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蘇州市公積金管理中心

服務(wù)熱線:0512-12329

辦公地址:蘇州市干將東路877號(hào)五卅大樓1層

官方網(wǎng)站:http://gjj.suzhou.gov.cn/

上班時(shí)間:工作日上午9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

蘇州公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

???? 1、官方查詢?nèi)肟?/p>

  蘇州工業(yè)園區(qū):點(diǎn)擊查看

  姑蘇區(qū)、高新區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、昆山市、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市:點(diǎn)擊查看

  

電話查詢

???? 1、蘇州住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話:0512-12329

  2、服務(wù)時(shí)間:

  周一至周五:上午9:00-17:00(節(jié)假日除外)

  3、查詢項(xiàng)目:

  單位在住房公積金開(kāi)戶、繳存等方面的政策及業(yè)務(wù)咨詢;職工對(duì)提取、貸款等相關(guān)政策及業(yè)務(wù)咨詢,如業(yè)務(wù)辦理所需條件、要件、具體辦事流程等咨詢服務(wù);單位、職工住房公積金繳存情況及個(gè)人住房公積金貸款賬戶查詢,如住房公積金繳存日期、金額、賬戶余額、月繳存額、繳存銀行及個(gè)人住房公積金貸款還款情況、月還款額、貸款本金、利息查詢等;各分支機(jī)構(gòu)電話及各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等查詢服務(wù)。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

???? ?郵儲(chǔ)銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部園區(qū)旺墩路28號(hào)郵政大樓1樓0512-65098053

  浦發(fā)銀行-姑蘇支行人民路1478號(hào)0512-67274546

  浦發(fā)銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65235560

  匯豐銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部蘇州大道西一號(hào)世紀(jì)金融大廈15樓0512-67632215

  寧波銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部旺墩路129號(hào)0512-65828620

  上海銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部園區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)23棟B座0512-66960695

  廣發(fā)銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部閶胥路292號(hào)0512-80987777

  渤海銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部鐘園路710號(hào)0512-88878922

  渤海銀行-新區(qū)支行金山東路78號(hào)0512-85880232

  浙商銀行-姑蘇支行干將東路818號(hào)0512-62837630

  江南農(nóng)商行-分行營(yíng)業(yè)部園區(qū)蘇州大道399號(hào)0512-80691698

  恒豐銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部蘇州大道東280號(hào)0512-69368832

  南京銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部園區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)24棟A座0512-62709983

  江西銀行-蘇州分行營(yíng)業(yè)部園區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)24棟B座0512-62709629

  江蘇銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68704642

  江蘇銀行-營(yíng)業(yè)部蘇雅路157號(hào)0512-68631835

  江蘇銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65157319

  蘇州銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68071556

  蘇州銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65238776

  興業(yè)銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-67586512

  招商銀行-零售銀行部園區(qū)萬(wàn)盛街36號(hào)招銀大廈一樓0512-68652787

  平安銀行-分行營(yíng)業(yè)部蘇繡路89號(hào)0512-62728466

  民生銀行-分行營(yíng)業(yè)部園區(qū)華池街圓融時(shí)代廣場(chǎng)23幢0512-67900003

  華夏銀行-營(yíng)業(yè)部星海街188號(hào)0512-66601369

  光大銀行-金閶支行閶胥路419號(hào)0512-65585079

  光大銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65229333

  光大銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68233897

  中信銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68233687

  中信銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-67300270

  交通銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65157348

  交通銀行-城中支行南園北路77號(hào)0512-65186165

  交通銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68236915

  交通銀行-營(yíng)業(yè)部蘇慧路28號(hào)0512-62565593

  建設(shè)銀行-城中支行三香路618號(hào)0512-68279633

  建設(shè)銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65157328

  建設(shè)銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68253819

  中國(guó)銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68012593

  中國(guó)銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65157378

  農(nóng)業(yè)銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68012527

  農(nóng)業(yè)銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65157318

  農(nóng)業(yè)銀行-東吳支行十梓街528號(hào)0512-65112113

  工商銀行-科技城支行高新區(qū)科發(fā)路101號(hào)0512-66233125

  工商銀行-姑蘇服務(wù)大廳姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào),城市生活廣場(chǎng)西樓5樓0512-65157338

  工商銀行-虎丘服務(wù)大廳高新區(qū)獅山路2號(hào),新創(chuàng)大廈一樓0512-68012521

  工商銀行-營(yíng)業(yè)部閶胥路88號(hào)0512-68629575

繳存比例

??????蘇州公積金繳納比例:

  單位5%~12%

  個(gè)人5%~12%

  各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等繳存比例區(qū)間單位和職工各5%~12%

  單位和個(gè)人的繳存比例必須相同。

  月繳存額上下限計(jì)算公式:住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例(見(jiàn)角分進(jìn)元*)+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例(見(jiàn)角分進(jìn)元*)

繳存基數(shù)

???? ①在蘇州市住房公積金“云服務(wù)”平臺(tái)網(wǎng)站下載《職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整表》或到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)拷貝調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)信息。

  ②按職工個(gè)人2020年度月平均收入(工資總額)調(diào)整每個(gè)職工的繳存基數(shù),填錄在《職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整表》,并將調(diào)整情況告知每個(gè)職工。為便于分類,人數(shù)較多的單位,應(yīng)填寫表格中“職工編號(hào)”欄目;部門較多或部門與總部地址不一致的單位,應(yīng)填寫表格中“所在部門”欄目。

  ③將填錄好的《職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整表》電子文檔、加蓋公章的紙質(zhì)文檔、調(diào)整當(dāng)月(或上月)當(dāng)?shù)厝松绮块T出具的《社保結(jié)算單》、《2015結(jié)算年度職工繳費(fèi)工資申報(bào)花名冊(cè)》等相關(guān)證明材料報(bào)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)。承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)后,將調(diào)整信息輸(導(dǎo))入住房公積金系統(tǒng)并導(dǎo)出調(diào)整清單經(jīng)單位核對(duì)確認(rèn)。

  ④按調(diào)整后的繳存基數(shù)匯繳住房公積金。

  二是繳存單位基礎(chǔ)信息核對(duì)

  ①在蘇州市住房公積金“云服務(wù)”平臺(tái)網(wǎng)站下載《蘇州市住房公積金繳存單位基礎(chǔ)信息核對(duì)表》,根據(jù)單位實(shí)際情況填寫。

  ②持組織機(jī)構(gòu)代碼證、填好并加蓋公章的《蘇州市住房公積金繳存單位基礎(chǔ)信息核對(duì)表》(一式兩份),到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。

  ③承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員將單位提交的信息與住房公積金系統(tǒng)內(nèi)的信息進(jìn)行對(duì)比、修正,并在《蘇州市住房公積金繳存單位基礎(chǔ)信息核對(duì)表》上加蓋業(yè)務(wù)章。

    

提取條件

????? 1、購(gòu)建住房

  (1)既有多層住宅加裝電梯

  (2)購(gòu)買新房

  (3)購(gòu)買公有住房使用權(quán)

  (4)購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán):一次性或分期付款購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)

  (5)購(gòu)買二手房

  (6)購(gòu)買拆遷安置住房

  2、歸還住房貸款

  (1)還貸委托提取解除:職工已簽訂《委提協(xié)議》,尚未還清貸款,因故需要解除

  (2)還貸委托提取簽約:職工在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類未還清的住房貸款,且貸款銀行已與中心簽約

  (3)還貸委托提取變更

  借款職工已簽訂《委提協(xié)議》,尚未還清貸款,并出現(xiàn)以下情況:

  ①甲方成員增加或減少的;

  ②公積金帳號(hào)變化的;

  ③扣款還貸的銀行存折(卡)更換或改變的;

  ④其它原因。

  (4)還貸提取(歸還外地住房貸款):職工在蘇州大市范圍外存在未還清的住房貸款,或在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類未還清的住房貸款,但貸款銀行尚未與中心簽約

  3、租房

  (1)租賃商品住房:職工及配偶在工作所在地?zé)o自有住房,租賃商品住房用于自住?

  (2)租賃公租房:職工及配偶租賃公租房

  4、銷戶

  (1)退休

  (2)外地戶籍職工、港澳臺(tái)職工調(diào)離本市:外地戶籍職工(含港澳臺(tái)職工)到蘇州大市范圍外工作,個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月,確實(shí)未在蘇州大市范圍內(nèi)繼續(xù)工作及未在蘇州大市范圍外正常繳存住房公積金

  (3)下崗失業(yè):職工(男性職工滿50周歲,女性職工滿40周歲)下崗失業(yè)滿2年以上

  (4)喪失勞動(dòng)能力(殘疾人員):職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力或取得殘疾證

  (5)出境定居:

  (6)死亡:職工死亡或被宣告死亡

  5、其他

  (1)不再參加住房公積金制度(自由職業(yè)者)

  (2)不在蘇州市繳納社會(huì)保險(xiǎn)(自由職業(yè)者)

  (3)患重病:職工及其配偶、直系親屬患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血、器官移植等五種重大疾病

  (4)低保特困:職工屬于低保、低保邊緣重病困難對(duì)象、特困職工,持有相關(guān)證件或在民政部門網(wǎng)站查詢得到相關(guān)救助信息

提取材料

????? 1、職工到蘇州大市范圍外工作或出境定居提取公積金材料

  2、職工離退休、下崗失業(yè)、死亡提取公積金材料

  3、購(gòu)買拆遷安置房、翻建自住住房提取公積金材料

  4、購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、分期付款購(gòu)房提取材料

  5、購(gòu)買新房、二手房提取材料

  6、還貸期間和還清貸款后提取材料

  7、完全和部分喪失勞動(dòng)能力、低保特困(邊緣)、患重病提取材料

  8、還貸委托辦理公積金提取材料

  9、租住公租房提取材料

  10、租賃商品住房提取材料

  匯總表:蘇州市區(qū)住房公積金提取所需附件對(duì)照表

提取流程

????? 1、網(wǎng)點(diǎn)辦理

  (1)帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行提取申請(qǐng)

  (2)工作人員進(jìn)行審核完成后,把提取的住房公積金實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至職工關(guān)聯(lián)的銀行借記卡中

  2、在線辦理

  “蘇州公積金”App

提取額度

??????? 1、可以全額提取的情況:

  (1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

  (2)退休的;

  (3)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  (4)出境定居的;

  (5)償還購(gòu)房貸款本息的;

  (6)支付租賃自住住房房租的;

  (7)經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定為最低生活保障對(duì)象、低保邊緣困難救助對(duì)象和特困職工救助對(duì)象的;

  (8)女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè),且住房公積金賬戶封存滿兩年的;

  (9)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶口不在本市或者戶口遷出本市的;

  (10)經(jīng)公積金管委會(huì)決定的其他情況。

  2、可部分提取的情況

  (1)購(gòu)買新建普通住房,提取金額(多人提取的,按合計(jì)金額,下同)不得超過(guò)所提供購(gòu)房發(fā)票金額。

  (2)購(gòu)買存量住房(二手房),提取金額不超過(guò)房屋總價(jià)。房屋總價(jià)指《存量房買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》中售房款金額(不含車庫(kù))及契稅完稅發(fā)票中的計(jì)稅金額三者取低。

  (3)購(gòu)買拆遷安置房,提取金額不得超過(guò)安置房、定銷房房?jī)r(jià)與拆遷補(bǔ)償額的差額部分。

  (4)購(gòu)買公有住房的,提取金額不得超過(guò)單位房改售房專用現(xiàn)金解款單金額。

  (5)購(gòu)買公有住房使用權(quán)的,提取金額不得超過(guò)實(shí)際購(gòu)買金額。

  (6)建造(翻建、大修)自住住房的,提取金額不得超過(guò)建造發(fā)票金額。

貸款條件

????? 最新消息:外地公積金可以還蘇州住房貸款,詳看《蘇州市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》

  購(gòu)買新建普通住房申請(qǐng)公積金貸款需要滿足:

  1.借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人,在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上,且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

  2.無(wú)公積金貸款余額;

  3.首次或第二次辦理公積金貸款;

  4.購(gòu)買蘇州市范圍內(nèi)的新建普通住房,所購(gòu)住房所屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理樓盤備案手續(xù);

  5.購(gòu)買住房的首付款不低于規(guī)定比例;

  6.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

  自由職業(yè)者申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)符合以下條件:

  1.自由職業(yè)者須在申請(qǐng)日前按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(申請(qǐng)日前6個(gè)月內(nèi)累計(jì)補(bǔ)繳月份不得超過(guò)3個(gè)月)、累計(jì)繳存住房公積金24個(gè)月(含)以上(貸款申請(qǐng)日之后的預(yù)繳月份不得計(jì)入繳存月份);繳存職工轉(zhuǎn)為自由職業(yè)者的,繳存職工期間的繳存月份可合并計(jì)算。

  2.申請(qǐng)公積金貸款時(shí)個(gè)人公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

  3.首次辦理公積金貸款;

  4.購(gòu)買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的成套普通自住住房;

  5.具有貸款償還能力,個(gè)人信用狀況良好,同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人信用信息;

  6.購(gòu)買住房的首付款不低于規(guī)定比例;

  7.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

  蘇州自由職業(yè)者交公積金政策及詳解

  蘇州住房公積金異地貸款指南

  住房公積金異地貸款政策熱點(diǎn)解讀

貸款材料

????? 1、蘇州公積金一手房貸款材料

  2、蘇州公積金二手房貸款材料

  3、保障房貸款材料

  (1)蘇州保障性住房的申請(qǐng)條件及材料

  (2)蘇州常熟保障性住房貸款材料

貸款流程

?????? 一手房貸款辦理流程:

  (1)借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批,對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》;

  (2)(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);

  (3)(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù);

  (4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);

  二手房貸款辦理流程:

  (1)借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批,對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》

  (2)(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)

  (3)(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)

  (4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)

貸款額度

????? 最新消息:蘇州公積金貸款新政落地個(gè)人貸款最高額提高50%

  蘇州公積金貸款新政解讀

  貸款額度:

  首次辦理公積金貸款的,可貸額度為借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍);

  第二次辦理公積金貸款的,可貸額度為借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×6(倍)。

  個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的,按1萬(wàn)元計(jì)算;中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買保障性住房的,其可貸額度可上浮最多不超過(guò)3萬(wàn)元。

貸款還款

?????? 1、還款方式

  (1)首先等額本息貸款還款方式,您銀行每月還款額不可以減少,現(xiàn)在每月1600+3000,以后只能增加不能減少

  (2)如果每個(gè)月的住房公積金的數(shù)額不夠,只能降低公積金還款額,銀行的每月攤還額不可以降低,因?yàn)槟堑阮~本息(如:您可以您每個(gè)月公積金的最大額定比如1500+2800,然后再補(bǔ)充一部分現(xiàn)金100+200,構(gòu)成1600+300)

  (3).2011年10月開(kāi)始采取了三方協(xié)議就可以取消第二步手動(dòng)調(diào)整了,2012年1月全面拒絕老式的攤還調(diào)整,必須簽三方協(xié)議:你只要你和你老婆兩個(gè)人拿身份證去貸款銀行辦理協(xié)議就可以了,具體意思就是你每個(gè)月現(xiàn)金還給銀行,銀行月底再向您的公積金中心賬號(hào)取討錢,所以還是一樣,不過(guò)這樣就是,您不用調(diào)整還款額度了,反正您知道自己公積金多少,在您的還款銀行卡里面預(yù)留一些現(xiàn)金就可以了,以后每年利息增加或是您的公積金增加也是自然調(diào)整,前提就是銀行向您公積金賬號(hào)里面取的錢小于等于您每個(gè)月還給公積金中心的錢數(shù)

  (4)如果您公積金里面沒(méi)有,您就要自己還所有的月攤還貸款,和以前一樣,公積金有多少扣多少,這樣公積金省事了,以前的攤還調(diào)整手續(xù)太煩了,是公積金中心沒(méi)有想到。

  (5)您可以根據(jù)實(shí)力增加每個(gè)月的還款額,只要去銀行就可以了,反正銀行每個(gè)月底會(huì)到公積金中心您的賬號(hào)取錢,不夠的部分您自己現(xiàn)金放在卡里面。

  三方協(xié)議必須盡快辦理,必須的!直接到銀行就行了,夫妻二人攜帶身份證或者一個(gè)人帶對(duì)方委托書+兩人身份證就可以辦理。

  2、提前還款流程

  (1)提前還款流程:

  a、具體流程為,借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會(huì)有一張住房公積金的存儲(chǔ)卡,然后通過(guò)此卡償還每月的銀行貸款。可以提前三個(gè)工作日在其每個(gè)月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額,也就是往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)預(yù)存10萬(wàn)元,然后通過(guò)電話語(yǔ)言系統(tǒng)進(jìn)行操作。設(shè)置完成后,到了固定扣款日期住房公積金管理中心會(huì)自動(dòng)扣除部分提前還款金額。

  b、一次性全部?jī)斶€清楚的,借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約,公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶銀行政策為借款人逐一辦理,一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi),長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。

  (2)提前還款的注意事項(xiàng):

  a、提前申請(qǐng)。蘇州按揭的借款人想提前還款,必須是在還款半年以上、個(gè)別銀行要求一年方可。要辦理提前還貸手續(xù),銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)。

  b、蘇州按揭提前還款申請(qǐng)成功后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。

  c、勿忘退保。銀行會(huì)出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司,預(yù)約退保即可。

  d、解抵押不可忽視。目前,有的銀行會(huì)自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去銀行拿回房本原件。

  3、提前還款額及利息計(jì)算

  提前部分償還貸款時(shí),每次所還本金額最低不少于1萬(wàn)元(同時(shí)申請(qǐng)縮期的,每次所還貸款本金額仍需達(dá)到當(dāng)時(shí)貸款余額的40%以上。

  提前償還貸款有兩種形式:

  (1)一次性提前還清全部貸款本息。

  (2)提前償還部分貸款,即住房公積金貸款在未到期之前,借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí),提前償還部分貸款本金的方式。如當(dāng)月償還的金額大于本次應(yīng)還本息額,也屬提前還款。

  4、還貸流程

  (1)辦理流程:職工帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行提取申請(qǐng)→工作人員進(jìn)行審核→符合提取條件,把提取的住房公積金實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至職工關(guān)聯(lián)的銀行借記卡中

  (2)辦理要件

  a、大市范圍內(nèi):

  還貸期間:1身份證原件2住房公積金卡原件3在已向中心提供還貸信息的銀行貸款的,并且在中心系統(tǒng)查詢到還貸明細(xì),無(wú)需提供還貸證明;此范圍之外,需提供還貸證明原件,復(fù)印件各一份(還貸證明當(dāng)年有效)

  還清貸款:1身份證原件2住房公積金卡原件3在已向中心提供還貸信息的銀行貸款的,并且在中心系統(tǒng)查詢到還貸明細(xì),無(wú)需提供還貸證明;此范圍之外,需提供還貸證明原件,復(fù)印件各一份(還清貸款證明有效期一年)

  b、大市范圍外:

  還貸期間:1身份證原件2住房公積金卡原件3借款合同原件,復(fù)印件各一份4銀行蓋章的還貸證明(含還款證明、貸款賬號(hào)、貸款人身份信息等)原件、復(fù)印件各一份(還貸證明當(dāng)年有效)

  還清貸款:1身份證原件2住房公積金卡原件3借款合同原件,復(fù)印件各一份4銀行蓋章的還貸證明(含還款證明、貸款賬號(hào)、貸款人身份信息等)原件、復(fù)印件各一份(還清貸款證明有效期為一年)

  (3)友情提示:

  還貸期間:1一年可以提取兩次2個(gè)人公積金賬戶需保留10個(gè)月的公積金繳存額

  還清貸款:1一次性提取還清當(dāng)月的個(gè)人公積金賬戶金額2還清貸款一年之內(nèi)可以提取

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