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蘇州市公積金管理中心

服務熱線:0512-12329

辦公地址:蘇州市干將東路877號五卅大樓1層

官方網站:http://gjj.suzhou.gov.cn/

上班時間:工作日上午9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

蘇州公積金相關問答

網上查詢

???? 1、官方查詢入口

  蘇州工業園區:點擊查看

  姑蘇區、高新區、相城區、吳中區、吳江區、昆山市、常熟市、張家港市、太倉市:點擊查看

  

電話查詢

???? 1、蘇州住房公積金管理中心統一查詢電話:0512-12329

  2、服務時間:

  周一至周五:上午9:00-17:00(節假日除外)

  3、查詢項目:

  單位在住房公積金開戶、繳存等方面的政策及業務咨詢;職工對提取、貸款等相關政策及業務咨詢,如業務辦理所需條件、要件、具體辦事流程等咨詢服務;單位、職工住房公積金繳存情況及個人住房公積金貸款賬戶查詢,如住房公積金繳存日期、金額、賬戶余額、月繳存額、繳存銀行及個人住房公積金貸款還款情況、月還款額、貸款本金、利息查詢等;各分支機構電話及各服務網點等查詢服務。

網點查詢

???? ?郵儲銀行-蘇州分行營業部園區旺墩路28號郵政大樓1樓0512-65098053

  浦發銀行-姑蘇支行人民路1478號0512-67274546

  浦發銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65235560

  匯豐銀行-蘇州分行營業部蘇州大道西一號世紀金融大廈15樓0512-67632215

  寧波銀行-蘇州分行營業部旺墩路129號0512-65828620

  上海銀行-蘇州分行營業部園區時代廣場23棟B座0512-66960695

  廣發銀行-蘇州分行營業部閶胥路292號0512-80987777

  渤海銀行-蘇州分行營業部鐘園路710號0512-88878922

  渤海銀行-新區支行金山東路78號0512-85880232

  浙商銀行-姑蘇支行干將東路818號0512-62837630

  江南農商行-分行營業部園區蘇州大道399號0512-80691698

  恒豐銀行-蘇州分行營業部蘇州大道東280號0512-69368832

  南京銀行-蘇州分行營業部園區時代廣場24棟A座0512-62709983

  江西銀行-蘇州分行營業部園區時代廣場24棟B座0512-62709629

  江蘇銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68704642

  江蘇銀行-營業部蘇雅路157號0512-68631835

  江蘇銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65157319

  蘇州銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68071556

  蘇州銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65238776

  興業銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-67586512

  招商銀行-零售銀行部園區萬盛街36號招銀大廈一樓0512-68652787

  平安銀行-分行營業部蘇繡路89號0512-62728466

  民生銀行-分行營業部園區華池街圓融時代廣場23幢0512-67900003

  華夏銀行-營業部星海街188號0512-66601369

  光大銀行-金閶支行閶胥路419號0512-65585079

  光大銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65229333

  光大銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68233897

  中信銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68233687

  中信銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-67300270

  交通銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65157348

  交通銀行-城中支行南園北路77號0512-65186165

  交通銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68236915

  交通銀行-營業部蘇慧路28號0512-62565593

  建設銀行-城中支行三香路618號0512-68279633

  建設銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65157328

  建設銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68253819

  中國銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68012593

  中國銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65157378

  農業銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68012527

  農業銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65157318

  農業銀行-東吳支行十梓街528號0512-65112113

  工商銀行-科技城支行高新區科發路101號0512-66233125

  工商銀行-姑蘇服務大廳姑蘇區平瀧路251號,城市生活廣場西樓5樓0512-65157338

  工商銀行-虎丘服務大廳高新區獅山路2號,新創大廈一樓0512-68012521

  工商銀行-營業部閶胥路88號0512-68629575

繳存比例

??????蘇州公積金繳納比例:

  單位5%~12%

  個人5%~12%

  各類企業、民辦非企業單位、社會團體等繳存比例區間單位和職工各5%~12%

  單位和個人的繳存比例必須相同。

  月繳存額上下限計算公式:住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例(見角分進元*)+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例(見角分進元*)

繳存基數

???? ①在蘇州市住房公積金“云服務”平臺網站下載《職工住房公積金繳存基數調整表》或到承辦銀行網點拷貝調整相關數據信息。

  ②按職工個人2020年度月平均收入(工資總額)調整每個職工的繳存基數,填錄在《職工住房公積金繳存基數調整表》,并將調整情況告知每個職工。為便于分類,人數較多的單位,應填寫表格中“職工編號”欄目;部門較多或部門與總部地址不一致的單位,應填寫表格中“所在部門”欄目。

  ③將填錄好的《職工住房公積金繳存基數調整表》電子文檔、加蓋公章的紙質文檔、調整當月(或上月)當地人社部門出具的《社保結算單》、《2015結算年度職工繳費工資申報花名冊》等相關證明材料報承辦銀行網點。承辦銀行網點核實后,將調整信息輸(導)入住房公積金系統并導出調整清單經單位核對確認。

  ④按調整后的繳存基數匯繳住房公積金。

  二是繳存單位基礎信息核對

  ①在蘇州市住房公積金“云服務”平臺網站下載《蘇州市住房公積金繳存單位基礎信息核對表》,根據單位實際情況填寫。

  ②持組織機構代碼證、填好并加蓋公章的《蘇州市住房公積金繳存單位基礎信息核對表》(一式兩份),到承辦銀行網點辦理相關手續。

  ③承辦銀行網點工作人員將單位提交的信息與住房公積金系統內的信息進行對比、修正,并在《蘇州市住房公積金繳存單位基礎信息核對表》上加蓋業務章。

    

提取條件

????? 1、購建住房

  (1)既有多層住宅加裝電梯

  (2)購買新房

  (3)購買公有住房使用權

  (4)購買公有住房產權:一次性或分期付款購買公有住房產權

  (5)購買二手房

  (6)購買拆遷安置住房

  2、歸還住房貸款

  (1)還貸委托提取解除:職工已簽訂《委提協議》,尚未還清貸款,因故需要解除

  (2)還貸委托提取簽約:職工在蘇州大市范圍內存在各類未還清的住房貸款,且貸款銀行已與中心簽約

  (3)還貸委托提取變更

  借款職工已簽訂《委提協議》,尚未還清貸款,并出現以下情況:

  ①甲方成員增加或減少的;

  ②公積金帳號變化的;

  ③扣款還貸的銀行存折(卡)更換或改變的;

  ④其它原因。

  (4)還貸提取(歸還外地住房貸款):職工在蘇州大市范圍外存在未還清的住房貸款,或在蘇州大市范圍內存在各類未還清的住房貸款,但貸款銀行尚未與中心簽約

  3、租房

  (1)租賃商品住房:職工及配偶在工作所在地無自有住房,租賃商品住房用于自住?

  (2)租賃公租房:職工及配偶租賃公租房

  4、銷戶

  (1)退休

  (2)外地戶籍職工、港澳臺職工調離本市:外地戶籍職工(含港澳臺職工)到蘇州大市范圍外工作,個人賬戶封存滿6個月,確實未在蘇州大市范圍內繼續工作及未在蘇州大市范圍外正常繳存住房公積金

  (3)下崗失業:職工(男性職工滿50周歲,女性職工滿40周歲)下崗失業滿2年以上

  (4)喪失勞動能力(殘疾人員):職工完全或部分喪失勞動能力或取得殘疾證

  (5)出境定居:

  (6)死亡:職工死亡或被宣告死亡

  5、其他

  (1)不再參加住房公積金制度(自由職業者)

  (2)不在蘇州市繳納社會保險(自由職業者)

  (3)患重病:職工及其配偶、直系親屬患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血、器官移植等五種重大疾病

  (4)低保特困:職工屬于低保、低保邊緣重病困難對象、特困職工,持有相關證件或在民政部門網站查詢得到相關救助信息

提取材料

????? 1、職工到蘇州大市范圍外工作或出境定居提取公積金材料

  2、職工離退休、下崗失業、死亡提取公積金材料

  3、購買拆遷安置房、翻建自住住房提取公積金材料

  4、購買公有住房產權、使用權、分期付款購房提取材料

  5、購買新房、二手房提取材料

  6、還貸期間和還清貸款后提取材料

  7、完全和部分喪失勞動能力、低保特困(邊緣)、患重病提取材料

  8、還貸委托辦理公積金提取材料

  9、租住公租房提取材料

  10、租賃商品住房提取材料

  匯總表:蘇州市區住房公積金提取所需附件對照表

提取流程

????? 1、網點辦理

  (1)帶齊材料至辦理場所進行提取申請

  (2)工作人員進行審核完成后,把提取的住房公積金實時劃轉至職工關聯的銀行借記卡中

  2、在線辦理

  “蘇州公積金”App

提取額度

??????? 1、可以全額提取的情況:

  (1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  (2)退休的;

  (3)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

  (4)出境定居的;

  (5)償還購房貸款本息的;

  (6)支付租賃自住住房房租的;

  (7)經有權部門認定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的;

  (8)女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業,且住房公積金賬戶封存滿兩年的;

  (9)與單位終止勞動關系,且戶口不在本市或者戶口遷出本市的;

  (10)經公積金管委會決定的其他情況。

  2、可部分提取的情況

  (1)購買新建普通住房,提取金額(多人提取的,按合計金額,下同)不得超過所提供購房發票金額。

  (2)購買存量住房(二手房),提取金額不超過房屋總價。房屋總價指《存量房買賣契約》中約定的房價、《銷售不動產統一發票》中售房款金額(不含車庫)及契稅完稅發票中的計稅金額三者取低。

  (3)購買拆遷安置房,提取金額不得超過安置房、定銷房房價與拆遷補償額的差額部分。

  (4)購買公有住房的,提取金額不得超過單位房改售房專用現金解款單金額。

  (5)購買公有住房使用權的,提取金額不得超過實際購買金額。

  (6)建造(翻建、大修)自住住房的,提取金額不得超過建造發票金額。

貸款條件

????? 最新消息:外地公積金可以還蘇州住房貸款,詳看《蘇州市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》

  購買新建普通住房申請公積金貸款需要滿足:

  1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人,在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上,且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;

  2.無公積金貸款余額;

  3.首次或第二次辦理公積金貸款;

  4.購買蘇州市范圍內的新建普通住房,所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續;

  5.購買住房的首付款不低于規定比例;

  6.能夠落實貸款擔保。

  自由職業者申請住房公積金貸款應符合以下條件:

  1.自由職業者須在申請日前按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上(申請日前6個月內累計補繳月份不得超過3個月)、累計繳存住房公積金24個月(含)以上(貸款申請日之后的預繳月份不得計入繳存月份);繳存職工轉為自由職業者的,繳存職工期間的繳存月份可合并計算。

  2.申請公積金貸款時個人公積金賬戶處于正常繳存狀態;

  3.首次辦理公積金貸款;

  4.購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的成套普通自住住房;

  5.具有貸款償還能力,個人信用狀況良好,同意授權受托銀行和公積金中心查詢個人信用報告和個人信用信息;

  6.購買住房的首付款不低于規定比例;

  7.能夠落實貸款擔保。

  蘇州自由職業者交公積金政策及詳解

  蘇州住房公積金異地貸款指南

  住房公積金異地貸款政策熱點解讀

貸款材料

????? 1、蘇州公積金一手房貸款材料

  2、蘇州公積金二手房貸款材料

  3、保障房貸款材料

  (1)蘇州保障性住房的申請條件及材料

  (2)蘇州常熟保障性住房貸款材料

貸款流程

?????? 一手房貸款辦理流程:

  (1)借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批,對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》;

  (2)(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續;

  (3)(質押擔保)→至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續;

  (4)(公積金余額質押)→在中心柜面申請的同時辦理質押手續→至貸款銀行辦理借款簽約手續;

  二手房貸款辦理流程:

  (1)借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批,對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》

  (2)(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續

  (3)(質押擔保)→至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續

  (4)(公積金余額質押)→在中心柜面申請的同時辦理質押手續→至貸款銀行辦理借款簽約手續

貸款額度

????? 最新消息:蘇州公積金貸款新政落地個人貸款最高額提高50%

  蘇州公積金貸款新政解讀

  貸款額度:

  首次辦理公積金貸款的,可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍);

  第二次辦理公積金貸款的,可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×6(倍)。

  個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的,其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

貸款還款

?????? 1、還款方式

  (1)首先等額本息貸款還款方式,您銀行每月還款額不可以減少,現在每月1600+3000,以后只能增加不能減少

  (2)如果每個月的住房公積金的數額不夠,只能降低公積金還款額,銀行的每月攤還額不可以降低,因為您是等額本息(如:您可以您每個月公積金的最大額定比如1500+2800,然后再補充一部分現金100+200,構成1600+300)

  (3).2011年10月開始采取了三方協議就可以取消第二步手動調整了,2012年1月全面拒絕老式的攤還調整,必須簽三方協議:你只要你和你老婆兩個人拿身份證去貸款銀行辦理協議就可以了,具體意思就是你每個月現金還給銀行,銀行月底再向您的公積金中心賬號取討錢,所以還是一樣,不過這樣就是,您不用調整還款額度了,反正您知道自己公積金多少,在您的還款銀行卡里面預留一些現金就可以了,以后每年利息增加或是您的公積金增加也是自然調整,前提就是銀行向您公積金賬號里面取的錢小于等于您每個月還給公積金中心的錢數

  (4)如果您公積金里面沒有,您就要自己還所有的月攤還貸款,和以前一樣,公積金有多少扣多少,這樣公積金省事了,以前的攤還調整手續太煩了,是公積金中心沒有想到。

  (5)您可以根據實力增加每個月的還款額,只要去銀行就可以了,反正銀行每個月底會到公積金中心您的賬號取錢,不夠的部分您自己現金放在卡里面。

  三方協議必須盡快辦理,必須的!直接到銀行就行了,夫妻二人攜帶身份證或者一個人帶對方委托書+兩人身份證就可以辦理。

  2、提前還款流程

  (1)提前還款流程:

  a、具體流程為,借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會有一張住房公積金的存儲卡,然后通過此卡償還每月的銀行貸款。可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額,也就是往公積金存儲卡內預存10萬元,然后通過電話語言系統進行操作。設置完成后,到了固定扣款日期住房公積金管理中心會自動扣除部分提前還款金額。

  b、一次性全部償還清楚的,借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約,公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理,一般預約時間短則幾天之內,長則不會超過一個月。

  (2)提前還款的注意事項:

  a、提前申請。蘇州按揭的借款人想提前還款,必須是在還款半年以上、個別銀行要求一年方可。要辦理提前還貸手續,銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。

  b、蘇州按揭提前還款申請成功后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

  c、勿忘退保。銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。

  d、解抵押不可忽視。目前,有的銀行會自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去銀行拿回房本原件。

  3、提前還款額及利息計算

  提前部分償還貸款時,每次所還本金額最低不少于1萬元(同時申請縮期的,每次所還貸款本金額仍需達到當時貸款余額的40%以上。

  提前償還貸款有兩種形式:

  (1)一次性提前還清全部貸款本息。

  (2)提前償還部分貸款,即住房公積金貸款在未到期之前,借款人在償還當月應還貸款本息的同時,提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應還本息額,也屬提前還款。

  4、還貸流程

  (1)辦理流程:職工帶齊材料至辦理場所進行提取申請→工作人員進行審核→符合提取條件,把提取的住房公積金實時劃轉至職工關聯的銀行借記卡中

  (2)辦理要件

  a、大市范圍內:

  還貸期間:1身份證原件2住房公積金卡原件3在已向中心提供還貸信息的銀行貸款的,并且在中心系統查詢到還貸明細,無需提供還貸證明;此范圍之外,需提供還貸證明原件,復印件各一份(還貸證明當年有效)

  還清貸款:1身份證原件2住房公積金卡原件3在已向中心提供還貸信息的銀行貸款的,并且在中心系統查詢到還貸明細,無需提供還貸證明;此范圍之外,需提供還貸證明原件,復印件各一份(還清貸款證明有效期一年)

  b、大市范圍外:

  還貸期間:1身份證原件2住房公積金卡原件3借款合同原件,復印件各一份4銀行蓋章的還貸證明(含還款證明、貸款賬號、貸款人身份信息等)原件、復印件各一份(還貸證明當年有效)

  還清貸款:1身份證原件2住房公積金卡原件3借款合同原件,復印件各一份4銀行蓋章的還貸證明(含還款證明、貸款賬號、貸款人身份信息等)原件、復印件各一份(還清貸款證明有效期為一年)

  (3)友情提示:

  還貸期間:1一年可以提取兩次2個人公積金賬戶需保留10個月的公積金繳存額

  還清貸款:1一次性提取還清當月的個人公積金賬戶金額2還清貸款一年之內可以提取

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