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興安盟市公積金管理中心

服務熱線:?0482-12329

辦公地址:?興安盟烏蘭浩特市罕山東街29號

官方網站:?https://www.xamzfgjj.cn/

上班時間:?周一至周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

網上查詢

網上查詢

興安住房公積金網上查詢系統:http://222.74.180.190:7002/wt-web-gr/grlogin

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

電話查詢

查詢電話:16889999

服務時間:全天(除人工咨詢服務)

查詢項目

個人貸款業務:個人貸款業務咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。

網點查詢

  盟本級住房公積金管理中心

  辦公地址:烏蘭浩特市罕山東街29號(凱檳美麗城道北)

  綜合辦公室電話:0482-3999009

  扎賚特旗住房公積金管理部

  辦公地址:扎賚特旗工行辦公樓三樓

  辦公室電話:0482-6121052

  突泉縣住房公積金管理部

  辦公地址:突泉縣工行辦公樓

  公室電話:0482-5131685

  科右中旗住房公積金管理部

  辦公地址:科右中旗農行營業室

  公室電話:0482-4128648

  阿爾山市住房公積金管理部

  辦公地址:阿爾山市工行辦公樓

  公室電話:0482-7124669

繳存比例

2020年度興安單位和職工個人住房公積金繳存比例原則上應不低于5%,原則上不得高于12%;特別困難的地區可以暫時低于5%。單位可根據自身實際情況經管理中心審核批準后適當調整。

繳存基數

2020年度興安職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資總額,不得低于本地上一年度勞動部門規定的職工月最低工資標準,最高的原則上不超過所在興安統計部門公布的2019年度職工月平均工資總額的三倍,不得低于興安最低工資標準

提取條件

房屋類:

1.購買、建造、翻建、大修具有所有權的普通自住住房(不包括商住兩用住房、公寓式住房)行為發生一年以內的;住房建設周期兩年以上的,可以寬限至兩年。

2.償還自住住房貸款本息的。住房貸款包括住房公積金貸款和商業銀行個人住房貸款。

3.房租支出超出家庭收入30%的。

4.職工被納入所在盟市城鎮居民最低生活保障范圍需支付房租的。

非房屋類:

  (一)離休、退休的。

  (二)與單位解除(終止)勞動(人事)關系,并完全或部分喪失勞動能力的。

  (三)與單位解除(終止)勞動(人事)關系,其住房公積金賬戶封存一年后仍未重新就業的。

  (四)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的。

  (五)在職期間被判處刑罰,并與所在單位解除(終止)勞動(人事)關系的。

  (六)進城務工人員與單位解除(終止)勞動(人事)關系的。

  (七)出境定居或赴港、澳、臺定居的。

  (八)職工死亡或被宣告死亡的。

  (九)職工領取失業保險金的。

  (十)職工本人、配偶、子女,以及夫妻雙方的父母因重大傷病,造成家庭生活特別困難的。

  (十一)遇到其他突發事件,造成家庭生活特別困難的。

提取材料

1、提取申請書
2、身份證(原件及復印件)
3、不同情形需要的不同材料

提取流程

1.帶齊支取審核所需資料,到中心辦理公積金支取初審。

2.初審完打印支取單據,后回單位加蓋全套財務印鑒章,返送到中心,領取支票。

3.職工持住房公積金管理中心出具的支票到受托銀行辦理支取手續。

住房公積金管理中心自受理之日起3個工作日內作出準予提取或不予提取的決定,并通知申請人,不予批準時,說明理由,退回申請人。

提取額度

  符合以下情形的可以提取住房公積金賬戶內的部分存儲余額:

  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的,職工及其配偶合計提取住房公積金總額不得超過實際發生的購房、建房和修房支出。

  2.職工及其配偶在被拆遷后購買住房的,其合計提取總額應當不超過扣除拆遷補償款后實際發生的購房支出。

  3.償還購房貸款本息的,職工及其配偶累計提取總額應當不超過定期償還貸款本息。

  4.申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額用于支付房租、解決家庭困難的,職工及其配偶當年合計提取總額不得超過申請事由當年實際發生的金額。

  符合以下情形的可以提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金帳戶:

  (一)離休、退休的。

  (二)與單位解除(終止)勞動(人事)關系,并完全或部分喪失勞動能力的。

  (三)與單位解除(終止)勞動(人事)關系,其住房公積金賬戶封存一年后仍未重新就業的。

  (四)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的。

  (五)在職期間被判處刑罰,并與所在單位解除(終止)勞動(人事)關系的。

  (六)進城務工人員與單位解除(終止)勞動(人事)關系的。

  (七)出境定居或赴港、澳、臺定居的。

  (八)職工死亡或被宣告死亡的。

貸款條件

  符合貸款條件的可以申請個人住房公積金貸款:

  (一)具有完全民事行為能力;

  (二)凡連續、足額繳存住房公積金滿一年

  (三)因購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足,

  (四)有相對穩定的職業和經濟收入,信用良好,無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務,有償還貸款本息的能力。

  (五)提供經認可的擔保方式;

  (六)購買自住住房的,具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權證》;建造、翻建自住住房的,具有規劃、土地、城建管理部門的批準文件;大修自住住房的,具有規劃、城建管理部門的批準文件。

  (七)購買自住住房的應支付不低于所購住房全部價款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應支付不低于所需費用20%的首期付款。

  (八)無尚未還清的個人住房公積金貸款。

貸款材料

  申請貸款基本資料:

  1.借款人:夫妻雙方身份證、戶口本(軍官證)、結婚證(或婚姻狀況證明);

  2.抵押人:夫妻雙方身份證、戶口本(軍官證)、結婚證(或婚姻狀況證明);

  3.借款人、抵押人如離婚、喪偶或未婚的,需分別提供離婚證或法院的離婚判決書和旗縣級以上婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明、公安部門出具的喪偶證明和旗縣級以上婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明、婚姻登記部門出具的未婚證明。

  4.離婚、喪偶未再婚或未婚的,出具簽署相關合同當日的未再婚證明或未婚證明。

  5.提供售房單位全稱、開戶行、銀行賬號(購買期房的);借款人本人在受委托銀行開設的銀行卡;借款人近期一寸彩色免冠照片。

  建造、翻建自住住房貸款的需提供以下材料:

  1.提供縣級以上相關部門出具的建房、翻建批準文件、房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和工程預算及費用支付憑證。

  2.翻建、大修自住住房的還需提供房產部門出具的危房鑒定證明及房屋所有權證、建筑材料及其他施工費用發票,擬抵押房屋《房屋所有權證》(具有國有土地使用權)。

  3.有效期限為相關部門批準之日起2年內;

  購買二手住房(含新房入戶)貸款的需提供以下材料:

  1.提供房屋過戶后的《房屋所有權證》;

  2.房產部門出具的《房地產買賣契約》;

  3.交易契稅完稅憑證,沒有交易契稅完稅憑證的提供《房地產估價報告》、同時以該房屋設定抵押;

  4.有效期限為自《房屋所有權證》簽發之日起2年內(不含換證)。

  購買商品房并以期房設定抵押貸款的:

  1.借款人提供網上預售電子版《商品房買賣合同》正本及不低于購房總價款30%的預交款收據;

  2.房產管理部門出具的《房屋預告登記證明》,有效期限為自購房合同簽訂之日起2年內;

  3.開發建設單位提供開發項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》、

  4.發改委批文等建設項目前期批建手續和戶型圖、樓層平面圖、房產部門備案的銷售價格以及管理中心要求提供的其他相關建設資料,同時為借款人提供階段性保證;

拆遷安置房貸款材料:

提供《城市房屋拆遷產權調換協議書》和支付差價款發票、擬抵押房屋《房屋所有權證》(具有國有土地使用權)。有效期限為自支付差價款之日起2年內。

貸款流程

盟本級貸款辦理流程:借款人提供要件材料—管理中心受理、調查、審核、審批—簽訂抵押借款合同、辦理房產抵押、公證手續—資金劃撥。

管理部貸款流程:借款人提供要件材料—管理部受理、調查、審核—報管理中心審貸會審批—辦理房產抵押、公證手續—資金劃撥。

新政策貸款費用規定(已實施)

改革前:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解,這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達8‰。

現行中:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度

貸款額度:

(1)不高于住房價款或評估現值的規定比例;

(2)不高于住房公積金管理委員會確定的單筆貸款的最高限額;

(3)不高于根據借款人家庭收入、還款能力計算確定的貸款額;

(4)有關貸款額度的其他條件。

貸款還款

1.貸款期限在一年以內(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的,實行按月分期歸還貸款本息,借款人采用等額本息還款方式,即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

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