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云浮市公積金管理中心

地址:云浮市區(qū)翠石路50號市房管大廈二樓
電話:0766-8825695、8181063
服務(wù)時間:周一至周五:8:00-11:30 14:30-17:30

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

云浮公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

1、云浮個人公積金賬戶查詢:https://gjjcx.yunfu.gov.cn/ish/

2、繳存職工可以通過關(guān)注住房公積金中心的微信公眾號“YFSZFGJJ”,通過預(yù)留手機(jī)號碼獲取驗證碼綁定微信號。完成綁定后進(jìn)入公積金自助查詢服務(wù)。

電話查詢

12329

網(wǎng)點(diǎn)查詢

網(wǎng)點(diǎn)查詢:

繳存住房公積金的職工可通過發(fā)卡銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺、銀行自助設(shè)備及網(wǎng)上銀行查詢打印其住房公積金帳戶余額及公積金繳存、余額等信息。

云浮市住房公積金管理中心及各縣(市、區(qū))管理部均配備有自助查詢機(jī),職工可通過身份證在自助查詢機(jī)查詢個人住房公積金信息,各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)地址如下:

1、市中心:云浮市區(qū)翠石路50號市房管大廈二樓

2、羅定管理部:羅城街道柑園祥發(fā)路鳳凰新城住宅小區(qū)H座二層

3、新興管理部:新城鎮(zhèn)黃塘路10號民政局二樓

4、郁南管理部:都城鎮(zhèn)錦秀路一巷7號

5、云安管理部:云安區(qū)都楊鎮(zhèn)行政服務(wù)中心二樓

6、市行政服務(wù)中心 一樓自助查詢服務(wù)區(qū):云城區(qū)城中路111號(榕樹頭附近)

繳存比例

住房公積金繳存比例不得高于12%且不應(yīng)低于5%,取1%整數(shù)倍。

同一單位職工的繳存比例一致,單位繳存比例和職工繳存比例一致。市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位的繳存比例統(tǒng)一按12%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

繳存基數(shù)

1、2021年度住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度(自2020年1月1日至2020年12月31日)月平均工資。工資計算按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990]1號)核定。

2、職工住房公積金繳存基數(shù)每年核定一次。2021年1月1日后新參加工作和新調(diào)入的職工,在2021年度繳存基數(shù)調(diào)整時不再重新核定。

3、2021年度住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)參照《關(guān)于公布2020年度云浮市住房公積金月繳最低額﹑基準(zhǔn)額和最高額的通知》(云房金〔2020339號)執(zhí)行。

提取條件

繳存人有以下情形之一的,可按規(guī)定申請?zhí)崛€人公積金帳戶的公積金,經(jīng)審核批準(zhǔn)的提取數(shù)額最多不得超過個人公積金賬戶余額;繳存人每次提取公積金后,其個人公積金賬戶最少應(yīng)保留10元位以內(nèi)的公積金余額(符合本條規(guī)定,云浮市戶籍下崗未再就業(yè)、且男滿50周歲或女滿45周歲的,同時辦理銷戶手續(xù))。

1、購買商品住房;

2、購買二手房;

3、建造、翻建房(國有土地使用證、;

4、建造、翻建房(集體土地使用證、;

5、大修住房;

6、償還住房貸款;

7、本市內(nèi)租房自住;

8、享受低保;

9、重大疾病;

10、重大安全事故;

11、離休、退休;

12、喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系;

13、出境定居;

14、非本市戶口并與單位終止勞動關(guān)系;

15、本市戶口下崗、失業(yè)(男年滿50周歲,女年滿45周歲、

16、被判刑并被單位開除的;

17、死亡或被宣告死亡;

提取材料

符合提取條件的,帶備職工身份證、戶口薄、結(jié)婚證、直系親屬關(guān)系證明、《個人住房公積金專用存折》、經(jīng)單位審核的《住房公積金支取申請書》、《云浮市職工提取住房公積金申請審批表》等資料,并按以下不同情形提交相關(guān)憑證的原件和復(fù)印件,到管理中心(管理部)辦理審批手續(xù):

(一)購買商品住房的,提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)—發(fā)票》,并在開具發(fā)票之日期起—年內(nèi)申請?zhí)崛?

(二)購買二手住房的,提供《房地產(chǎn)權(quán)證》、完稅憑證,并在房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)出之日起一年內(nèi)提取;

(三)建造、翻建住房的,提供建設(shè)規(guī)劃部門的批文《建設(shè)工程施工許可證》,并在建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?

(四)大修(指牽動和拆換房屋主體構(gòu)件,裝修不得提取)住房的,提供房管部門的房屋安全鑒定證明書,并在房屋安全鑒定證明書發(fā)出之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?

(五)償還購(建)房貸款本息的,申請時需提供貸款合同、當(dāng)期還貸憑證(即自上一次還貸提取公積金至本次申請?zhí)崛∑陂g銀行出具的還貸憑證)﹔按月還款的(含提前部分還款),在還款期內(nèi)最短可每一年申請?zhí)崛∫淮?提前全部還清貸款的,在還清貸款之日起一年內(nèi)提出申請,過期不受理。每次提取的住房公積金不得超過當(dāng)期償還貸款本息的總額(以還款憑證為準(zhǔn),每份還款憑證只能提取一次);

(六)租房自住且房租費(fèi)超出家庭工資收入15%的,可按超出標(biāo)準(zhǔn)的房租額提取相應(yīng)數(shù)額的住房公積金,每年提取一次。申請時提供租賃合同(指經(jīng)房管部門登記備案或與單位簽定公房租賃合同)、房租發(fā)票、家庭收入證明、戶口簿;

(七)離、退休的,提供離、退休證;

(八)出境定居的,提供護(hù)照和簽證;

(九)喪失勞動能力的,提供勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系證明書;

(十)下崗失業(yè)且未再就業(yè)的(男50周歲、女45周歲)的,提供身份證和下崗失業(yè)證;

(十一)死亡或被宣告死亡的,提供死亡或被宣告死亡的證明、法定繼承人或受遺贈人的身份證及戶口簿、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承身份證明。

(十二)職工家庭成員(包括本人、配偶及直系親屬)遇有重大疾病,不可預(yù)見的事故、災(zāi)難,引起家庭大額資金支出,造成日常基本生活困難的緊急事件的,提供書面申請書、家庭收入證及以下相應(yīng)資料:

1、遇重大疾病的:醫(yī)院的診斷證明、醫(yī)院提供的個人藥費(fèi)支出清單;

2、遇不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的:當(dāng)事人所在單位、鎮(zhèn)政府(街道辦)以及事故處理部門出具的事故(事件)證明材料、個人承擔(dān)費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票。

(十三)符合上述相應(yīng)條件的職工(含配偶及直系親屬)如屬同一地繳存公積金的,在申請?zhí)崛r,應(yīng)一并提交相關(guān)資料,同時辦理申請審批手續(xù);

(十四)屬上述(一)至(四)項支取的,只能提取一次,合計提取額不得超過以自有資金支付的購(建造、大修)房款項;

(十五)屬上述(七)至(十二)項支取的,應(yīng)同時提交由繳存單位填妥的《住房公積金匯繳變更清冊》辦理減冊銷戶手續(xù)。

提取流程

網(wǎng)上辦理流程:

1、第一步:申請。申請人錄入相關(guān)資料提出申請。

2、第二步:受理。云浮市住房公積金管理中心及全市各縣區(qū)管理部服務(wù)窗口的工作人員核驗申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規(guī)定格式的線上審批通過。不符合受理條件的,線上說明不予受理的原因或需補(bǔ)交的資料。

3、第三步:領(lǐng)取結(jié)果。線上辦結(jié),申請人線上打印結(jié)果憑證。

線下辦理流程:

1、第一步:職工攜帶《公積金提取申請表》等有關(guān)材料到單位審核蓋章;

2、第二步:將有關(guān)材料提交給公積金中心業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批,初審資料不齊全的或情況不符合,退回申請人重新申請;

3、第三步:初審人員對提取資料進(jìn)行審核、錄入,并提交上報,打印《公積金提取業(yè)務(wù)回單》給職工;

4、第四步:復(fù)審人員對上報材料行復(fù)核、審批,初審資料不齊的或情況不符合,退回初審人重新錄入提交;?

5、第五步:審批完畢,將提取金額劃轉(zhuǎn)到職工個人儲蓄賬戶,辦理完畢。

提取額度

1、購買商品住房

合計不超過銷售不動產(chǎn)發(fā)票載明的金額(屬分期付款的以當(dāng)期合同載明的金額為限)。

2、購買二手房

合計不超過銷售不動產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證載明的最低金額。

3、建造、翻建房(國有土地使用證)

合計不超過建設(shè)工程施工許可證載明的預(yù)算費(fèi)用或合計不超過 30 萬元。

4、建造、翻建房(集體土地使用證)

合計不超過工程費(fèi)用支付發(fā)票的金額。

5、大修自住住房的(牽動和拆換房屋主體構(gòu)件)

合計不超過房屋安全鑒定部門出具的大修費(fèi)用預(yù)算金額。

6、償還異地住房貸款(含本市不能辦理還貸委托提取的情形)

合計不超過當(dāng)期償還貸款本息的總額。

7、還貸委托提取(在云浮市內(nèi)辦理了個人住房貸款的職工)

合計不超過當(dāng)期償還貸款本息的總額。

8、本市既有住宅增設(shè)電梯

合計不超過申請人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的金額。

9、享受低保

合計不超過當(dāng)?shù)卣嫉囊荒甓绕髽I(yè)在崗職工年最低工資收入的2倍。

10、租房自住

合計不超過“(月房租費(fèi)-月家庭工資收入×15%)×12 個月”的金額(月房租費(fèi)用以在房屋租賃管理部門登記確認(rèn)的租賃合同為依據(jù),家庭工資收入以繳存及配偶雙方工資收入和為依據(jù))。

11、繳存人或直系親屬遇重大疾病

合計不超過個人承擔(dān)費(fèi)用的金額(即住院醫(yī)藥費(fèi)用減去醫(yī)保部門核報費(fèi)用的余額)。

12、繳存人家庭遇自然災(zāi)害、重大安全事故

合計不超過個人承擔(dān)費(fèi)用的金額。

13、下崗失業(yè)且未再就業(yè)(男年滿 50 周歲,女年滿 45 周歲)

全額銷戶提取。

14、離休、退休

全額銷戶提取。

15、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系

全額銷戶提取。

16、出境定居

全額銷戶提取。

17、死亡或被宣告死亡

全額銷戶提取。

貸款條件

1、具有中華人民共和國戶籍(含港、澳、臺)及有效證件,且必須年滿18周歲;

2、在云浮市行政區(qū)域內(nèi)購建(含翻建、大修)自有產(chǎn)權(quán)自住住房,且擁有該房屋產(chǎn)權(quán);

3、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

4、屬于購買自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同和稅務(wù)部門開具的購房發(fā)票(二手房還需提供契 稅完稅證明)等申請資料;屬于建造、翻建、大修自住住房的, 應(yīng)當(dāng)提供規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

5、能辦理公積金貸款抵押手續(xù)的;

6、信用良好,擁有穩(wěn)定的收入,有償還貸款本息的能力, 且借款申請人(含共同申請人)及其配偶均無尚未還清的公積金貸款。

貸款材料

(一)購買自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證件

3、婚姻狀況證明(包括中華人民共和國結(jié)婚證、離婚證等)

4、首付款證明

5、貸款用途證明

6、貸款擔(dān)保資料(抵押或質(zhì)抵押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件等)

7、貸款還款賬戶資料

8、購房合同

9、發(fā)票

10、契稅完稅證明

11、抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證件

12、個人征信記錄

13、中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書

14、單身聲明書

15、居民戶口簿

16、銀行賬戶

17、首期收據(jù)

18、pos單或轉(zhuǎn)賬憑證

19、入帳憑證或繳款通知書

20、異地貸款職工公積金繳存使用證明

21、家庭名下房產(chǎn)登記情況

22、證明還款能力資料

(二)翻建自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證

3、中華人民共和國結(jié)婚證

4、還款賬戶資料

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、評估報告

7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

8、中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書

9、查房授權(quán)書

10、證明還款能力資料

11、居民戶口簿

12、征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書

13、工程造價預(yù)算書

14、抵押房屋的評估報告

15、個人近期連續(xù)繳存6個月以上公積金明細(xì)清單

(三)建造自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證件

3、中華人民共和國結(jié)婚證

4、貸款還款賬戶資料

5、中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

8、申請人(含房屋共有人)夫妻的收入證明

9、居民戶口簿

10、征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書

11、國有土地使用證

12、建設(shè)工程造價(預(yù)算〉書

13、抵押房屋的評估報告

14、建房承擔(dān)方公司法人身份證

15、申請人(含房屋共有人)家庭成員(含未成年子女)在購房地和公積金繳存地的《家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明》

16、證明還款能力資料

17、個人近期連續(xù)繳存6個月以上公積金明細(xì)清單

注意事項:房屋權(quán)屬必須是申請人或配偶,不動產(chǎn)權(quán)證出具一年內(nèi)申請有效,所有材料提供原件及復(fù)印件

(四)大修自住住房貸款

1、云浮市住房公積金個人住房貸款申請審批表

2、居民身份證件

3、中華人民共和國結(jié)婚證

4、收款憑證

5、貸款用途證明

6、貸款擔(dān)保資料

7、還款賬戶資料

8、中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書

9、戶口本

10、個人近期連續(xù)繳存6個月以上公積金明細(xì)清單

11、證明還款能力資料

12、房屋安全鑒定報告書

13、查房授權(quán)書

14、大修許可文書

15、抵押房屋的評估報告

貸款流程

網(wǎng)上辦理流程:

1、第一步:申請。申請人錄入相關(guān)資料提出申請。

2、第二步:受理。云浮市住房公積金管理中心及全市各縣區(qū)管理部服務(wù)窗口的工作人員核驗申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規(guī)定格式的線上審批通過。不符合受理條件的,線上說明不予受理的原因或需補(bǔ)交的資料。

3、第三步:領(lǐng)取結(jié)果。線上辦結(jié),申請人線上打印結(jié)果憑證。

線下辦理流程:

1、第一步:申請。申請人到住房公積金貸款承辦銀行窗口提出申請,提交申請材料。

2、第二步:登記。住房公積金貸款承辦銀行經(jīng)辦人員核驗申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規(guī)定格式的進(jìn)行登記,材料不全的,向申請人一次性告知補(bǔ)正材料,不符保受理條件的,退回申請資料并告知理由。

3、第三步:受理。住房公積金后臺工作人員中心核驗承辦銀行遞交的申請材料,符合申請資格,并材料齊全、符合規(guī)定格式的進(jìn)行審批。不符合受理條件的,資料退回承辦銀行,并告知不予以受理的理由。

4、第四步:審批。住房公積金后臺工作人員進(jìn)行審批,予以通過的,并將相關(guān)信息反饋承辦銀行;不予通過的,退件,并告知不予以審批的理由。

5、領(lǐng)取結(jié)果。通過承辦銀行送達(dá)申請人(或住房公積金管理中心直接快遞辦理結(jié)果送達(dá)申請人)。

貸款額度

貸款額度:

1、在云浮市轄區(qū)內(nèi)購買(建造、翻建、大修)首套自有產(chǎn)權(quán)住房的,且首次申請個人住房公積金貸款,最高貸款額度為30萬元。

2、在云浮市轄區(qū)內(nèi)購買(建造、翻建、大修)二套自有產(chǎn)權(quán)住房或二次使用個人住房公積金貸款的,最高貸款額度為15萬元。

3、職工個人住房公積金貸款最高貸款額度

(1)連續(xù)繳存公積金時間達(dá)到24個月或以上的

月繳額達(dá)到購房地縣(市、區(qū))公積金月繳基準(zhǔn)額或以上,首套且首次個人貸款最高限額20萬元,第二套(次)個人貸款最高限額10萬元。

月繳額未達(dá)到購房地縣(市、區(qū))公積金月繳基準(zhǔn)額,首套且首次個人貸款最高限額12萬元,第二套(次)個人貸款最高限額0元。

(2)連續(xù)繳存公積金時間達(dá)到6個月、未達(dá) 24個月的

月繳額達(dá)到購房地縣(市、區(qū))公積金月繳基準(zhǔn)額或以上,首套且首次個人貸款最高限額12萬元,第二套(次)個人貸款最高限額6萬元。

月繳額未達(dá)到購房地縣(市、區(qū))公積金月繳基準(zhǔn)額,首套且首次個人貸款最高限額6萬元,第二套(次)個人貸款最高限額0元。

(3)連續(xù)繳存公積金時間未達(dá)到6個月的

不予以貸款。

備注:2個或2個以上繳存職工共同購買(建造、翻建、大修)同一套自有產(chǎn)權(quán)住房的,住房公積金貸款額度按繳存職工及配偶雙方、或產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)得的貸款限額合計,首套且首次最高不超過30萬元,二套(次)最高不超過15萬元。

貸款還款

還款方式:

公積金貸款還款方式分為按月等額本息和按月等額本金兩種,借款申請人可結(jié)合自身實際選擇其中一種還款方式。

等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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