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?????? 徐州市公積金管理中心

?????? 服務(wù)熱線:0516-12329

   辦公地址:徐州市云龍區(qū)民祥路1號(hào)(尚景名庭)

   官方網(wǎng)站:http://gjj.xz.gov.cn/

  上班時(shí)間:工作日上午9:00—12:00,下午13:30—17:30

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

網(wǎng)上查詢

????? 徐州住房公積金官方查詢網(wǎng)址:http://www.gjj12329.cn:10027/wt-web-gr/grlogin

  查詢項(xiàng)目:個(gè)人賬戶明細(xì)、賬戶余額

  

電話查詢

?????? 網(wǎng)上查詢

  服務(wù)熱線查詢電話:12329、16889100、118114

  徐州公積金管理中心咨詢電話:85707639

  查詢時(shí)間:

  自助查詢:24小時(shí),人工服務(wù)時(shí)間:周一至周五:9:00—12:0014:00—17:00

  查詢項(xiàng)目

  服務(wù)熱線查詢項(xiàng)目:住房公積金方面的政策法規(guī)和網(wǎng)點(diǎn)查詢,人工服務(wù),賬戶余額,,貸款,提取等

  人工咨詢項(xiàng)目:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢

  

網(wǎng)點(diǎn)查詢

????? 地點(diǎn):市本級(jí)建行永安支行建國西路85號(hào)

  電話:0516-12329

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):工行受理處建國西路85號(hào)

  電話:85709732

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):農(nóng)行受理處建國西路85號(hào)

  電話:85797611

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):中行受理處建國西路85號(hào)

  電話:85706943

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):交行受理處建國西路85號(hào)

  電話:85706591

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):江蘇銀行受理處建國西路85號(hào)

  電話:85608712

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):浦發(fā)銀行受理處建國西路85號(hào)

  電話:85905573

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):豐縣管理部建行受理處豐縣人民中路1號(hào)

  電話:89223816

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):農(nóng)行受理處豐縣工農(nóng)南路5號(hào)

  電話:89227721

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):沛縣管理部建行受理處沛縣正陽中路1號(hào)

  電話:89631903

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):工行受理處沛縣湯沭路中段(正陽路4號(hào))

  電話:89613787

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):農(nóng)行受理處沛縣漢城中路6號(hào)

  電話:89621483

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):中行受理處沛縣漢城南路1號(hào)

  電話:89635771

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):銅山管理部建行受理處解放南路191號(hào)

  電話:83853576

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):農(nóng)行受理處民主南路58號(hào)

  電話:83756727

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):邳州管理部建行受理處邳州解放路56號(hào)

  電話:86224479

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):工行受理處邳州青年東路10號(hào)

  電話:86223654

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):中行受理處邳州解放路42號(hào)

  電話:86226141

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):新沂管理部建行受理處新沂南京路28號(hào)

  電話:88922497

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):工行受理處新沂市府路69號(hào)

  電話:88923571

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):中行受理處新沂鐘吾路94號(hào)

  電話:88923461

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):睢寧管理部建行受理處睢寧文學(xué)北路10號(hào)

  電話:88332956

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):中行受理處睢寧人民路41號(hào)

  電話:88385048

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):賈汪管理部建行受理處賈汪前委路68號(hào)

  電話:87715847

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):農(nóng)行受理處賈汪前委路1號(hào)

  電話:87715769

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):中行受理處賈汪賈韓路中銀大廈

  電話:87712723

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):翟山管理部工行受理處解放南路奎園西門工行泉山支行

  電話:83848270

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  地點(diǎn):農(nóng)行受理處解放南路奎園西門南200米

  電話:83851433

  上班時(shí)間:9:00—17:00

  

繳存比例

? ? ?2022年度職工個(gè)人和單位住房公積金繳存比例為:機(jī)關(guān)事業(yè)單位為12%,企業(yè)等其他單位為8%-12%。職工個(gè)人和單位繳存比例應(yīng)保持一致,同一單位的全部繳存職工繳存比例應(yīng)保持一致。

繳存基數(shù)

月繳存限額上限為6932元(月繳存額=月繳存基數(shù)×單位繳存比例+月繳存基數(shù)×個(gè)人繳存比例,即28880元×12%+28880元×12%=3466元+3466元=6932元);月繳存額下限為680元(4250元×8%+4250元×8%=680元)。

提取條件

????? 住房類公積金提取:

  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2.償還購房貸款本息的;

  3.本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

  4.法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的;

  5.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

  6.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。

  非住房類公積金提取

  (一)離休、退休的;

  (二)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  (三)非本市戶籍且戶口在農(nóng)村,與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系回戶籍所在地的;

  (四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,連續(xù)兩年以上未再就業(yè),男滿50周歲,女滿40周歲的;

  (五)被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí),達(dá)到男滿50周歲,女滿40周歲的;

  (六)出境定居的;

  (七)職工死亡或被宣告死亡的。

提取材料

????? 一手房提取

  1、商品房:《商品房買賣合同》、《網(wǎng)上登記備案證明》、購房發(fā)票。

  2、公有住房:《房地產(chǎn)買賣契約》、有效付款憑證、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證》。

  3、經(jīng)濟(jì)適用住房:根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目備案的相關(guān)材料和名單辦理提取業(yè)務(wù)。(如提取人的產(chǎn)權(quán)備案證明、有效付款憑證等)

  二手房提取

  1.《存量房買賣合同》或《房地產(chǎn)買賣契約》

  2.契稅發(fā)票

  3.增值稅發(fā)票

  4.《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證》

  必要材料

  身份證、結(jié)婚證、戶口本、歸集銀行銀行卡。

  住房類

????? 1.購買商品房:《商品房買賣合同》、《網(wǎng)上登記備案證明》、購房發(fā)票、本人身份證。

  2.購買二手房:《存量房買賣合同》或《房地產(chǎn)買賣契約》、契稅發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。

  3.購買公有住房:《房地產(chǎn)買賣契約》、有效付款憑證、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。

  4.購買公有住房:《房地產(chǎn)買賣契約》、有效付款憑證、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。

  5.購買拆遷安置住房:《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議》、有效付款憑證、本人身份證。

  6.拆遷安置住房:《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議》、有效付款憑證、本人身份證。

  7.翻建住房:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、本人身份證。

  8.大修住房:房地產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定證明、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、本人身份證。

  9.離退休:離、退休證或人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)的離、退休審批表、本人身份證。

  10.完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的:喪失勞動(dòng)能力鑒定證明經(jīng)市勞動(dòng)鑒定部門審批的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或《殘疾證》、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證。

  11.非本市戶籍且戶口在農(nóng)村,與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系回戶籍所在地:非本市戶籍戶口簿、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證。

  12.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,連續(xù)兩年以上未再就業(yè),男滿50周歲,女滿40周歲的:提供《就業(yè)登記證》或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系文件、本人身份證。

  13.本人、配偶及子女因患重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的:提供市(縣)級(jí)以上醫(yī)院的病情證明、三萬元以上醫(yī)療費(fèi)收據(jù)、單位或街道開具的生活特別困難證明、提取申請(qǐng)人與患者的關(guān)系證明、本人身份證。

  重大疾病范圍具體指:惡性腫瘤、白血病、嚴(yán)重腦中風(fēng)、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、心臟瓣膜開胸手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、造血干細(xì)胞異體移植手術(shù)、慢性腎功能衰竭尿毒癥、嚴(yán)重?zé)齻?/p>

  14.被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí),男滿50周歲,女滿40周歲的:提供判決書、終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證。

  15.法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的:提供人民法院《判決書》(或《調(diào)解書》)、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》、兩名法官的執(zhí)行公務(wù)證。

  16.出境定居的:提供戶口注銷證明、本人身份證或護(hù)照。

  17.償還住房貸款本息的:中心住房公積金貸款需提供銀行還款證明和本人身份證;其它購房貸款(限一次性還清)提供借款合同、抵押合同、銀行允許還款證明、還款明細(xì)、本人身份證。

  18.職工死亡或被宣告死亡的:職工死亡證明、死亡人與繼承人身份關(guān)系證明(戶口本或結(jié)婚證)、繼承人身份證,合法繼承或遺贈(zèng)證明,有遺囑的還應(yīng)提供遺囑。

  19.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的:房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的家庭成員無房證明、家庭收入證明、經(jīng)房屋管理部門登記備案一年以上的房屋租賃合同、租賃年度內(nèi)一年的支付租金憑證,本人身份證。

  20.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的:經(jīng)提供民政部門發(fā)放的《低保證》或總工會(huì)發(fā)放的《特困職工證》、本人身份證。

      

提取流程

????? 通用提取流程

  1.職工個(gè)人:職工申請(qǐng)符合提取條件的職工,攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證,到公積金中心咨詢臺(tái)或單位領(lǐng)取《徐州市住房公積金提取申請(qǐng)表》(以下簡稱《申請(qǐng)表》)。

  2.職工單位:單位核實(shí)職工持《申請(qǐng)表》到所在單位進(jìn)行初審,單位對(duì)申請(qǐng)人是否是職工本人、住房公積金的余額、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后并如實(shí)填寫,然后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒,由職工本人辦理提取手續(xù)。

  3.公積金中心:審批職工持單位核實(shí)蓋章后的《申請(qǐng)表》及提取所需資料,本人身份證,到公積金中心審批,手續(xù)齊全,資料真實(shí)、完整、有效的即時(shí)審批。

  4.受委托銀行:辦理支付手續(xù)中心審批后由申請(qǐng)人持《申請(qǐng)表》,到委托銀行辦理公積金提取手續(xù),提取時(shí)需出示本人身份證,經(jīng)銀行工作人員復(fù)核無誤后,辦理提取公積金轉(zhuǎn)入職工銀行卡(折)或還貸賬戶手續(xù)。

  

提取額度

?????可全額提取公積金的情況

  (一)離休、退休的;

  (二)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  (三)非本市戶籍且戶口在農(nóng)村,與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系回戶籍所在地的;

  (四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,連續(xù)兩年以上未再就業(yè),男滿50周歲,女滿40周歲的;

  (五)被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí),達(dá)到男滿50周歲,女滿40周歲的;

  (六)出境定居的;

  (七)職工死亡或被宣告死亡的。

????? 可部分提取公積金的情況

  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2.償還購房貸款本息的;

  3.本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

  4.法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的;

  5.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

  6.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的

貸款條件

????? 徐州公積金貸款條件

  1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;

  2、有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  3、有合法有效的購建住房證明材料;

  4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的保證人;

  5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

  徐州住房公積金的貸款對(duì)象

  1、貸款對(duì)象為本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工(含進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員)。

  2、購買商品房、“二手房”、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、裝修自住住房等,均可申請(qǐng)公積金貸款。

  3、父母、子女可作為公積金貸款共同申請(qǐng)人,承擔(dān)共同還款責(zé)任。

  房屋產(chǎn)權(quán)共有人可以共同申請(qǐng)貸款。

  4、職工還清公積金貸款后,再次購建自住住房的,可繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款。

  5、夫妻雙方以一方名義使用公積金貸款后,再購建自住住房時(shí),另一方也可申請(qǐng)貸款。

  職工購建自住住房已經(jīng)付清房款或已取得房屋所有權(quán)證、土地使用證的,一年內(nèi)可以申請(qǐng)貸款用于償還購建住房借款。

  6、在職職工在購建自住住房時(shí),提取公積金后,需要申請(qǐng)貸款的,公積金賬戶中必須保留一定的金額(具體金額由公積金中心確定)。

  7、繳存住房公積金的職工,在徐州市行政區(qū)域內(nèi)異地購建自住住房時(shí),可在購建房所在地申請(qǐng)貸款。

  在外地繳存住房公積金的職工,在徐州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的,可以憑繳存住房公積金所在地管理中心提供的繳存證明、還款能力和個(gè)人信用情況證明,在購建住房所在地申請(qǐng)貸款。

  8、單位和個(gè)人建立了住房公積金制度,在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工,可以申請(qǐng)貸款。

  借款申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列基本條件(限制貸款條件)

  (一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;

  (二)有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  (三)有合法有效的購建住房證明材料;

  (四)有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的保證人;

  (五)符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

?????? 商品房、經(jīng)適房

  1.商品房買賣合同(原件);

  2.30%以上的首付款發(fā)票(原件);

  3.借款人、共同借款人及產(chǎn)權(quán)共有人有效身份證(原件);

  4.借款人、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人常住戶口或合法有效居留證件(原件);

  5.婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書),單身職工,須由其本人在柜面簽署單身具結(jié)聲明書;

  6.個(gè)人收入證明(本中心正常繳存公積金的職工除外)(原件3份);

  7.個(gè)人信用報(bào)告(原件1份);

  8.銀行卡(Ⅰ類)。

  注:表格獲取渠道請(qǐng)登錄gjj.xz.gov.cn“在線下載”欄目下載

  二手房

  1.存量房買賣合同(原件);

  2.預(yù)付款的,提供存量房交易資金首付款監(jiān)管存款憑證(原件)或資金監(jiān)管協(xié)議、銀行收款憑證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證)(原件)。付清全款的,提供交易后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(原件);

  注:未實(shí)行資金監(jiān)管的提供房地產(chǎn)買賣契約(原件)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(原件)。

  3.契稅發(fā)票(原件);

  4.借款人、共同借款人及其他產(chǎn)權(quán)共有人有效身份證(原件);

  5.借款人、共同借款人等其他產(chǎn)權(quán)共有人常住戶口或合法有效居留證件(原件);

  6.婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書),單身職工,須由其本人在柜面簽署單身具結(jié)聲明書;

  7.個(gè)人收入證明(本中心正常繳存公積金的職工除外)(原件3份);

  8.個(gè)人信用報(bào)告(原件);

  9.銀行卡(Ⅰ類)。

  注:表格獲取渠道請(qǐng)登錄gjj.xz.gov.cn“在線下載”欄目下載

????? 徐州住房公積金的貸款對(duì)象

  1、貸款對(duì)象為本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工(含進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員)。

  2、購買商品房、“二手房”、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、裝修自住住房等,均可申請(qǐng)公積金貸款。

  3、父母、子女可作為公積金貸款共同申請(qǐng)人,承擔(dān)共同還款責(zé)任。

  房屋產(chǎn)權(quán)共有人可以共同申請(qǐng)貸款。

  4、職工還清公積金貸款后,再次購建自住住房的,可繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款。

  5、夫妻雙方以一方名義使用公積金貸款后,再購建自住住房時(shí),另一方也可申請(qǐng)貸款。

  職工購建自住住房已經(jīng)付清房款或已取得房屋所有權(quán)證、土地使用證的,一年內(nèi)可以申請(qǐng)貸款用于償還購建住房借款。

  6、在職職工在購建自住住房時(shí),提取公積金后,需要申請(qǐng)貸款的,公積金賬戶中必須保留一定的金額(具體金額由公積金中心確定)。

  7、繳存住房公積金的職工,在徐州市行政區(qū)域內(nèi)異地購建自住住房時(shí),可在購建房所在地申請(qǐng)貸款。

  在外地繳存住房公積金的職工,在徐州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的,可以憑繳存住房公積金所在地管理中心提供的繳存證明、還款能力和個(gè)人信用情況證明,在購建住房所在地申請(qǐng)貸款。

  8、單位和個(gè)人建立了住房公積金制度,在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工,可以申請(qǐng)貸款。

  借款申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列基本條件(限制貸款條件)

  (一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;

  (二)有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  (三)有合法有效的購建住房證明材料;

  (四)有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的保證人;

  (五)符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

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貸款流程

???? 貸款表格領(lǐng)取

  借款人持商品房買賣合同及首付款收據(jù)到公積金中心服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)受理窗口領(lǐng)取《徐州市職工住房公積金貸款審批表》

  簽訂借款合同

  (貸款承辦銀行)借款人持公積金中心審批后的《貸款審批表》及相關(guān)資料到自選貸款承辦銀行辦理借款手續(xù)。

  簽訂擔(dān)保合同

  (房管局擔(dān)保公司)借款人持《貸款審批表》、《借款合同》及個(gè)人相關(guān)資料到公積金中心服務(wù)大廳擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保手續(xù)。

   一、徐州公積金貸款的通用流程

  (一)貸款表格領(lǐng)取

  (公積金中心)借款人持商品房買賣合同及首付款收據(jù)到公積金中心服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)受理窗口領(lǐng)取《徐州市職工住房公積金貸款審批表》

  (二)貸款受理及審批

  (公積金中心)借款人持填寫完整的《貸款審批表》及相關(guān)資料到公積金中心服務(wù)大廳貸款窗口辦理審批手續(xù)。

  (三)簽訂借款合同

  (貸款承辦銀行)借款人持公積金中心審批后的《貸款審批表》及相關(guān)資料到自選貸款承辦銀行辦理借款手續(xù)。

  (四)簽訂擔(dān)保合同

  (房管局擔(dān)保公司)借款人持《貸款審批表》、《借款合同》及個(gè)人相關(guān)資料到公積金中心服務(wù)大廳擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保手續(xù)。

  (五)抵押登記

  (產(chǎn)權(quán)登記部門)借款人持借款合同、擔(dān)保手續(xù)等相關(guān)材料,到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

  (六)貸款發(fā)放

  (貸款承辦銀行)借款人持《借款合同》、《抵押合同》、已辦理抵押登記的《期權(quán)抵押登記確認(rèn)書》到貸款承辦銀行辦理放款手續(xù)。

  (七)貸款回收

  (貸款承辦銀行)借款人按借款合同約定按月(年)償還貸款本息。

  (八)產(chǎn)權(quán)抵押

  (產(chǎn)權(quán)管理部門)借款人持《期權(quán)抵押登記確認(rèn)書》等相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押手續(xù),并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交給房管局擔(dān)保公司。

  (九)抵押注銷

  (產(chǎn)權(quán)登記部門)借款人清償全部貸款本息后,持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和銀行出具的還清貸款證明等相關(guān)資料,到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理注銷登記。

  (十)申請(qǐng)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房貸款需提供的資料

  商品房買賣合同、網(wǎng)上登記備案證明、首付款收據(jù)、身份證、戶口簿或有效居留證件、婚姻狀況證明。

貸款額度

????? 自2020年6月24日起,徐州市區(qū)(含銅山區(qū))職工單方申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度不得超過50萬元,職工雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款額度最高不得超過70萬元。

  一手房貸款額度與期限

  貸款額度:

  最低首付20%,貸款限額60萬元且少于房款的80%;

  貸款期限:公積金貸款期限最長不超過30年,且不得超過所購建住房的剩余使用年限

  二手房貸款額度與期限

  貸款額度

  名下已有一套住房或有公貸記錄;住房140平以下且公貸已還清,最高限額為60萬元減去首套房公積金貸款額度后剩下的差額寫少于房款的40%;

  貸款期限

  公積金貸款期限最長不超過30年,且不得超過所購建住房的剩余使用年限

貸款還款

?????還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法,由借款人自由選擇。借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款期限,提前將應(yīng)還貸款本息存入“還款賬戶”,受委托銀行每月按時(shí)從借款人“還款賬戶”中扣收,并于當(dāng)日將扣收的貸款本息分別轉(zhuǎn)入公積金中心設(shè)立的住房公積金委托貸款戶和結(jié)算戶。借款人可直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡等方式到受委托銀行還款。

  徐州公積金貸款提前還款手續(xù)

  借款人可以提前償還部分或者全部住房貸款本息。借款人提前歸還住房公積金貸款本息的,應(yīng)當(dāng)提前到受委托銀行開具還款資料信息,到公積金中心申請(qǐng),經(jīng)中心審查批準(zhǔn)后,方可償還貸款本息。

  提前償還貸款的,不收取違約金,但按照借款合同已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整。

  借款人使用公積金還貸,采用一次性還貸方式的,提取金額不得超過提取時(shí)應(yīng)歸還的住房貸款本金余額及利息之和。

  采用逐月還貸方式的,月提取金額不得超過提取時(shí)當(dāng)月應(yīng)歸還的住房貸款本息之和。提取還貸時(shí),住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留一定金額,提取的公積金不得轉(zhuǎn)入住房貸款賬戶以外的其他賬戶,確保住房公積金不改變用途。

  徐州公積金貸款提前還款流程

  1、借款人可以提前償還部分或者全部住房貸款本息。借款人提前歸還住房公積金貸款本息的,應(yīng)當(dāng)提前到受委托銀行開具還款資料信息,到公積金中心申請(qǐng),經(jīng)中心審查批準(zhǔn)后,方可償還貸款本息。

  提前償還貸款的,不收取違約金,但按照借款合同已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整。

  2、借款人使用公積金還貸,采用一次性還貸方式的,提取金額不得超過提取時(shí)應(yīng)歸還的住房貸款本金余額及利息之和。采用逐月還貸方式的,月提取金額不得超過提取時(shí)當(dāng)月應(yīng)歸還的住房貸款本息之和。

  提取還貸時(shí),住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留一定金額,提取的公積金不得轉(zhuǎn)入住房貸款賬戶以外的其他賬戶,確保住房公積金不改變用途。

  3、借款人還清全部貸款本息后,憑受委托銀行出具的本息結(jié)算書、擔(dān)保公司出具的注銷抵押申請(qǐng)書,到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)。

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