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云浮市公積金管理中心

地址:云浮市區翠石路50號市房管大廈二樓
電話:0766-8825695、8181063
服務時間:周一至周五:8:00-11:30 14:30-17:30

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

云浮公積金相關問答

網上查詢

1、云浮個人公積金賬戶查詢:https://gjjcx.yunfu.gov.cn/ish/

2、繳存職工可以通過關注住房公積金中心的微信公眾號“YFSZFGJJ”,通過預留手機號碼獲取驗證碼綁定微信號。完成綁定后進入公積金自助查詢服務。

電話查詢

12329

網點查詢

網點查詢:

繳存住房公積金的職工可通過發卡銀行網點柜臺、銀行自助設備及網上銀行查詢打印其住房公積金帳戶余額及公積金繳存、余額等信息。

云浮市住房公積金管理中心及各縣(市、區)管理部均配備有自助查詢機,職工可通過身份證在自助查詢機查詢個人住房公積金信息,各業務網點地址如下:

1、市中心:云浮市區翠石路50號市房管大廈二樓

2、羅定管理部:羅城街道柑園祥發路鳳凰新城住宅小區H座二層

3、新興管理部:新城鎮黃塘路10號民政局二樓

4、郁南管理部:都城鎮錦秀路一巷7號

5、云安管理部:云安區都楊鎮行政服務中心二樓

6、市行政服務中心 一樓自助查詢服務區:云城區城中路111號(榕樹頭附近)

繳存比例

住房公積金繳存比例不得高于12%且不應低于5%,取1%整數倍。

同一單位職工的繳存比例一致,單位繳存比例和職工繳存比例一致。市直機關事業單位的繳存比例統一按12%的標準執行。

繳存基數

1、2021年度住房公積金繳存基數為職工本人上一年度(自2020年1月1日至2020年12月31日)月平均工資。工資計算按照國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字〔1990]1號)核定。

2、職工住房公積金繳存基數每年核定一次。2021年1月1日后新參加工作和新調入的職工,在2021年度繳存基數調整時不再重新核定。

3、2021年度住房公積金繳存標準參照《關于公布2020年度云浮市住房公積金月繳最低額﹑基準額和最高額的通知》(云房金〔2020339號)執行。

提取條件

繳存人有以下情形之一的,可按規定申請提取個人公積金帳戶的公積金,經審核批準的提取數額最多不得超過個人公積金賬戶余額;繳存人每次提取公積金后,其個人公積金賬戶最少應保留10元位以內的公積金余額(符合本條規定,云浮市戶籍下崗未再就業、且男滿50周歲或女滿45周歲的,同時辦理銷戶手續)。

1、購買商品住房;

2、購買二手房;

3、建造、翻建房(國有土地使用證、;

4、建造、翻建房(集體土地使用證、;

5、大修住房;

6、償還住房貸款;

7、本市內租房自住;

8、享受低保;

9、重大疾病;

10、重大安全事故;

11、離休、退休;

12、喪失勞動能力并與單位解除勞動關系;

13、出境定居;

14、非本市戶口并與單位終止勞動關系;

15、本市戶口下崗、失業(男年滿50周歲,女年滿45周歲、

16、被判刑并被單位開除的;

17、死亡或被宣告死亡;

提取材料

符合提取條件的,帶備職工身份證、戶口薄、結婚證、直系親屬關系證明、《個人住房公積金專用存折》、經單位審核的《住房公積金支取申請書》、《云浮市職工提取住房公積金申請審批表》等資料,并按以下不同情形提交相關憑證的原件和復印件,到管理中心(管理部)辦理審批手續:

(一)購買商品住房的,提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產統—發票》,并在開具發票之日期起—年內申請提取;

(二)購買二手住房的,提供《房地產權證》、完稅憑證,并在房地產權證發出之日起一年內提取;

(三)建造、翻建住房的,提供建設規劃部門的批文《建設工程施工許可證》,并在建設規劃部門批準之日起一年內申請提取;

(四)大修(指牽動和拆換房屋主體構件,裝修不得提取)住房的,提供房管部門的房屋安全鑒定證明書,并在房屋安全鑒定證明書發出之日起一年內申請提取;

(五)償還購(建)房貸款本息的,申請時需提供貸款合同、當期還貸憑證(即自上一次還貸提取公積金至本次申請提取期間銀行出具的還貸憑證)﹔按月還款的(含提前部分還款),在還款期內最短可每一年申請提取一次;提前全部還清貸款的,在還清貸款之日起一年內提出申請,過期不受理。每次提取的住房公積金不得超過當期償還貸款本息的總額(以還款憑證為準,每份還款憑證只能提取一次);

(六)租房自住且房租費超出家庭工資收入15%的,可按超出標準的房租額提取相應數額的住房公積金,每年提取一次。申請時提供租賃合同(指經房管部門登記備案或與單位簽定公房租賃合同)、房租發票、家庭收入證明、戶口簿;

(七)離、退休的,提供離、退休證;

(八)出境定居的,提供護照和簽證;

(九)喪失勞動能力的,提供勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關系證明書;

(十)下崗失業且未再就業的(男50周歲、女45周歲)的,提供身份證和下崗失業證;

(十一)死亡或被宣告死亡的,提供死亡或被宣告死亡的證明、法定繼承人或受遺贈人的身份證及戶口簿、經公證機關公證的合法繼承身份證明。

(十二)職工家庭成員(包括本人、配偶及直系親屬)遇有重大疾病,不可預見的事故、災難,引起家庭大額資金支出,造成日?;旧罾щy的緊急事件的,提供書面申請書、家庭收入證及以下相應資料:

1、遇重大疾病的:醫院的診斷證明、醫院提供的個人藥費支出清單;

2、遇不可預見的事故、災難的:當事人所在單位、鎮政府(街道辦)以及事故處理部門出具的事故(事件)證明材料、個人承擔費用的明細發票。

(十三)符合上述相應條件的職工(含配偶及直系親屬)如屬同一地繳存公積金的,在申請提取時,應一并提交相關資料,同時辦理申請審批手續;

(十四)屬上述(一)至(四)項支取的,只能提取一次,合計提取額不得超過以自有資金支付的購(建造、大修)房款項;

(十五)屬上述(七)至(十二)項支取的,應同時提交由繳存單位填妥的《住房公積金匯繳變更清冊》辦理減冊銷戶手續。

提取流程

網上辦理流程:

1、第一步:申請。申請人錄入相關資料提出申請。

2、第二步:受理。云浮市住房公積金管理中心及全市各縣區管理部服務窗口的工作人員核驗申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規定格式的線上審批通過。不符合受理條件的,線上說明不予受理的原因或需補交的資料。

3、第三步:領取結果。線上辦結,申請人線上打印結果憑證。

線下辦理流程:

1、第一步:職工攜帶《公積金提取申請表》等有關材料到單位審核蓋章;

2、第二步:將有關材料提交給公積金中心業務經辦網點審批,初審資料不齊全的或情況不符合,退回申請人重新申請;

3、第三步:初審人員對提取資料進行審核、錄入,并提交上報,打印《公積金提取業務回單》給職工;

4、第四步:復審人員對上報材料行復核、審批,初審資料不齊的或情況不符合,退回初審人重新錄入提交;?

5、第五步:審批完畢,將提取金額劃轉到職工個人儲蓄賬戶,辦理完畢。

提取額度

1、購買商品住房

合計不超過銷售不動產發票載明的金額(屬分期付款的以當期合同載明的金額為限)。

2、購買二手房

合計不超過銷售不動產發票或契稅完稅證載明的最低金額。

3、建造、翻建房(國有土地使用證)

合計不超過建設工程施工許可證載明的預算費用或合計不超過 30 萬元。

4、建造、翻建房(集體土地使用證)

合計不超過工程費用支付發票的金額。

5、大修自住住房的(牽動和拆換房屋主體構件)

合計不超過房屋安全鑒定部門出具的大修費用預算金額。

6、償還異地住房貸款(含本市不能辦理還貸委托提取的情形)

合計不超過當期償還貸款本息的總額。

7、還貸委托提取(在云浮市內辦理了個人住房貸款的職工)

合計不超過當期償還貸款本息的總額。

8、本市既有住宅增設電梯

合計不超過申請人應承擔費用的金額。

9、享受低保

合計不超過當地政府公布的一年度企業在崗職工年最低工資收入的2倍。

10、租房自住

合計不超過“(月房租費-月家庭工資收入×15%)×12 個月”的金額(月房租費用以在房屋租賃管理部門登記確認的租賃合同為依據,家庭工資收入以繳存及配偶雙方工資收入和為依據)。

11、繳存人或直系親屬遇重大疾病

合計不超過個人承擔費用的金額(即住院醫藥費用減去醫保部門核報費用的余額)。

12、繳存人家庭遇自然災害、重大安全事故

合計不超過個人承擔費用的金額。

13、下崗失業且未再就業(男年滿 50 周歲,女年滿 45 周歲)

全額銷戶提取。

14、離休、退休

全額銷戶提取。

15、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系

全額銷戶提取。

16、出境定居

全額銷戶提取。

17、死亡或被宣告死亡

全額銷戶提取。

貸款條件

1、具有中華人民共和國戶籍(含港、澳、臺)及有效證件,且必須年滿18周歲;

2、在云浮市行政區域內購建(含翻建、大修)自有產權自住住房,且擁有該房屋產權;

3、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

4、屬于購買自住住房的,應當提供經房產管理部門登記備案的購房合同和稅務部門開具的購房發票(二手房還需提供契 稅完稅證明)等申請資料;屬于建造、翻建、大修自住住房的, 應當提供規劃、建設等有關部門的批準文件;

5、能辦理公積金貸款抵押手續的;

6、信用良好,擁有穩定的收入,有償還貸款本息的能力, 且借款申請人(含共同申請人)及其配偶均無尚未還清的公積金貸款。

貸款材料

(一)購買自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證件

3、婚姻狀況證明(包括中華人民共和國結婚證、離婚證等)

4、首付款證明

5、貸款用途證明

6、貸款擔保資料(抵押或質抵押權利清單、權屬證明文件等)

7、貸款還款賬戶資料

8、購房合同

9、發票

10、契稅完稅證明

11、抵押房屋產權共有人身份證件

12、個人征信記錄

13、中華人民共和國不動產權證書

14、單身聲明書

15、居民戶口簿

16、銀行賬戶

17、首期收據

18、pos單或轉賬憑證

19、入帳憑證或繳款通知書

20、異地貸款職工公積金繳存使用證明

21、家庭名下房產登記情況

22、證明還款能力資料

(二)翻建自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證

3、中華人民共和國結婚證

4、還款賬戶資料

5、建設工程規劃許可證

6、評估報告

7、建設用地規劃許可證

8、中華人民共和國不動產權證書

9、查房授權書

10、證明還款能力資料

11、居民戶口簿

12、征信系統查詢授權書

13、工程造價預算書

14、抵押房屋的評估報告

15、個人近期連續繳存6個月以上公積金明細清單

(三)建造自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證件

3、中華人民共和國結婚證

4、貸款還款賬戶資料

5、中華人民共和國不動產權證書

6、建設工程規劃許可證

7、建設用地規劃許可證

8、申請人(含房屋共有人)夫妻的收入證明

9、居民戶口簿

10、征信系統查詢授權書

11、國有土地使用證

12、建設工程造價(預算〉書

13、抵押房屋的評估報告

14、建房承擔方公司法人身份證

15、申請人(含房屋共有人)家庭成員(含未成年子女)在購房地和公積金繳存地的《家庭住房產權登記證明》

16、證明還款能力資料

17、個人近期連續繳存6個月以上公積金明細清單

注意事項:房屋權屬必須是申請人或配偶,不動產權證出具一年內申請有效,所有材料提供原件及復印件

(四)大修自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證件

3、中華人民共和國結婚證

4、收款憑證

5、貸款用途證明

6、貸款擔保資料

7、還款賬戶資料

8、中華人民共和國不動產權證書

9、戶口本

10、個人近期連續繳存6個月以上公積金明細清單

11、證明還款能力資料

12、房屋安全鑒定報告書

13、查房授權書

14、大修許可文書

15、抵押房屋的評估報告

貸款流程

網上辦理流程:

1、第一步:申請。申請人錄入相關資料提出申請。

2、第二步:受理。云浮市住房公積金管理中心及全市各縣區管理部服務窗口的工作人員核驗申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規定格式的線上審批通過。不符合受理條件的,線上說明不予受理的原因或需補交的資料。

3、第三步:領取結果。線上辦結,申請人線上打印結果憑證。

線下辦理流程:

1、第一步:申請。申請人到住房公積金貸款承辦銀行窗口提出申請,提交申請材料。

2、第二步:登記。住房公積金貸款承辦銀行經辦人員核驗申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規定格式的進行登記,材料不全的,向申請人一次性告知補正材料,不符保受理條件的,退回申請資料并告知理由。

3、第三步:受理。住房公積金后臺工作人員中心核驗承辦銀行遞交的申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規定格式的進行審批。不符合受理條件的,資料退回承辦銀行,并告知不予以受理的理由。

4、第四步:審批。住房公積金后臺工作人員進行審批,予以通過的,并將相關信息反饋承辦銀行;不予通過的,退件,并告知不予以審批的理由。

5、領取結果。通過承辦銀行送達申請人(或住房公積金管理中心直接快遞辦理結果送達申請人)。

貸款額度

貸款額度:

1、在云浮市轄區內購買(建造、翻建、大修)首套自有產權住房的,且首次申請個人住房公積金貸款,最高貸款額度為30萬元。

2、在云浮市轄區內購買(建造、翻建、大修)二套自有產權住房或二次使用個人住房公積金貸款的,最高貸款額度為15萬元。

3、職工個人住房公積金貸款最高貸款額度

(1)連續繳存公積金時間達到24個月或以上的

月繳額達到購房地縣(市、區)公積金月繳基準額或以上,首套且首次個人貸款最高限額20萬元,第二套(次)個人貸款最高限額10萬元。

月繳額未達到購房地縣(市、區)公積金月繳基準額,首套且首次個人貸款最高限額12萬元,第二套(次)個人貸款最高限額0元。

(2)連續繳存公積金時間達到6個月、未達 24個月的

月繳額達到購房地縣(市、區)公積金月繳基準額或以上,首套且首次個人貸款最高限額12萬元,第二套(次)個人貸款最高限額6萬元。

月繳額未達到購房地縣(市、區)公積金月繳基準額,首套且首次個人貸款最高限額6萬元,第二套(次)個人貸款最高限額0元。

(3)連續繳存公積金時間未達到6個月的

不予以貸款。

備注:2個或2個以上繳存職工共同購買(建造、翻建、大修)同一套自有產權住房的,住房公積金貸款額度按繳存職工及配偶雙方、或產權共有人應得的貸款限額合計,首套且首次最高不超過30萬元,二套(次)最高不超過15萬元。

貸款還款

還款方式:

公積金貸款還款方式分為按月等額本息和按月等額本金兩種,借款申請人可結合自身實際選擇其中一種還款方式。

等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

公積金城市
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