支付的物業管理費總額,不得超過2000元/年。

  11、重大疾病:提取住房公積金總額不得超過個人實際負擔的醫療費用總額(扣除醫保、新農合支付或單位報銷部分)。

貸款條件

1、借款申請人公積金繳存狀態應符合下列條件:職工足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人賬戶繳存狀態正常的職工可以申請住房公積金個人貸款。

2、能提供3年以內合法有效的購買、建造、翻建、大修普通自住住房(含二手房)的有關證明材料及20%的首付證明。

3、所購房屋為第二套住房的,提供20%的首付款證明。職工家庭已有一套建筑面積在90平方米以內(含90平方米)的住房,再次購房申請公積金貸款的,可按首套住房公積金貸款政策執行;職工家庭在房屋所在地(市城區、縣城區、鄉鎮)已有一套住房的,再次在該房屋所在地購房的認定為二套房,其他情況按首套房認定。

4、同意按照住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)認可的擔保方式提供合法、足額的擔保。

5、具有穩定的收入,信譽良好,有償還貸款本息的能力。

6、已按本辦法規定支付首付款或自籌資金。

7、法律、法規規定的其他條件。

8、城鎮個體工商戶、靈活就業人員申請公積金貸款。

貸款材料

基本材料:

1、借款人夫妻雙方身份證原件及復印件;

2、戶口簿原件及復印件;

3、結婚證原件及復印件;

4、夫妻雙方經濟收入證明;

5、房產管理部門出具的家庭現有住房情況證明。

根據不同購房情形,還需提供以下貸款材料:

商品房:

1、《商品房買賣合同》;

2、銷售發票或付款收據(原件、復印件1份)或提供簽發時間兩年內的《房屋所有權證》;

3、經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》;

4、契稅發票(或銷售發票)(原件、復印件1份);

5、抵押房屋的《房屋所有權證》(原件、復印件2份)及《土地使用權證》(原件)。

  二、二手房:

  1、購房證明材料:已辦理過戶手續的,提供簽發時間兩年內的《房屋所有權證》、經房管部門登記備案的《存量房買賣合同》及契稅發票(原件、復印件1份);未辦理過戶手續的,提供經房管部門登記備案三年內的《存量房買賣合同》及契稅發票(原件、復印件1份)。

  2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復印件1份)。

  3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。

  (1)借款人或購房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);

  (2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;

  (3)借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

  4、戶口簿:

  (1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復印件1份);

  (2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明,或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

  5、收入證明:借款人及其配偶提供收入證明,真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的,需提供相應的銀行工資卡流水;借款人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。

  6、現有住房情況證明:購房人的現有住房情況證明須在《存量房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地房產管理部門開具,包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內的住房情況。

  7、抵押物:抵押房屋的《房屋所有權證》(原件、復印件2份)及《土地使用權證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復印件各1份)。

  三、自建房:

  1、簽發時間三年以內的《建設工程規劃許可證》(原件、復印件1份)。

  2、《土地使用證》或用地通知函(原件、復印件1份)。

  3、自建房造價預算表、施工合同、購買建筑材料發票(原件、復印件1份)。

  4、抵押物:抵押房屋的《房屋所有權證》(原件、復印件2份)及《土地使用權證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復印件1份)。

  5、身份證明:提供借款人夫妻雙方及建房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復印件1份)。

  6、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及建房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。

  (1)借款人或建房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);

  (2)借款人或建房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;

  (3)借款人或建房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

  7、戶口簿:

  (1)建房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿復印件1份;

  (2)建房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明,或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

  8、收入證明:借款人及其配偶提供收入證明,真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的,需提供相應的銀行工資卡流水;借款人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。

  9、現有住房情況證明:建房所在地房產管理部門出具的包括建房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內的住房情況。

  四、公積金互保貸款

  1、購房證明材料:未辦理過戶手續的,提供經房管部門登記備案三年內的《商品房買賣合同》、銷售發票或付款收據(原件、復印件1份)或《存量房買賣合同》、契稅發票(原件、復印件1份);已辦理過戶手續的,提供簽發時間兩年內的《房屋所有權證》、經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》契稅發票(原件、復印件1份)。

  2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證后提供(原件、復印件1份)。

  3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。

  (1)借款人或購房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);

  (2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;

  (3)借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

  4、戶口簿:

  (1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復印件1份);

  (2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明,或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

  5、收入證明:借款人及其配偶提供收入證明,真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的,需提供相應的銀行工資卡流水;借款人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。

  6、現有住房情況證明:購房人的現有住房情況證明須在《存量房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地房產管理部門開具,包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內的住房情況。

  7、擔保人資料:擔保人身份證(原件、復印件1份)。

貸款流程

步驟一:

貸款咨詢:借款申請人應向住房公積金管理中心咨詢,確認是否具備住房公積金貸款資格;

步驟二:

貸款申請:借款人持有關材料到住房公積金管理中心,填寫《公積金貸款申請表》;

步驟三:

簽訂合同:經住房公積金管理中心審批后,借款人持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂借款合同。其中:以住房公積金作擔保貸款的,擔保人持本人身份證原件及復印件到住房公積金管理中心簽訂擔保書;以房屋作抵押貸款的,抵押房屋的價值需經住房公積金管理中心認可的房地產價格評估價構評定,抵押人及配偶持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂抵押合同;

步驟四:

辦理抵押登記:申請房屋抵押貸款的,借款人持住房公積金管理中心批準生效的抵押合同到房產管理部門辦理《房屋他項權證》或《房屋預告登記證明》,由住房公積金管理中心領取并收存;

步驟五:

發放貸款:借款人到受托銀行簽訂借款借據,開設還款專戶后,受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款;

貸款額度

貸款額度:

個人貸款最高限額40萬元,具體每戶貸款額度按以下方式取最低值:

1、用所購期房作抵押的(按揭貸款),貸款額度不超過購房合同總價款的80%;

2、用現房作抵押的,貸款額度不超過購房合同總價款的80%,且不得超過抵押房屋評估價值的70%;

3、用住房公積金作擔保的,貸款額度最高不超過擔保總額的80%;

4、商業性住房貸款轉公積金貸款的,不超過商業性住房貸款余額;

5、個體工商戶及靈活就業人員貸款額度最高不超過35萬元。

6、裝修貸款額度最高不超過25萬元。

貸款還款

還款方式:

(1)等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金:貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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